史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

父母去世没立遗嘱房产怎么过户?

父母去世没立遗嘱房产怎么过户?没有遗嘱的房产过户,可以按照法定继承的程序来进行处理,主要有以下三种方式:协商继承、公证继承、诉讼继承。1.协商继承是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。2.公证继承是被继承人死亡后,继承人申请继承公证,凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。3.诉讼继承是全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的,则需要到法院提起继承纠纷之诉,待法院判决、调解后,持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。由于继承人均为法定继承人,无论是协商、公证、诉讼,都不需要缴纳契税。二、房产继承登记手续是什么?(一)房屋评估通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。(二)继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。(三)房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。(四)继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。(五)规定需递交的其它资料如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。对于父母去世后没有对房产的过户情况进行明确认定的,是需要按照上述规定的情况来进行合法的法定继承处理的,具体的房产过户情况,应当严格基于实际的房产产权来进行认定,如果同一顺位继承人之间有异议的,可以起诉到法院进行判决处理。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·殴打精神病人犯法吗
      殴打精神病人犯法吗1.如果构成正当防卫或者紧急避险,不需要承担法律责任.2.如果是防卫过当,需要承担刑事责任,但可以从宽处理。《刑法》第二十条为了......


·昆山北劳动合同应该包括哪些基本内容?
      昆山北劳动合同应该包括哪些基本内容?劳动合同必备的条款有:合同双方基本情况,劳动合同期限,工作内容、地点、时间,工作报酬,社会保险,劳动保护......


·贪污罪和挪用公款罪的区别有哪些
      我们发现在国家机关工作人员构成的犯罪当中,贪污罪和挪用公款罪其实是很相似的,包括犯罪主体、一部分行为方式、主观心态等等,但《刑法》仍旧规定成......


·交通事故三者商业险不赔偿情况是怎样规定的
      交通事故三者商业险不赔偿情况是怎样规定的1、发生事故后找人顶替、逃逸的。2、酒驾、醉驾发生事故的。3、驾驶证或驾驶证有效期已满;4、机动车与驾驶证......


·淄博中小企业融资的方法是什么?
      淄博中小企业融资的方法是什么有些时候企业在进行融资的时候,由于对融资的方法选择不当,或者在融资的过程当中发生了违约状况,很容易给企业的经营带......


·合同的主体如何确定2023
      合同的主体如何确定(一)自然人,它既包括本国的公民,也包括外国人和无国籍人。自然人分为无民事行为能力人、限制民事行为能力人和完全行为能力的人。......


·一、工伤认定 工伤证明书包括哪些内容?
      一、工伤认定工伤证明书包括哪些内容?(一)用人单位全称;(二)职工的姓名、性别、年龄、职业、身份证号码;(三)受伤部位、事故时间和诊治时问或......


·我不签字政府可以强行征收土地吗?
      我不签字政府可以强行征收土地吗?您都知道,政府征收土地大部分情况下都是为了公共项目的利益,并且政府会给被损害到应得利益的集体或个人以应有的......


·房产谁是第一继承人继承开始后
      房产谁是第一继承人继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。1、第一顺序继承人包......


·行政处罚法公开原则具体是怎样的
      公民强烈希望行政机关能够公开的一些信息全部都要真实的向普通民众传达,更不用说是对行政机关有权利所实施的行政处罚法了,所以我国的行政处罚法当中......


·夫妻房屋过户需要什么手续
      根据我国《婚姻法》的有关规定,夫妻财产有婚前财产和婚后财产一说,所以现实生活中,夫妻双方为了达到财产的平衡,在处理中一般会出现房屋过户的现象......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询