父子因宅基地归属问题闹上法庭,土地确权证上到底写谁名字?
1、原则上谁出资谁就有房屋的份额,但如果你只是为了帮助家人建房而出资,并不想获得产权,这种情况下就没有你的份。但老魏显然没有放弃产权的意思。
2、你是家里的成员,但户口已不在本村,这时你就不是本集体组织成员,不能取得房屋份额。
最终法院认定,老魏家的宅基地虽然以儿子名字申请,但实为父母以儿子作为家庭成员的代表提出申请,宅基地是以户为单位,该户家庭成员均享有使用权。另外,由于建房时儿子未成年,父母出资,因此房屋归属为父母。
二、土地确权证书上的名字怎么写?
农村集体土地承包经营权需要由户主代表家庭承包方与发包方签订合同,同时确权登记家庭成员为共有人。那土地确权证上是不是意味着所有的家庭成员都应该写上去呢?
1、证书上的户主应该写谁的名字?
一般情况下,户主是原来承包经营权的代表人或者是在承包合同上签字的人。如果此人已经去世或丧失行为能力,可以由家庭成员共同推举一位代表。如:之前户主是老父亲,父亲年迈或者生病,可以由儿子作为代表签字或确权。
2、其他家庭成员共有人都应该包括谁?
共有人一般都是家庭成员,以二轮承包实际人口为主。很多朋友都问到,外嫁女、去世老人、新生儿、户口迁移的大学生等等算不算在共有人里面?
外嫁女,如果说在娘家有承包地或者在婆家有承包地的,都可以作为确权共有人,但是承包地和土地确权登记都不能双方重复。如果两方都没有土地的,也可以一方作为共有人写在确权证上。
我国实行增人不增地,减人不减地的土地制度。对于去世老人可以直接将承包地留给家庭成员。新生儿即便是没有分到土地,也是可以作为共有人登记在证书上的。
对于把户口迁移到大学所在地的大学生来说,经济来源仍然来自于农村的父母,仍可作为家庭成员登记在册。
还没有确权登记的朋友除了抓紧时间,还要注意上面的这些问题,别等出现纠纷的时候不知所措。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·房屋买卖合同无效的情形有哪几种?
买房是许多现代人生活中的头等大事,在实践中,房屋买卖纠纷也时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题,但都离不开买卖合......
·结婚以后买的房子是共同财产吗?
结婚以后买的房子是共同财产吗妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金;2、生产、经营的收益;3、知识产权的收益;......
·一、出租人转租解除合同的条件是什么?
一、出租人转租解除合同的条件是什么1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。民法典第七百一十一条:“承租人未......
·行贿必须谋取不正当利益吗?
一、行贿必须谋取不正当利益吗?行贿罪必须谋取不正当利益。为谋取不正当利益是构成行贿罪的必要条件,行为人若不是为了不正当利益而行贿,则不构成行贿......
·刑事国家赔偿申诉书应该包括哪些内容?
在刑事案件领域,当冤假错案发生后,当事人可以向赔偿义务单位申请国家赔偿,如果对法院裁决的赔偿金额不服,或者认为法院裁决有误,可以向上级法院提......
·看守所拘留10天可以探视吗
看守所拘留10天可以探视吗治安行政、司法拘留,根据《治安拘留所管理办法》,家属可以探视。刑事拘留,家属不能探视,但是,如果有重要的民事行为,经......
·一、根据法律规定遗嘱公证费是多少?
一、根据法律规定遗嘱公证费是多少?根据法律规定遗嘱公证费是200元左右,从《关于调整公证服务收费标准的通知》中的规定来看,证明财产继承,赠与和遗......
·医疗事故鉴定要多久出来结果
医疗事故鉴定要多久出来结果医疗事故鉴定一般要是现在申请鉴定,那么医学会正式受理后60日内应该拿到鉴定书。负责组织医疗事故技术鉴定工作的医学会应......
·三方工程承包合伙协议范本是什么?
三方工程承包合伙协议范本是什么?很多时候,我们在进行经济活动的时候,不仅仅是双方之间的合作。当然还包括第三方的合参与。这一现象很明显的就是......
·关于在公共交通工具上抢劫怎么认定?
关于在公共交通工具上抢劫怎么认定?在公共交通工具上抢劫怎么认定,公共交通工具主要是指从事旅客运输的各种公共汽车、电车、出租车、客运列车、客运轮......
·公司没有交社保可以仲裁吗?
公司没有交社保可以仲裁吗?一、公司没有交社保可以仲裁吗?依据相应的法律规定,劳动仲裁委员会一般不受理社会保险补缴的问题,原因是社会保险的征......