一、被继承人去世房子遗产税怎么计算?
我国目前还尚未开始征收遗产税,遗产房过户的费用主要是:
1、继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
3、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
二、房产继承过户办理流程是怎么规定的?
(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(二)继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明
3、继承人的身份证明
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书
2、继承公证
3、继承人身份证及复印件
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
三、遗产房继承过户注事事项有哪些?
1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》
3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书
5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
国家决定开始征收新的税种的话,一定会通过官方渠道告知全体纳税义务人的,虽然社会生活中有很多关于遗产税的消息,但都不是出自于官方信息,所以民众也不应该听信谣言。如果继承其他的遗产,也根本就不需要交遗产税。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·国家经济开发区土地使用比例有规定吗?
一、国家经济开发区土地使用比例有规定吗?济开发区是经国家发展改革委审核认定,基本符合国务院批准的《清理整顿开发区的审核原则和标准》(发改外......
·股东抽逃出资的认定是怎样的
股东抽逃出资的认定是怎样的(1)股东通过其控制的其他民事主体与公司之间的关联交易,增加交易成本,变相获得公司财产或伪造虚假的基础交易关系,如公司......
·2023单方面想离婚怎么办?
单方面想离婚怎么办单方离婚需要通过诉讼离婚进行。单方提起离婚诉讼要满足下列条件:(1)原告为适格原告;(2)双方为合法的夫妻关系;(3)提起离婚诉讼的一......
·刑事诉讼法案件管辖权有哪些规定?
刑事案件一般是由公安机关立案,由检察院提起公诉、法院审理判决,有些刑事案件是由检察院或法院直接受理的。刑事诉讼法案件管辖权,能够为刑事案件公......
·用作经营的农村房屋拆迁补偿有停产停业损失吗?
用作经营的农村房屋拆迁补偿有停产停业损失吗? 一、用作经营的农村房屋拆迁补偿有停产停业损失吗? 依据我国相关法律的规定,如果对经营用的......
·一、受害人交通事故单位吵闹怎么办?
一、受害人交通事故单位吵闹怎么办?可以协商解决,协商不成,通过诉讼的方式解决,具体赔偿额由法院判决。搜集证据,写好诉状,到对方住所地法院......
·虚假广告罪立案追诉标准是怎样的
虚假广告罪立案追诉标准是怎样的一、虚假广告罪立案追诉标准是怎样的根据最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二......
·一、劳务派遣工什么情况下能随时辞职?
一、劳务派遣工什么情况下能随时辞职?若是单位没有按照约定支付薪资等的劳务派遣工能随时辞职,具体可以随时离职的情况如下:(一)未按照劳动合同约......
·一、交通事故误工费不赔偿怎么办?
一、交通事故误工费不赔偿怎么办?误工费属于保险公司承担保险责任的范围之内,但保险公司承担误工费,受害方必须要有证据证明。如协商不成只有诉讼解决......
·结婚后不同房算骗婚吗
男女在缔结了婚姻关系之后,就会成为法律上任何的夫妻,而此时双方互负有一定的义务,其中最主要的就是同房义务。而现实中,有的男女结婚后不同房,这......