符合法定解除合同条件有哪些?
一、符合法定解除合同条件有哪些?
(1)当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。
(2)在履行期限届满以前,当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。
(3)当事人在延迟履行主要债务,经催告后在合理期间内仍未履行是可以解除合同。
(4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。(5)法律规定的其他形式。
二、解除合同的权利应当满足的条件?
⑴当事人一方迟延履行。
⑵当事人一方迟延履行的是主要债务。
⑶经另一方催告。
⑷迟延履行一方在催告后的合理期限内仍未履行。
⑸因违约致使不能实现合同。
⑹法律规定的其他情形。
三、解除合事之后的法律后果有哪些?
1、恢复原状,指恢复到订约前的状态。恢复原状时,原物存在的,应当返还原物,原物不存在的,如果原物是种类物,可以用同一种类物返还。恢复原状还包括:
(1)返还财产所产生的孳息;
(2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;
(3)因返还财产所支出的必要费用。
2、其他补救措施,包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。
3、赔偿损失
(1)协议解除合同的,当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的,协议生效后,不得再请求赔偿;
(2)因不可抗力解除合同,不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后,应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的,应对扩大的损失承担赔偿责任;
(3)解除只向将来发生效力的,违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的,违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用;
(4)损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经合上面所说的,合同解除是双方都拥有的权利,但对于这个权利也需要有合法的理由来支撑自己的观点,只有符合法定的条件一般解除合同的行为才算是合法的,所以,在处理的时候就要结合实际情况来,如果涉及到损失过大,是可以协商来进行赔偿的事宜。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·诉讼离婚有怎样的程序
诉讼离婚有怎样的程序(一)起诉阶段起诉阶段的程序:1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据;2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进......
·试用期内新员工能随时辞职吗?
试用期内新员工能随时辞职吗可以,《劳动法》和《劳动合同法》关于试用期的规定是一项特殊规定,目的在于促进劳动力资源合理配置。在试用期内,用人单......
·车祸轻微伤住院赔偿包括什么项目?
车祸轻微伤住院赔偿包括什么项目?交通事故轻微伤,伤者可以要求医疗费,营养费与误工费等。根据《人身损害赔偿解释》在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻......
·专利著录项目变更多久时间?
专利著录项目变更多久时间?我国专利法实施细则对著录项目变更需要多少时间没有作出规定,而专利管理部门一般会及时作出决定,申请人需要及时交纳变更费......
·夫妻之间查看个手机就侵犯隐私了吗?
夫妻之间查看个手机就侵犯隐私了吗?夫妻之间看手机不一定构成侵犯隐私权,我国法律上规定的侵犯隐私权认定标准有:1、未经公民许可,公开其姓名、肖像......
·行政强制执行超过申请期限应该怎样办理
行政强制执行超过申请期限应该怎样办理一、行政强制执行超过申请期限应该怎样办理当事人超过2年申请执行,没有主张执行时效中止、中断,或者法院对......
·离婚房产怎么分割给孩子?
离婚房产怎么分割给孩子?离婚房产怎么都不能够分割给孩子,毕竟需要了解到的是离婚的时候所进行分割的是由于双方已经不存在这样的一种共同共有的关系,......
·河北省昌黎征地补偿标准是什么?
河北省昌黎征地补偿标准是什么?我国现行法规的,不得非法转让、占有土地,若需要转让占有土地需要按照法定程序且由当地政府出面处理。由于我国各地的......
·公路工程质量自检流程有哪些
公路工程质量自检流程有哪些?一个城市道路的建设不仅关乎到以后这个城市的经济发展,还对人们的出行安全起到了很大的作用,但是一般公路的建设之后都......
·受伤腰脱可以工伤认定么
对于劳动者工作中造成个人受伤的情况是可以申请工伤认定的,确认是工伤后并进行伤残鉴定等程序,得到最后的结果就可以与用人单位协商赔偿的事宜,对于......
·一
一,交通事故逃逸的责任认定是在怎样的交通事故当事人的责任,是由公安机关按照事故现场勘验和调查的事实,依据交通法规而作出的鉴定。交通事故认定责......