城中村改造给了拆迁补偿后,村里的宅基地、耕地还有补偿吗?
如果在和你协商了补偿方式,并且协议里有明确了将房屋宅基地征收补偿和耕地及地上青苗补偿统一到拆迁补偿中,并且按照补偿协议将补偿给到你之后,村里的宅基地、耕地就没有额外的补偿了。这个在拆迁补偿协议中会讲清楚的。
2.拆迁补偿=宅基地房屋补偿(耕地及地上青苗补偿另外根据征地补偿政策计算)
这种情况下,在你领了拆迁补偿款之后,村里的耕地还可获得补偿,补偿标准根据当地征地补偿政策来定,没有统一标准。
城中村改造,宅基地及房屋主体的补偿一般包括货币补偿、房屋安置补偿2种。可由被拆迁人自行选择。
货币补偿的具体数额由各城市区人民政府(含管委会)根据本辖区实际情况制定。
房屋安置补偿原则上等面积进行产权调换,但有的户主会要求多加面积,这个时候超出应安置面积10平方米以内(含10平方米)的部分,按安置房成本价结算。超出10平方米以上的部分,按安置房市场评估价结算。
耕地及地上青苗补偿会按照当地制定的国家建设征收集体土地地上附着物补偿标准执行。
但是要注意下面这几种情况不予以补偿:
(1)非城中村村民购买村集体或个人宅基地上所建房屋;
(2)在本村已有宅基地的村民,另外购买村集体或个人宅基地上所建房屋;
(3)违法违章建筑一律不予补偿;
城中村改造后,村民的农业户口转为城市居民户口,在村里享有的集体资产就全部被清查了,此时没有“村委会”了,会建立相应的“城市社区居委会”,原来的村民在就业、就学、养老等方面与当地城市居民一样,并且还可能会享受优惠政策。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·合同到期怀孕能否辞退?
合同到期怀孕能否辞退?合同到期怀孕是不能辞退的。因为在员工怀孕期间,单位不得裁员,也不得以合同到期终止合同,需要等到员工哺乳期过后才能实行,......
·当事人刚刚流产可以取保吗?
当事人刚刚流产可以取保吗?这种情况是可以的,人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:1、可能判处管制......
·违法占用耕地怎么处罚?
违法占用耕地怎么处罚?未经批准或采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地管理部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体......
·名义股东和隐名股东协议书的格式是怎样的
名义股东和隐名股东协议书的格式是怎样的一、名义股东和隐名股东协议书的格式是怎样的?隐名投资人(实际股东,以下简称甲方):显名投资人(名义股......
·工伤赔偿计算
工伤赔偿计算(一)一级至四级伤残待遇标准1.一次性伤残补助金(1)一级伤残补助金=本人工资×27个月(2)二级伤残补助金=本人工资×25个月(3)三级......
·管辖权异议成立查封的资产可以解封吗?
管辖权异议成立查封的资产可以解封吗?管辖权异议成立的,法院不一定解除账户冻结,还要看是否符合解除账户冻结条件,不符合条件的,可以一同移送解封资......
·集资房买卖土地使用证不过户的规定是什么
集资房买卖土地使用证不过户的规定是什么在日常的生产和生活当中,您在购买房屋的时候,可能会存在集资购买。集资购买的房屋在处理的时候,会根据实际......
·加班费是怎样计算的
加班费是怎样计算的1、标准工时制度的加班费计算。按照劳动部《关于印发;;工资支付暂行规定;;的通知》,应按以下标准支付工资:(1)用人单位依法安排劳......
·交通事故自愿达成的赔偿协议有效吗?
交通事故自愿达成的赔偿协议有效吗?交通事故自愿达成的赔偿协议,如果没有欺诈、胁迫或显失公平情形,有法律效力。法律依据《中华人民共和国合同法......
·持刀抢劫量刑标准是如何规定的
在日常生活当中,有一种严重危害公民财产和生命的犯罪活动就是持刀抢劫。持刀抢劫不同于其他的抢劫罪名,犯罪嫌疑人手持凶器,很有可能对公民的生命造......
·外贸企业融资方式有哪些
外贸企业融资方式有哪些?外贸企业在发展过程中,会用到大量的资金,只有确保资金充足,才能实现企业规模的增长和效益的提高。这时,就会涉及到融资,......