一、被继承人去世房子遗产税怎么计算?
我国目前还尚未开始征收遗产税,遗产房过户的费用主要是:
1、继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
3、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
二、房产继承过户办理流程是怎么规定的?
(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(二)继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明
3、继承人的身份证明
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书
2、继承公证
3、继承人身份证及复印件
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
三、遗产房继承过户注事事项有哪些?
1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》
3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书
5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
国家决定开始征收新的税种的话,一定会通过官方渠道告知全体纳税义务人的,虽然社会生活中有很多关于遗产税的消息,但都不是出自于官方信息,所以民众也不应该听信谣言。如果继承其他的遗产,也根本就不需要交遗产税。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·一年合同过了被辞退一定有补偿金吗
一年合同过了被辞退一定有补偿金吗?一年合同过了被辞退也不一定有补偿金。《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条【用人单位单方解除劳动合同(过失性......
·民事诉讼一审的程序
民事诉讼一审的程序民事诉讼是解决民事纠纷的活动,当发生民事纠纷时,公民都可以提起民事诉讼。民事诉讼和其他诉讼一样,有一审,一审没解决有二审......
·结婚两年离婚彩礼钱能要回来吗?
结婚两年离婚彩礼钱能要回来吗当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续的;(二......
·离婚少分不分财产的情形有哪些?
离婚少分不分财产的情形有哪些?离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、......
·村医因贪污罪判缓刑还能执业吗
一、村医因贪污罪判缓刑还能执业吗根据《中华人民共和国执业医师法》的规定,医师注册后有下列情形之一的,其所在的医疗、预防、保健机构应当在三十......
·企业法人代表的权利有什么?
企业法人代表的权利有什么?企业法人的职权,有的是法律直接规定的,有的是由公司章程规定的。具体说来,企业法人的职权有:(1)对外代表公司的权利,签......
·嫌疑人又哪些情形视为自首
嫌疑人又哪些情形视为自首1、犯罪嫌疑人向其所在单位、城乡基层组织或者其他有关负责人员投案的;2、犯罪嫌疑人因病、伤或者为了减轻犯罪后果,委托他人......
·工伤职工要如何申请工伤鉴定
工伤职工要如何申请工伤鉴定用人单位应当自事故伤害发生之日起30日内向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,申请期限可延长至3......
·新人入职三天如何提离职,怎么要求发放工资?
随着社会经济的迅速发展,各行各业催生了许多工作岗位。然而对很多刚毕业的大学生来说,并不清楚某个岗位适不适合自己,就存在入职工作没几天就辞职的......
·一般多少利息算非法集资?
一、一般多少利息算非法集资?不超过正常利率4倍的就不算非法集资,但判定非法集资不是根据利息的高低的,利息过高是属于高利贷,判定非法集资是需要......
·土地使用权转让方式有哪些
在我国,土地的使用权通过合法的方式是允许转让的,促进土地的转让流转,也是我国市场经济发展的需要。我国的法律对于土地使用权转让的方式进行了相关......