房东提前多久告知不租?
一、房东提前多久告知不租?
房东提前一个月告知不租,根据《合同法》第二百三十五条、第二百三十六条的规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。因此,房屋租赁期限届满后,承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,可以继续租赁,但出租人不同意,承租人应该交还房屋。
当然,如果房屋租赁合同中没有规定租期,那就属于不定期租赁合同。根据《合同法》第二百三十二条的规定, 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
综上所述,只有在不定期租赁合同中,出租人解除租赁合同,出租人必须在合理期限之前通知承租人。在固定期限租赁合同中,出租人是可以不提起通知的。但是如果出租人房屋租期到了之后还想要继续租房的,最好还是提前告知房东,至于提前告知的时间一般在合同中都有相关约定,双方只要按照相关约定进行即可。
二、租房到期应该注意什么
1、把房间打扫干净
想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金,要想顺利完成交房,在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番,让房东看起来也舒服一些。
2、房间里有损坏要及时与房东沟通
租房子使用过程中,发现的任何问题一定要及时向房东通知,以免后期交房的时候把这些损坏算在你的头上。
3、交房时的态度不可傲慢
既然有押金在房东那里放着,那就要注意自己的说话语气了。因为房东一个不高兴可能就把一些可以忽视的问题放大,扣除你的押金。
4、缴纳物业税的票据要留下
在租房过程中,一定产生了很多票据,比如水电费、物业费、电梯运行费等等,大家最好把这些票据都收好,在交房的时候一并给房东看看,让他心里有底。
5、钥匙门禁缺一不可
交房的时候钥匙和门禁是缺一不可的,毕竟这是房屋的通行证!
6、租房时抵押的个人物品要拿回
在我们租房子的时候,一定将自己的个人信息的一部分交给了房东,那么在交房的时候,一定要将这些信息收回,以免造成日后的麻烦。
现实生活当中,对于房租和房东来说的话,两者之间的关系是非常的微妙的,实际上在租房当中的话,必须要本着人道主义精神来出发,提前告知租客,自己的房屋不租。这样可以让顾客更好的寻找新的房屋。也会方便一点。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·抢劫的犯罪构成是怎样的
抢劫的犯罪构成是怎样的1、本罪的主体为一般主体。依刑法第17条规定,年满14周岁并具有刑事责任能力的自然人,均能构成该罪的主体。2、本罪在主观方面......
·直系亲属赠与房产契税怎么缴
随着社会的不断发展,人们的素质越来越多,生活水平也不断提高,社会经济不断发展,相对应的一系列法律也在不断的健全,税收对我国收入来说是很重要的......
·被离婚的可以提出赔偿吗?
被离婚的可以提出赔偿吗?民法典的基础理论中确定了一般民事侵权赔偿责任的构成要件,因为离婚案件也是民事案件,且离婚损害赔偿又是一种婚姻家庭中的一......
·有什么情形行政诉讼案件驳回起诉
有什么情形行政诉讼案件驳回起诉一、有什么情形行政诉讼案件驳回起诉有下列情形之一,已经立案的,应当裁定驳回起诉:(1)不符合行政诉讼起诉条件......
·父母一方立遗嘱需要什么人在场?
父母一方立遗嘱需要什么人在场?一、父母一方立遗嘱需要什么人在场遗嘱时需要什么人在场,不同形式的遗嘱对在场人员的要求不同。比如继承法第十七......
·一、根据刑法规定未婚重婚罪是否构成?
一、根据刑法规定未婚重婚罪是否构成?根据刑法规定未婚重婚罪是不能构成的刑法当中,45条规定重婚罪前提条件必须是双方当事人存在合法有效的婚姻关系,......
·专利法第二十三条是如何规定的?
专利法第二十三条是如何规定的?《专利法》第二十三条是对授予外观设计专利条件的规定。《专利法》第二十三条?授予专利权的外观设计,应当不属于现有设......
·行行政处罚复议申请书怎么写?
在生活中,我们与一些刑事的案件的关联是很少的,我们很多时候涉及到的都是一些民事的案件,这样的案件对于一些处罚等基本上涉及到的都是行政处罚。行......
·校园打架法律是怎么规定的?
从小我们就被教育打架是不对的,尤其在校园里打架更是会被记过。那么关于校园打架法律是怎么规定的呢?通常来讲,根据打架学生的年龄段的不同,所需要......
·起诉离婚开庭前要注意什么
起诉离婚开庭前要注意什么审理,是指人民法院接到起诉后,开始诉讼程序,到做出判决前所作的一切调查工作的总和。依照我国民事诉讼法的规定,审理分为......
·未婚妈妈的孩子抚养权如何争取?
未婚妈妈的孩子抚养权如何争取?未婚母亲与男方并不是合法夫妻,不能按照婚姻法中离婚分割抚养权的条款来判定抚养权归属。判定抚养权,首先要考虑让孩子......