史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

个人买卖房屋协议的内容有哪些?

个人买卖房屋协议的内容有哪些?
  
  个人买卖房屋协议的内容有哪些?
  
  出卖人:______________(以下简称甲方)
  
  买受人:______________(以下简称乙方)
  
  甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
  
  1、甲方愿将自有坐落____________市__________路___号房屋___间,建筑面积____平方米售卖给乙方。
  
  2、甲方出售给乙方的房屋东至___,南至___,西至____,北至______(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
  
  3、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_______万元,由甲方售卖给乙方。
  
  4、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_______万元;第二期在交付房屋之日,付人民币_____万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。
  
  5、甲方应自本合同签订之日起___天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。
  
  6、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。
  
  7、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花费由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。
  
  8、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
  
  9、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
  
  10、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。
  
  11、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任。
  
  12、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。
  
  13、本合同的附件与合同有同等法律效力。
  
  14、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
  
  甲方:(签章)_________ 乙方:(签章)_________
  
  _________年_____月_____日订于____________市(县)
  
  以上就是个人买卖房屋协议的具体内容,在司法实践中,对于相关事项的处理应当严格按照上述规定的情况来进行处理,特别是对于造成了双方严重的矛盾纠纷的, 可以首先进行协商处理,也可以起诉到法院进行判决处理。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·公司停薪留职协议签订注意事项是什么
      在现实生活中,当员工办理了停薪留职协议之后,当停薪留职期间已满,员工重新回公司任职上班,可能会存在着一定的困难度,经常员工与企业由于此原因造......


·用人单位不支付赔偿金,辞职应该找谁办理
      用人单位不支付赔偿金,辞职应该找谁办理可以申请法院强制执行。执行困难的情况是可以申请律师去协助的,律师可以帮您申请强制执行,跟进监督法院的执......


·第一监护人是爸爸还是妈妈
      第一监护人是爸爸还是妈妈1、未成年人的法定监护人:首先应当由其父母担任,如父母死亡或者无监护能力的,按下列顺序由以下人员担任:①祖父母、外......


·法律规定强奸罪的主体是谁
      法律规定强奸罪的主体是谁强奸罪的主体属特殊主体,即达到刑事责任年龄具有刑事责任能力的男性均可构成强奸罪。根据刑法第17条第1款规定,已满14周岁不......


·非法集资的受害人的合法权益能得到赔偿吗?
      社会上不法分子会通过某些非法集资的手段,来侵害公民的合法权益,我们不禁想知道非法集资的受害人的合法权益能得到赔偿吗?根据有关规定,参与者的利......


·开车玩手机保险公司会赔付吗?
      开车玩手机保险公司会赔付吗?开车打手机并非保险公司免责事由,保险公司应该在投保车辆投保的保险限额内根据责任承担赔偿义务,赔偿范围有:《最高人民......


·银行非法集资识别可以通过哪些渠道进行
      有很多的非法集资案件令老百姓猝不及防的一个关键原因就在于,有部分犯罪嫌疑人是打着我国一些正规银行的名号,甚至本身还有银行内部的员工,像普通老......


·国内公民在国外犯罪怎么处理
      国内公民在国外犯罪怎么处理1、如果行为在日本,日本已经立案侦查,按照日本法律办理;2、之后回国,根据《刑法》第七条、第十条规定,按照属人管辖,适......


·违规披露重要信息罪的最新处罚标准是什么?
      违规披露重要信息罪的最新处罚标准是什么?刑法第一百六十一条:违规披露、不披露重要信息罪依法负有信息披露义务的公司、企业向股东和社会公众提供虚假......


·可开监护人证明的机构是怎么规定的?
      可开监护人证明的机构是怎么规定的?1、若被监护人未满十八周岁的:未成年人监护人证明应该到该未成年人户籍所在地,公安机关户籍管理部门开。需......


·工伤伤残鉴定由谁做 ?
      工伤伤残鉴定由谁做?一、工伤伤残鉴定由谁做,多久有结果劳动部门专门的鉴定单位是劳动能力鉴定委员会。如果是工伤伤残等级鉴定,劳动部门会安排在......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询