史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

只有居住权可以把房子出租吗

只有居住权可以把房子出租吗
  
  一、只有居住权可以把房子出租吗?
  
  只有居住权的房子不支持出租,房屋不得出租主要有以下几种情况:
  
  1、未依法取得房屋所有权证件的;
  
  2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;
  
  3、共有房屋未取得共有人同意的;
  
  4、房屋权属有异议的;
  
  5、属于违法建筑的;
  
  6、不符合安全标准的;
  
  7、房屋已抵押,未经抵押权人同意的
  
  8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
  
  9、有关法律法规规定禁止出租的其他情形。
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日开始实施)
  
  第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
  
  二、居住权人的义务有哪些?
  
  第一、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。
  
  第二、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。
  
  第三、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。
  
  第四、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。
  
  第五、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。
  
  三、居住权人有哪些权利?
  
  第一、居住权人享有对房屋的使用权,但此种使用权须限于居住的目的。
  
  第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利,如相邻权等。
  
  第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
  
  第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金,但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。
  
  居住权不一定都是有偿合同,也可以无偿设立居住权,比如通过立遗嘱的方法让指定的当事人住这套房子,只要产权人没有明确表示可以对外出租住宅的,居住权人把房子租出去的这种行为就是违法的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·员工在怀孕期公司可以辞退吗
      员工在怀孕期公司可以辞退吗一、员工在怀孕期公司可以辞退吗要区分情况,一般来说是不能辞退,但若劳动者存在《劳动合同法》第三十九条情形,是可......


·全职妈妈争不到抚养权怎么办
      一,全职妈妈争不到抚养权怎么办离婚时抚养权的归属,可以双方协商,一旦协商不成,则需由法院判决。法院判决抚养权归属,一般根据有利于子女成长原则......


·商标许可合同备案加急模板是怎样的?
      商标许可合同备案加急模板是怎样的?商标许可合同就是商标拥有者可以将自己的商标给他人使用,双方一般都需要签订一个合同,被授权的人还应该向商标......


·上下班时间自己摔去算工伤吗
      上下班时间自己摔去算工伤吗走路上下班的,作为一个行人,在步行上下班的途中,如果发生意外,是否能认定为工伤呢,这个需要区别不同的情形,首先自己......


·借用他人名义签订合同法律效果有哪些
      借用他人名义签订合同法律效果有哪些借用他人名义签订合同法律效果(一)使用未特定化的他人名义签订合同行为的效果就使用未特定化的他人名义签订合同......


·关于保证人追偿要具备哪些条件
      关于保证人追偿要具备哪些条件保证人追偿要具备的条件有:1、保证人向债权人履行了保证债务不论保证人依何种方式履行债务,也不论保证人是履行了全部还......


·股东变更的意图是什么?股东变更的目的在于什么?
      股东变更的意图是什么?股东变更的目的在于什么?一、股东变更股份的意图就是为了融资。当企业没办法从银行或其他金融机构贷款(一般是没有不动产抵......


·诉前财产保全需要提供担保吗
      诉前财产保全需要提供担保吗人民法院可以责令诉前财产保全申请人提供担保。根据《民事诉讼法》第一百条的规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或......


·什么是企业偿债风险
      什么是企业偿债风险一、什么是企业偿债风险偿债风险是指企业并购后由于债务负担过重,缺乏短期融资和必要的现金持有量,导致支付困难的可能性。通......


·一、独生子女不立遗嘱可以吗?
      一、独生子女不立遗嘱可以吗?也可以立遗嘱,如果这个独子(女)的爷爷奶奶姥姥姥爷还有人在世的话,一旦父母死在四老前面,四老就可能和这个孩子争夺遗产......


·行政强制执行的种类包括什么
      行政强制执行的种类包括什么一、行政强制执行的种类包括什么(一)间接执行间接强制执行是指行政主体通过间接手段迫使义务人履行其应当履行的法定......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询