民法典物业有权利停业主水电嘛
一、民法典物业有权利停业主水电嘛?
物业没有权利停业主的水电。
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业。
在物业服务合同中, 双方当事人约定在业主不交纳物业服务费用的情况下,赋予物业服务企业停水停电的权利是不合理的,因为这一约定侵犯了供水供电人的权利。
并且,由于供水供电义务所对应的是交纳水费电费义务,即使供水供电公司授权物业服务企业代替其收取水费电费并可以停水停电作为收取费用的手段,物业服务企业也不能以停水停电催缴物业服务费用,因为供水供电不是物业服务企业提供的服务,其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的。
二、业主拖欠物业费怎么写诉讼状?
民事起诉状
原告:名称:______地址:_____________ 电话:___
法定代表人:姓名:________________ 职务:___
委托代理人:姓名:________性别:_____ 年龄:___
民族:___ 职务:___工作单位:________
住址:_________________电话:___
被告:名称:______地址:_____________ 电话:___
法定代表人:姓名:________________ 职务:___
委托代理人:姓名:________性别:_____ 年龄:___
民族:___ 职务:___工作单位:________
住址:_________________电话:___
诉讼请求_________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
事实与理由_______________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
证据和证据来源、证人姓名和住址
此致
_______人民法院
具状人 (姓名)
年 月 日
附:合同副本____份。
本诉状副本___份。
其它证明文件__份。
对于物业公司来讲,在业主拖欠物业费的情况下,物业公司只能通过司法途径,也就是说打官司让业主交纳拖欠的物业费,如果说业主拖欠了水电费,用水用电这都不是物业公司提供的,拖欠水电费跟物业公司也没有任何关系。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·有限公司股东变更需要哪些材料
有限公司股东变更需要哪些材料一、有限公司股东变更需要哪些材料1、《公司变更登记申请书》;2、《公司股东(发起人)出资情况表》;3、《指定代表......
·个人如何申请交通行政复议申请书
每个人在日常社会活动过程中不可避免会遇到一些不公正的处决,如果你认为自己遭受了不合理的对待,或者你的权益收到侵害时,我们应当要学会运用法律帮......
·构成诉讼代理人伪造证据罪的条件是什么?
构成诉讼代理人伪造证据罪的条件是什么?构成诉讼代理人伪造证据罪的条件具体如下:1、客体要件。本罪侵犯的客体是公民的人身权利与司法机关的正常活动......
·建筑工程质量检测评定标准有什么?
建筑工程质量检测评定标准有什么?建筑工程质量检测评定就是在建筑建造的过程中,对其工程的安全性及建筑本身的可靠性及牢固性进行检测的一种评定方式......
·根据法律规定肇事车辆逃逸全责吗?
根据法律规定肇事车辆逃逸全责吗?根据法律规定肇事车辆逃逸一般情况下是由肇事逃逸者承担全责。交通肇事逃逸是指机动车驾驶员在发生交通事故的同时,擅......
·经济类仲裁一般多长时间能出仲裁结果
经济类仲裁一般多长时间能出仲裁结果一、经济类仲裁一般多长时间能出仲裁结果?经济类仲裁的仲裁时间没有明确规定。《中华人民共和国仲裁法》第......
·股东虚假出资,别的股东可以要求强制退股吗
股东虚假出资,别的股东可以要求强制退股吗当股份出现一些问题公司的股东满足在一定的条件下可以申请退股。在一般的情况下,股东退股就会产生一定的......
·新刑法重伤判几年,相关规定有哪些
故意伤害罪的性质是十分恶劣的,对于量刑的标准来说,是要根据受伤的程度进行量化的。那么,新刑法重伤判几年?重伤二级能判缓刑吗,重伤二级量刑标准是......
·合同公证费用是如何收取的?
合同公证费用是如何收取的?一、合同是否需要公证?1、合同是否需要公证,常见的有两种,一是不经公证不能进行实际操作的情况(注意:不是无效),......
·法律规定间谍罪的主体有哪些?
间谍罪的主体有哪些本罪的犯罪主体,是达到刑事责任年龄,具有刑事责任能力的自然人,可以是中国公民,也可以是外国人或无国籍人。法人不能成为间谍罪......