史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、 现在买房都要网签备案吗?

一、 现在买房都要网签备案吗?买房是必须要进行网签备案处理的,房屋网签是指和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。二、网签的作用是什么?实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后,该合同的具体合同号将反馈至管理部门,如该房已销售或抵押,合同将不能生效。网签给客户带来的影响,将会表现在以下几个方面:1.网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。5、交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。对于商品房交易中的网签和备案程序是基于实际的交易情况而定的,双方应当首先对房产交易的具体情况达成一致意见,并和签订交易合同,为了保证交易的正常进行,还需要进行合法的网签处理,避免法律适用错误的情况。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·对于已经上路多年的老司机来说有一种情况是大家非常注意的,那就
      对于已经上路多年的老司机来说有一种情况是您非常注意的,那就是只要是饮酒之后那就绝对不能开车了,但是还有些人顶风作案,置道路安全与不顾,而被查......


·行政单位哪个部门负责辞退员工
      行政单位哪个部门负责辞退员工?行政单位人事部门负责辞退员工,国家公务员有下列情形之一的,应予辞退:(一)连续两年考核被确定为不称职的;(二)不胜任......


·员工可以提前解除合同吗?
      员工可以提前解除合同吗?一、员工可以提前解除合同吗员工当然可以提前接触劳动合同,不过如果是员工无理由接触劳动合同可能无法获得法律规定中的经......


·因对方用夫妻共同财产给父母看病起诉离婚法院会判离吗
      因对方用夫妻共同财产给父母看病起诉离婚法院会判离吗?因对方用夫妻共同财产给父母看病起诉离婚法院一般是不会判决离婚的,我国现行《民法典婚姻编》(......


·“民以食为天,食以安为先。”食品安全涉及民生,是所有人都关注
      “民以食为天,食以安为先。”食品安全涉及民生,是所有人都关注的大问题。校园食品安全更是备受关注。很多家长会有疑问:法律对于校园食品安全如何保......


·根据法律规定疫情在家工资怎么算?
      根据法律规定疫情在家工资怎么算?疫情在家工资按照平时的工资来进场进行计算,企业停工停产在一个工资支付周期内的,企业应按劳动合同规定的标准支付职......


·几岁孩子可以选择抚养权?
      现在很多夫妻在离婚时可能会因争夺孩子的抚养权而产生纠纷,从而起诉到人民法院。关于孩子抚养权的判决,最高人民法院颁布了有关审理离婚案件处理子女......


·醉酒肇事逃逸重伤二级判多少年?
      醉酒肇事逃逸重伤二级判多少年?1、交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。......


·非法营业罪该如何处罚?
      一、非法营业罪怎么处罚?1、自然人犯本罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节恃别严重的,处五年以上有期......


·一、教师醉驾酒驾会如何处罚?
      一、教师醉驾酒驾会如何处罚?教师醉驾没肇事,被判一个月拘役会开除公职《事业单位工作人员处分暂行规定》第二十二条:事业单位工作人员被依法判处......


·遗产超过20年怎么分割
      遗产超过20年怎么分割?如果有遗嘱的,按遗嘱要求分割,如果法定继承的,由继承人协商分割。如果继承开始后,继承人没有表示放弃继承权且不存在应剥夺继......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询