史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

租地合同到期后合同还生效吗?

租地合同到期后合同还生效吗?《民法典》第七百三十四条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。根据《民法典》第七百零七条,租地期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。二、租地合同到期可以续签的法律依据是什么?1、租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件,应另订租赁合同;将新条件写进去,将原已届满的期限换写为新约定的期限,并向鉴证机关登记(城市私房应报房屋所在地房管机关备案)。新租赁合同成立后,当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时,就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后,出租人提出收取押租或其他额外费用,妨碍承租人居住使用,或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠),则对方可以提出解除租赁合同,并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。2、租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。3、租约到期后,如果出租人因自住需要,不愿意继续出租,未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限,并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在当地政府许可范围内提高地租。当承租人有房可迁而拒不腾房时,出租人可申谓法院强制其搬迁并令其交占房期间的地租。综合上面所说的,对于租地的合同一般都是有时间限制的,只要到期必定就会续签,但如果在到期了之后还没有续签而两者又没有任何异议的,也是可以按原全同来处理双方的关系,但对于此行为双方的风险都是会很大的,所以,最好是续签从而在合同期内可以保障自己的权益。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·经济性裁员支付经济补偿金多少公司裁员补偿标准按照
      经济性裁员支付经济补偿金多少公司裁员补偿标准按照《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定:“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支......


·期待利益的认定标准?
      期待利益的认定标准有哪些1、期待利益必须是基于有效成立的合同上的期待,而不是基于合同可能达成的期待。对后者,如有过错,应承担缔约过失责任。......


·自书遗嘱注意事项包括哪些
      自书遗嘱是与代书遗嘱相对的,这就是指遗嘱人在生前,按照国家的规定自己亲自书写遗嘱的情况。但在具体立下自书遗嘱的时候也有一些事项需要注意,那......


·专利无效检索fto的检索流程是怎样的?
      专利无效检索fto的检索流程是怎样的?FTO的检索不仅在范围上与可专利性的检索不同,更重要的是FTO对检索的查全率与查准率要求特别高。在所有的检索中......


·交通事故对方全责不处理怎么办,怎么处理
      车辆在道路上行驶的过程中,如果不遵守交通规则很容易发生交通事故,对于交通事故怎么处理是每个驾驶员必须掌握的知识。那么交通事故对方全责不处理怎......


·交通事故打官司得多久能解决完成
      一、交通事故打官司得多久能解决完成诉讼时间:一审法院审限是6个月,交通事故案件的一审大多数情况下3个月可以结案,如果需要进行鉴定,时间会稍微长......


·私募基金可以做有限合伙人吗?
      私募基金可以做有限合伙人吗?一、私募基金可以做有限合伙人吗?有限合伙人,即参与投资的企业或金融保险机构等机构投资人和个人投资人,或经其他合伙......


·法律规定工程质量事故分几个等级划分?
      法律规定工程质量事故分几个等级划分?即使我国相关部门对于工程质量监管十分的严格,但是实际上工程质量是会发生一些问题的。也正是因为这个原因,......


·法院对离婚抚养权怎么分配?
      法院对离婚抚养权怎么分配?法院应当从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,作出关于子女抚养权的判决。具体而言,应该遵循以下原则:(一)两......


·胁从犯的处罚是怎样的?
      胁从犯存在与共同犯罪当中,相比主犯和从犯,我国对胁从犯的处罚自然是要轻一些的,甚至还有免除处罚的可能。那实践中究竟该如何对胁从犯进行认定,而......


·劳务派遣公司资质的注册资本是多少?
      劳务派遣公司资质的注册资本是多少?一、劳务派遣公司资质的注册资本是多少?劳务派遣公司的注册资本不得少于人民币200万元;劳务派遣许可证办理条......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询