史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

不动产买卖合同什么时候生效

不动产买卖合同什么时候生效
  
  一、不动产买卖合同什么时候生效?
  
  不动产买卖合同一般是从双方签字或盖章后生效。
  
  《中华人民共和国合同法》
  
  第44条第1款规定:“依法成立的合同,自成立时生效。”该规定至少在概念上区分了合同的成立与合同的生效。合同的成立必须具备成立要件,前已述及;但合同成立后,能否发生法律上之效力,能否产生当事人所预期的法律效果,则非合同当事人意志所能决定。只有符合生效条件的合同,才能受到法律的保护。
  
  《中华人民共和国合同法》
  
  第8条和第44条第1款中所称为“依法成立的合同”,应当理解为既具备成立要件、又具备生效要件的合同。
  
  《中华人民共和国民法通则》
  
  第55条规定:“民事法律行为应当具备下列条件:
  
  (一)行为人具有相应的民事行为能力;
  
  (二)意思表示真实;
  
  (三)不违反法律或者社会公共利益。 ”这里规定的是民事法律行为的一般生效要件。
  
  二、不动产买卖合同的基本内容有哪些?
  
  (一)当事人的名称或者姓名和住所;
  
  (二)标的;
  
  (三)数量;
  
  (四)质量;
  
  (五)价款或者报酬;
  
  (六)履行期限、地点和方式;
  
  (七)违约责任;
  
  (八)解决争议的方法。
  
  三、不动产买卖合同纠纷由哪个法院管辖?
  
  1、当事人想约定管辖时,在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。
  
  2、因合同纠纷提起的诉讼,当事人已经约定管辖的,以约定的为准。
  
  3、当事人没有约定管辖的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
  
  其实也不仅是不动产买卖合同,大多数合同生效的时间都是成立后即生效,不过在合同成立之后,能否真正具有法律效力,还要根据合同当中的这些条款进行分析,比如不动产买卖合同,卖家隐瞒了关于不动产的真实信息,买家可以以此为由请求确认合同无效。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·征收土地农作物补偿标准是怎样的?
      征收土地农作物补偿标准是怎样的?随着我国城镇化进程的加快,越来越多的农村土地被政府征用。对于被征地农民而言,最关心的自然是征地补偿款的多少。......


·构成宣传传销活动罪既遂一般会怎么判?
      构成宣传传销活动罪既遂一般会怎么判?构成宣传传销活动罪既遂的判刑标准,是根据《刑法》第二百二十四条之一【组织、领导传销活动罪】组织、领导以推......


·随着落户北京积分郑策的出台
      随着落户北京积分郑策的出台,在北京扎根落户已经不再是一件遥不可及的事情,但是,积分落户和在北京买房、买车摇号一样都是需要提供社会保险连续缴纳......


·一、无效房屋买卖合同能解除吗?
      一、无效房屋买卖合同能解除吗?无效房屋买卖合同自始无效,无需解除。所谓无效合同,指的是合同不具备生效的要件而且不能补救,对当事人自始不产生法......


·缓刑执行是从收到判决书算起吗?
      缓刑执行是从收到判决书算起吗?缓刑执行期,依据《刑法》的具体规定是从判决确定之日起计算。缓刑是指对于被判处拘役、3年以下有期徒刑的犯罪人,根据......


·故意毁坏财物罪的情节严重情形是什么
      故意毁坏财物罪的情节严重情形是什么一、故意毁坏财物罪的情节严重情形是什么刑事法律及司法解释并未对“数额较大”“数额巨大”“其他严重情节”......


·法律规定放火罪构成要件是什么
      并非所有的用放火方法实施的犯罪行为都构成放火罪,关键是要看放火行为是否足以危害公共安全。那么,我国法律规定放火罪构成要件是什么呢?如果行为人涉......


·个人小额信用贷款要提供哪些资料
      个人小额信用贷款应提交的资料:1、《中国银行个人小额信用贷款申请表》;2、借款人及配偶有效身份证件、婚姻状况证明原件及复印件,收入证明;3、当地......


·2023隐名股东有哪些特征?
      隐名股东有哪些特征1、隐名股东依合法行为而产生。隐名股东的产生是隐名股东与显名股东在遵守现行法律的前提下依双方的真实意思表示而产生,不包含为规......


·根据我国法律的规定工伤鉴定分几次?
      很多人都想要知道工伤鉴定的一些具体事项,可能在现实生活中有的人已经知道了工伤鉴定的流程但是却不知道工伤鉴定的具体操作时间是怎么样的,比如说根......


·一、离婚后还可以追究重婚罪吗?
      一、离婚后还可以追究重婚罪吗?完全是可以追究重婚罪的;1、可以请求变更或者撤销财产分割协议。在协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,可以请求......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询