史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

买农村的房子是否可以贷款

买农村的房子是否可以贷款
  
  一、买农村的房子是否可以贷款
  
  农村房子是可以贷款的,贷款流程如下:
  
  1、由申请农村房子贷款人先为其农村住房办理房产证,如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。
  
  2、然后提交农村房子贷款申请书,经过贷款银行同意之后,可以以农村房子贷款人农村房屋作为抵押,到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证,连同农村房子贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物,签订农村房子贷款人服务还贷承诺书。
  
  3、后由贷款银行办理放贷手续。农村房子贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70%以内。
  
  二、农村房子贷款需要什么材料
  
  1、农村房子贷款人的身份证以及户口簿,同时还要提交身份证和户口本复印件;
  
  2、农村房子贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况;
  
  3、农村房子贷款人的借款用途;
  
  4、抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件;
  
  5、农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺;
  
  6、农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意
  
  7、农村房子贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明;
  
  8、需除农村房子贷款人以外的第三方提供担保,同时要出具第三方担保函等相关文件资料;
  
  9、农村房子共有人同意房子抵押的书面意见;
  
  10、在农村房子当地的农村信用社开立结算账户;
  
  11、农村房子所在当地的农村信用社规定的其他资料。
  
  因为我国《土地管理法》对于农村房屋买卖和宅基地出台了严格的管理规定以及政策,原则上对于农村私宅买卖是不承认的,效力待定甚至无效的态度。目前只承认农村集体经济组织内部买卖合同有效,但是卖给本集体经济组织以外的个人是无效的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·诈骗案件审查起诉阶段意见书怎么写?
      一、诈骗案件审查起诉阶段意见书怎么写?诈骗案件审查起诉阶段意见书包括以下几个部分:1、首部,标题在文书顶端居中标明“法律意见书”字样......


·现在买房不能贷款了吗?
      现在买房不能贷款了吗现在买房是可以贷款的,不过要符合以下贷款条件:1.申请人年龄在18周岁以上,有完全民事行为能力;2.持有中国大陆居民身份证......


·监外执行人员能正常工作吗?
      监外执行人员能正常工作吗?一、监外执行人员能正常工作吗?监外执行人员不能正常工作,此时对当事人来说的话,人身自由需要受到限制。根据《刑事诉......


·私募基金托管方问题有哪些?
      私募基金托管方问题有哪些?一、私募基金托管方几个需要注意的问题1、《外包指引》第十二条第二款规定:办理私募基金销售、销售支付业务的机构开立......


·假离婚可以重新分割财产吗
      很多夫妻在生活中选择假离婚的都是出于一定的目的,最常见的就是逃避债务、转移财产。但是,如果假离婚后当事人不能复婚,或者发生其他纠纷,那么可能......


·涉外管辖权异议请求需要在何时提出?
      涉外管辖权异议请求需要在何时提出?一、涉外管辖权异议请求需要在何时提出?涉外管辖权异议请求需要在辩状期间提出,具体的理由如下:《民事诉讼......


·一般众筹不就是非法集资吗
      众筹和非法集资的区别是什么?很多人都分不清楚众筹和非法集资,甚至还有很多人认为众筹不就是非法集资吗?为了解开您的这些疑惑,这次的内容就是众筹与......


·一般一次性支付抚养费是多少?
      夫妻在离婚时候会考虑孩子抚养费的问题,有许多的当事人会根据孩子的年龄情况来确定是否需要一次性支付抚养费用,就是为了解决以后不必要的麻烦,那么......


·我国有传闻证据规则吗
      我国有传闻证据规则吗?我国有传闻证据规则吗?对于中国司法实践中存在的证人不愿作证、审判中大量使用书面证言的问题,传闻证据规则具有可资借鉴的......


·劳动合同违约金最多多少钱?
      劳动合同违约金最多多少钱?一、劳动合同违约金最多多少钱?劳动合同违约金最多损失的30%,《劳动合同法》规定,劳动合同中可以设定违约金的情形进限......


·内地上市公司并购效率
      外资公司并购中国内地上市公司有以下三个特征:一是收购公司多系港资;二是以产业兼并、收购为主,有70%的并购公司与目标公司的主营业务一致;三是并......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询