史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

父子因宅基地归属问题闹上法庭,土地确权证上到底写谁名字?

一、建房时出资的家庭成员拥有房屋份额吗?
  
  1、原则上谁出资谁就有房屋的份额,但如果你只是为了帮助家人建房而出资,并不想获得产权,这种情况下就没有你的份。但老魏显然没有放弃产权的意思。
  
  2、你是家里的成员,但户口已不在本村,这时你就不是本集体组织成员,不能取得房屋份额。
  
  最终法院认定,老魏家的宅基地虽然以儿子名字申请,但实为父母以儿子作为家庭成员的代表提出申请,宅基地是以户为单位,该户家庭成员均享有使用权。另外,由于建房时儿子未成年,父母出资,因此房屋归属为父母。
  
  二、土地确权证书上的名字怎么写?
  
  农村集体土地承包经营权需要由户主代表家庭承包方与发包方签订合同,同时确权登记家庭成员为共有人。那土地确权证上是不是意味着所有的家庭成员都应该写上去呢?
  
  1、证书上的户主应该写谁的名字?
  
  一般情况下,户主是原来承包经营权的代表人或者是在承包合同上签字的人。如果此人已经去世或丧失行为能力,可以由家庭成员共同推举一位代表。如:之前户主是老父亲,父亲年迈或者生病,可以由儿子作为代表签字或确权。
  
  2、其他家庭成员共有人都应该包括谁?
  
  共有人一般都是家庭成员,以二轮承包实际人口为主。很多朋友都问到,外嫁女、去世老人、新生儿、户口迁移的大学生等等算不算在共有人里面?
  
  外嫁女,如果说在娘家有承包地或者在婆家有承包地的,都可以作为确权共有人,但是承包地和土地确权登记都不能双方重复。如果两方都没有土地的,也可以一方作为共有人写在确权证上。
  
  我国实行增人不增地,减人不减地的土地制度。对于去世老人可以直接将承包地留给家庭成员。新生儿即便是没有分到土地,也是可以作为共有人登记在证书上的。
  
  对于把户口迁移到大学所在地的大学生来说,经济来源仍然来自于农村的父母,仍可作为家庭成员登记在册。
  
  还没有确权登记的朋友除了抓紧时间,还要注意上面的这些问题,别等出现纠纷的时候不知所措。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·盗窃8000罚金交多少
      一、盗窃8000罚金交多少盗窃案件的罚金应由这类案件的调查和办案机关进行计算的。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济......


·技术转让和合作生产合同
      以中华人民共和国__________总公司和__________厂为一方(以下简称甲方)以__________公司为另一方(以下简称乙方)双方通过友好协商于_________......


·撤消司法鉴定申请书应该注意些什么?
      撤消司法鉴定申请书应该注意些什么?撤消司法鉴定申请书应该注意申请书格式要完整,申请内容要规范填写,所写的内容要真实有效。司法鉴定是指在诉讼活......


·工程建设管理的概念是什么
      工程建设管理也是一件技术要求非常专业的事情,懂得对工程建设管理的这些人才,通常情况下在管理和工程建设这一方面都需要具备非常专业的知识。目前我......


·随着我国经济的不断发展,国家更加关注公民的切身利益。在平时的
      随着我国经济的不断发展,国家更加关注公民的切身利益。在平时的生活中,人们经常会遇到微信诈骗,有的时候会想到报警,因为公安部门是为人民服务的,......


·借条当天没给钱是否合法有效?
      借条当天没给钱是否合法有效?借条如果当天没有给钱,那么借条不是合法有效,借条存在必须基于合法有效的借款关系。写了借条没拿到钱就需要把钱或借条拿......


·依法从轻或减轻行政处罚的情形有哪些
      ?依法从轻或减轻行政处罚的情形有哪些(一)、不予行政处罚的情形。《行政处罚法》第二十五条规定,不满十四周岁的人有违法行为的,不予行政处罚,责令......


·最新的土地股权转让协议书范本
      最新的土地股权转让协议书范本一、土地股权转让协议书协议编号:当事人双方:转让方:(以下简称甲方)  (住所、法定代表人、电话、传真、邮政......


·土地使用权和产权的概念是什么
      土地使用权和产权的概念是什么一、土地使用权和产权的概念是什么?产权证是指你房屋的权属证明,土地证是你房屋所在土地的证明。实际上房屋是不可能......


·侵犯消费者权益怎么处罚 一、侵犯消费者权益怎么处罚?
      侵犯消费者权益怎么处罚一、侵犯消费者权益怎么处罚?侵犯消费者权益的处罚标准是由工商行政管理部门责令改正,可以单处或者并处警告,违法所得三倍......


·犯罪分子被批捕了什么时候判决?
      一、犯罪分子被批捕了什么时候判决?1、根据现行刑事诉讼法,一般案件,公安阶段:刑拘期间侦查最长37天,逮捕后侦查羁押一般2个月;检察院阶段:1个月;......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询