农村的房子能不能贷款购买
一、农村的房子能不能贷款购买
农村房子是可以贷款的,贷款流程如下:
1、由申请农村房子贷款人先为其农村住房办理房产证,如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。
2、然后提交农村房子贷款申请书,经过贷款银行同意之后,可以以农村房子贷款人农村房屋作为抵押,到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证,连同农村房子贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物,签订农村房子贷款人服务还贷承诺书。
3、后由贷款银行办理放贷手续。农村房子贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70%以内。
二、农村房子贷款需要什么材料
1、农村房子贷款人的身份证以及户口簿,同时还要提交身份证和户口本复印件;
2、农村房子贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况;
3、农村房子贷款人的借款用途;
4、抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件;
5、农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺;
6、农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意
7、农村房子贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明;
8、需除农村房子贷款人以外的第三方提供担保,同时要出具第三方担保函等相关文件资料;
9、农村房子共有人同意房子抵押的书面意见;
10、在农村房子当地的农村信用社开立结算账户;
11、农村房子所在当地的农村信用社规定的其他资料。
因为我国《土地管理法》对于农村房屋买卖和宅基地出台了严格的管理规定以及政策,原则上对于农村私宅买卖是不承认的,效力待定甚至无效的态度。目前只承认农村集体经济组织内部买卖合同有效,但是卖给本集体经济组织以外的个人是无效的。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·离婚后抚养费怎么给?
离婚后抚养费怎么给?子女抚育费可以采取以下的给付方式:一是定期给付和一次性给付。可依父母的职业情况而定,原则上应定期给付,这主要是指有固......
·签试用期合同是否违法
不知道您有没有遇到过这样的情况:单位在您入职后,并不是与您签订正式的劳动合同,而只是签订试用合同。那么,在法律上,单位只劳动者签试用期合同是......
·新民法总则行为能力是什么?
新民法总则行为能力是什么新民法总则行为能力是什么,包括什么内容,相信许多人想要知道。因为随着我国经济的飞速发展,国民综合素质水平的提高,许多......
·夫妻离婚财产在父母名下该怎么判
行办理离婚的时候,一般是会涉及到财产分割的问题的,最新的婚姻法也是对于这个问题做出了相关的说明。那么,夫妻离婚财产在父母名下该怎么判呢?离婚时......
·审计超付工程款如何处理
应积极退回多付的工程款;如果现金已经被其他情况专用,就应该再增加一些工程;上述都不能解决就得做出可行的还款计划,早日偿还。审计是由国家授权或......
·怎样区别犯罪未遂既遂中止
怎样区别犯罪未遂既遂中止1、定义不同犯罪的既遂是指行为人所实施的行为已经齐备了刑法分则对某一具体犯罪所规定的全部构成要件。通俗的说就是指罪犯完......
·如何计算等待第二次起诉离婚六个月时间
第一次起诉离婚由于没有证据证明夫妻之间的感情确实已经破裂了,因此法官最终不会准许夫妻离婚,而在这样的情况下若当事人还想再提起离婚诉讼的话,那......
·如何变更孩子的抚养权?
如何变更孩子的抚养权??变更孩子抚养权的两种形式:1、双方协议变更父母双方协议变更子女抚养关系的,只要有利于子女身心健康和保障子女合法权益......
·未报警,可以到交通队补办交通事故责任认定书吗?
在交通事故责任认定的过程中,道路交通责任认定书是非常重要的材料,一般而言,在交通事故发生后,若及时报警,交警赶到现场调查取证之后不久就会出具......
·伪造货币罪追诉时效是多久?
伪造货币罪追诉时效是多久?伪造货币的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期......
·国家赔偿的范围包括精神吗?
在我国,随着经济社会的不断发展,冤假错案也会在所难免的发生,国家赔偿正是国家赔偿冤假错案中的受害人所作的补偿。国家补偿是国家机关的人员在审理......