多人合租一个人签合同是否可以?
20.nj64.com 史微微律师
多人合租一个人签合同是否可以?多人合租一个人签合同是不可以的,在我们国家签订相关的租赁合同的时候,必须是所有的当事人之间签订。毕竟是多人之间签订合同,所以必须每个人都要签字。二、签订租赁合同的内容需要注意什么?1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。在我们的日常生活当中,经常可以看到有一些年轻人,他们因为工作方面的需求,所以经常的合租,在一起合作的时候必须是每一个当事人和对方来签订租赁合同,否则的话会导致自己的权利义务没有办法得到实现。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...
More>>
·辞退超过十年的员工怎么赔偿
辞退超过十年的员工怎么赔偿?辞退超过十年的员工需要支付10个月的工资作为赔偿,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向......
·共同侵权构成要件?
共同侵权构成要件有哪些?一、共同侵权构成要件有哪些1、主体的复数性。共同侵权行为区别于单独侵权行为的首要特征是其主体构成上的复数性。复数性......
·到法院起诉离婚需要什么手续?
到法院起诉离婚需要什么手续?1、写民事诉状,第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地,第二部分写诉讼请求;第三部分写事实与理由......
·对男方离婚诉权的限制是如何的我国民法典规定
对男方离婚诉权的限制是如何的我国民法典规定,男方在以下三种情况下不得提出离婚,(1)女方在怀孕期间(2)女方在分娩后一年内(3)女方中止妊娠后6个月内......
·加班工资包含在工资中?
加班工资包含在工资中?加班工资不包含在工资中,因为根据通常做法来说的话,加班的工资他是按照平时的基本工资来进行一个合理的倍数乘以的,劳动者加班......
·专利许可有哪几种方式?
专利许可的分类是什么?专利许可可以根据其性质、范围和管辖权进行分类。根据许可的性质,可分为合同许可、计划许可和强制许可。根据许可方授予被许可方......
·空白协议签字没按手印有效吗?
空白协议签字没按手印有效吗?一、空白协议签字没按手印有效吗?根据《民法典》第四百九十条:当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字......
·入职签劳动合同的注意事项有哪些?
近几年来我国的就业形势不容乐观,部分的劳动者在找工作时也存在着焦虑、着急的心态,这一定程度上导致了他们在入职签订劳动合同时没有慎重谨慎,使得......
·执行人员参与虚假诉讼怎么处罚?
执行人员参与虚假诉讼怎么处罚?执行人员参与虚假诉讼最低会被判处管制的处罚,由于执行人员是司法职员,会在其原本的处罚上从重处罚。《刑法》对虚假诉......
·一、离婚时没要抚养费后面能要吗?
一、离婚时没要抚养费后面能要吗?抚养费的变更包括增加、减少和免除三种情况。抚养费增加是子女在必要时提出的,除了因物价调整,原定数额难以维持子......
·提醒各位购房者,在买房的过程中需要一步一步的来,而对于每个步
提醒各位购房者,在买房的过程中需要一步一步的来,而对于每个步骤,其实购房者都是应当事先了解清楚的,不然就有可能给自身造成损害。那具体来说这个......