史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、房租到期书面通知怎么写?

一、房租到期书面通知怎么写?
  
  房租到期书面通知没有标准格式,租赁合同没有约定,可口头也可书面通知对方。具体可以参考如下格式:
  
  租赁合同到期通知书 (格式)
  
  致:
  
  贵方与我司于 年 月 日签订了《租赁合同》(以下简称《合同》)编号为 ,由贵方承租我司栋号为 栋厂房。《合同》租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止。
  
  根据《合同》约定“租赁期满,乙方如需续知租,须在租期届满三个月前向甲方提出书面申请,甲乙双方另行签订道租赁合同;乙方未在上述期限内向甲方提出书面续租申专请,视为乙方放弃优先租赁权。”
  
  截止到 年 月 日止,贵方一直未提交续租申请。 现我司通知如下:
  
  《合同》将于 年 月 日到期,如贵司继续租赁本厂房的,请在 年 月 日前正属式通知我司并与我司商谈续租事宜。逾期未告知,我司将按不续租处理。特此通知。
  
  出租人:
  
  年 月 日
  
  二、房屋出租人有哪些权利
  
  作为出租人,当然要清楚自己的责任和权利,对承租人负责,也是对自己的房子负责。
  
  1、 出租人有权向承租人收取租金,但必须依照租赁合同规定,并且应向承租人开具发票和收据;
  
  2、 出租人有权按合同规定收取不超过3个月金额的保证金;
  
  3、 租赁期限已满而又没有重新签定租赁合同的,出租人有权按合同约定期限收回房屋。如承租人拒不迁出,出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼;
  
  4、 如承租人利用房屋进行违法活动、擅自改变房屋结构或约定用途、擅自将房屋转让、转租或调换使用、拖欠租金累计6个月以上或连续拖欠租金3个月以上,出租人有权解除合同并收回出租房屋。
  
  租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态,该规定实质上规定的是承租人于租赁关系终止时的返还租赁物的义务,也就是出租人的相关权利。
  
  私有房屋的所有人得依法转让自己的房产。因此,在租赁期间出租人得将出租的房屋转让给他人,但因房屋已经出租,为保障承租人的居住利益,出租人对其房屋的转让也不能不受一定的限制:第一、出租人将房屋转让后,房屋的转让不影响租赁的效力,租赁合同对房屋新的所有人仍然有效,租赁关系于合同约定的租赁期限内存在于承租人与新的所有人之间;第二、出租人出卖房屋的,应于出卖前三个月通知承租人,承租人于同等条件下有优先购买权,出租人未经通知承租人而将房屋出卖给他人的,承租人得主张自己的优先购买权,请求撤销出租人与第三人的买卖合同,租赁关系结束后,出租人有权收回房屋,出租人应当返还租赁的房屋。
  
  综上,虽然说用书面的通知书告知承租人房屋到期的问题比较有保证,但是现实中大多数人还是会选择口头直接告知,因为比较方便,因为法律没有严格要求必须用正式通知,只需要双方自行协商是否继续续租房屋并缴纳房租的问题就可以了。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·职业病不能解除劳动合同的情形?
      职业病不能解除劳动合同的情形有哪些1.从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查的《中华人民共和国职业病防治法》第三十六条规定......


·法律中离婚如何分配财产(1)夫妻共同财产
      法律中离婚如何分配财产(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具......


·离婚时财产公证的效力上什么?
      离婚时财产公证的效力上什么?离婚财产公证是具备法律效力的,双方当事人只要在不违法法律的情况下,不违反公序良俗的情况下,只要双方自愿平等均可签订......


·放高利贷会不会涉嫌犯罪
      放高利贷会不会涉嫌犯罪一、放高利贷会不会涉嫌犯罪一般而言,所谓高利贷是指索取特别高额利息的贷款行为。目前,法学界不外乎三种不同的观点。1、借......


·离婚协议不执行怎么处理
      协议离婚的夫妻肯定需要签订一份离婚协议书,而该协议书在办理了离婚手续之后也就会具有法律效力,那么对当事人的行为就会产生约束力。但有的情况下,......


·离婚遗弃小孩的法律后果是什么?
      离婚遗弃小孩的法律后果是什么?我国《未成年人保护法》第8条规定:父母或者其他监护人应当依法履行对未成年人的监护职责和抚养义务,父母作为未成年子......


·交通事故责任人的责任认定书特征是什么
      随着公路的不断拓宽与加长,人们已经步入了以车代步的行列,然而随着车辆的增加,交通事故的频发也成了社会频发的一种现象,只要稍有不慎就有可能酿成......


·诉讼离婚女方如何争取孩子抚养权?
      诉讼离婚女方如何争取孩子抚养权?1、双方基本条件的取证对双方的基本条件进行取证,包括但不限于工作性质、工作环境、收入状况、居住条件、文化程度、......


·开公司融资是什么意思?融资的方式有哪些
      开公司融资是什么意思?融资的方式有哪些?当今一些管理者想让自己的公司变得更加的强大,他们便去融资。而事实证明融资确实能够为公司带来很多意想不......


·新刑事诉讼法解除取保候审条款有什么
      刑事诉讼法一直是社会关注的热点话题,很多人都知道刑法但是关于刑法的司法解释,以及新的形式诉讼法所知极少。那么,新刑事诉讼法及司法解释的目录包......


·在我们的生活中
      在我们的生活中,往往会因为一些情况不能在原单位工作了。这时用人单位就会找到劳动者,进行相应的赔偿并出具相应的解除劳动关系的合同就是协商解除劳......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询