史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房东提前多久告知不租?

房东提前多久告知不租?
  
  一、房东提前多久告知不租?
  
  房东提前一个月告知不租,根据《合同法》第二百三十五条、第二百三十六条的规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。因此,房屋租赁期限届满后,承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,可以继续租赁,但出租人不同意,承租人应该交还房屋。
  
  当然,如果房屋租赁合同中没有规定租期,那就属于不定期租赁合同。根据《合同法》第二百三十二条的规定, 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
  
  综上所述,只有在不定期租赁合同中,出租人解除租赁合同,出租人必须在合理期限之前通知承租人。在固定期限租赁合同中,出租人是可以不提起通知的。但是如果出租人房屋租期到了之后还想要继续租房的,最好还是提前告知房东,至于提前告知的时间一般在合同中都有相关约定,双方只要按照相关约定进行即可。
  
  二、租房到期应该注意什么
  
  1、把房间打扫干净
  
  想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金,要想顺利完成交房,在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番,让房东看起来也舒服一些。
  
  2、房间里有损坏要及时与房东沟通
  
  租房子使用过程中,发现的任何问题一定要及时向房东通知,以免后期交房的时候把这些损坏算在你的头上。
  
  3、交房时的态度不可傲慢
  
  既然有押金在房东那里放着,那就要注意自己的说话语气了。因为房东一个不高兴可能就把一些可以忽视的问题放大,扣除你的押金。
  
  4、缴纳物业税的票据要留下
  
  在租房过程中,一定产生了很多票据,比如水电费、物业费、电梯运行费等等,大家最好把这些票据都收好,在交房的时候一并给房东看看,让他心里有底。
  
  5、钥匙门禁缺一不可
  
  交房的时候钥匙和门禁是缺一不可的,毕竟这是房屋的通行证!
  
  6、租房时抵押的个人物品要拿回
  
  在我们租房子的时候,一定将自己的个人信息的一部分交给了房东,那么在交房的时候,一定要将这些信息收回,以免造成日后的麻烦。
  
  现实生活当中,对于房租和房东来说的话,两者之间的关系是非常的微妙的,实际上在租房当中的话,必须要本着人道主义精神来出发,提前告知租客,自己的房屋不租。这样可以让顾客更好的寻找新的房屋。也会方便一点。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·非因本人原因变更劳动关系的依据是什么?
      非因本人原因变更劳动关系的依据是什么?动合同的变更,是指劳动合同生效以后,未履行完毕之前,劳动关系双方当事人就已订立的劳动合同的部分条款达成......


·非法集资罪可以保释吗?
      非法集资是指未经有关部门许可径直向公众发放债券来获得资金的行为。对于因非法集资而被发现的个人或公司,国家方面的处罚是没收其非法集资所得的全部......


·校车超员怎么处罚2023年规定是什么?
      在我国,根据交通法律的规定,所有的车辆是不能够超载行驶的,如果超载的话,那么肯定是需要受到相关的处罚的,同样的校车也不能够超越驾驶。因此很多......


·企业邮箱域名备案是什么?
      企业邮箱域名备案是什么意思企业网站的域名如果是属于国内域名的话,企业邮箱也需要通过域名进行备案,我国规定,如果企业邮箱关联的域名没有进行备案......


·关于车辆违章到哪里处理?
      关于车辆违章到哪里处理?生活中有大大小小的交通违章事故,对于违反了交通规则的人,应该怎么解决车辆违章到哪里处理这个问题呢?违章费是有省内省外......


·20年产权补偿标准规定是什么?
      20年产权补偿标准规定是什么?20年产权补偿标准规定是如果存在着拆迁的话,那么是可以按照房屋的面积大小来进行补偿标准的确定的,赔偿标准一般由当地政......


·如何将婚前财产变成夫妻共有财产?
      一、如何将婚前财产变成夫妻共有财产?  第一种财产所有权的转移方法是婚前赠与。赠与是一种无偿转移财产的行为,赠与的法律后果是财产所有权的转移,......


·欠款超过3年诉讼时效怎么办?
      欠款超过3年诉讼时效怎么办?根据《民法典》(2021年1月1日起实施)规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年,法律另有规定的除外。根据这......


·祖母去世后遗产由谁继承
      《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的......


·离婚房产变更贷款人信息怎么办理?
      夫妻双方在结婚之后购买的房屋是夫妻的共同财产,在双方离婚时可以协商分割。如果该房屋是贷款购买,可能在离婚之时还会有一部分的贷款仍未还清,这时......


·老工伤旧伤复发需工伤鉴定吗?
      老工伤旧伤复发需工伤鉴定吗?《工伤职工劳动能力鉴定管理办法》第十七条规定:自劳动能力鉴定结论作出之日起1年后,工伤职工、用人单位或者社会保险经......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询