史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房产继承不用公证了吗?

房产继承不用公证了吗?
  
  一、房产继承不用公证了吗
  
  2018年7月5日,司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。
  
  二、需要公证的手续如下
  
  所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:
  
  第一、法定继承应提交:
  
  1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
  
  2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
  
  3、被继承房产的产权证明;
  
  4、被继承人的死亡证明;
  
  5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
  
  6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
  
  7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料;
  
  第二、遗嘱继承人应提交:
  
  1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;
  
  2、被继承人的遗嘱书;
  
  3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;
  
  4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
  
  经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。
  
  三、房产证办理
  
  申请人提交经公证的材料(原件)或者生效的法律文书(原件)的,按《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定办理登记。
  
  申请人不提交经公证的材料或生效的法律文书的,按下列程序办理:
  
  1、(不公证)申请人需提交的申请材料(原件)。所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其他身份证明;
  
  2、 被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料等;
  
  3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;
  
  4、放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;
  
  5、继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;
  
  6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;
  
  7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;
  
  8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。
  
  受理登记前应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验。申请人签署继承(受遗赠)不动产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承、就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问,并做好记录,由全部相关人员签字确认。
  
  完成对所有继承人信息确认后,在为该宗不动产进行登记前,不动产登记部门还将发布公告对该不动产发生的产权变更进行公示,如果有继承人看到了或者未来知晓了本属自己应继承的财产未能继承时,他(她)还可以向不动产登记部门提出异议登记,提出异议登记没有时间要求,什么时候都行,但要注意的是,提出异议登记后要在15个工作日内向人民法院提起诉讼,否则异议登记就失效了。
  
  房产继承中,公证条件成为了它的非必要条件。但是如果要进行公证的话,需要按照法律规定的程序进行办理,并且需要提供一系列材料以供公证的办理。另外,由于继承方式的不同,法定继承和遗嘱继承也要注意提供不同的材料。公证对于材料也是有在严格的要求的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·离婚财产工资生活费都是属于共同的财产吗?
      离婚财产工资生活费都是属于共同的财产吗?一、离婚财产工资生活费都是属于共同的财产吗?婚后取得的财产均属于夫妻共同财产。《中华人民共和国......


·一、离婚赔偿的法定条件?
      一、离婚赔偿的法定条件有哪些(一)一方有过错并且过错形式是故意司法实践中,法院认定一方承担离婚损害赔偿责任,其主观方面必须存在过错并且是故意。......


·代位继承的发生需要什么条件
      生活中一般情况下,都是由儿女来继承父母的遗产。但有时也会出现白发人送黑发人的情形,如果儿女先于父母死亡,孙子能继承祖父母的财产吗?为了解决这......


·贷2万要还5万还不起怎么办?
      贷2万要还5万还不起怎么办?在我们的日常生活中,往往会出现购物用的钱超出预算的情况。或者要买房买车,无法支付全款,我们常常要借助贷款的手段。然......


·司法鉴定涉及哪些方面?
      现如今,司法鉴定在法院审理案件过程中应用的非常广泛,申请做司法鉴定,既可以是由当事人提出,也可以由法院提议。通常,对于认定模糊的证据材料,通......


·2023结婚登记都需要带什么材料
      结婚登记都需要带什么材料办理结婚登记,需要提供的材料有:(一)本人的户口簿、身份证。(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血......


·周末加班调休的规定有哪些内容?
      现在我国规定劳动者一周的工作时间不得超过规定的小时时间,所以大部分用人单位在周末都为休息日,但有一些未完成的工作就需要安排人员进行加班,那么......


·做完工伤鉴定几天能拿到钱
      日常生产生活中,我们做完工伤认定拿到鉴定结果以后,没有什异议的情况下。用人单位就应当按照相关法律为自己发放补偿金,在这个过程当中,相信各位当......


·婚后财产离婚了怎么分配?
      婚后财产离婚了怎么分配?(一)夫妻之间对财产的协议优先;(二)男女平等;(三)照顾子女和女方权益;(四)照顾无过错方;(五)照顾付出较多方。简单的说,......


·砌筑工程质量防范措施有哪些
      砌筑工程质量防范措施有哪些砌筑工程在建筑工程中是必不可少的一部分。为了确保整个建筑工程的工程质量,国家对砌筑工程质量也是有防范措施的,如果......


·土地使用权50年和70年的法律知识是什么
      土地使用权50年和70年的法律知识是什么在我国,我国公民的土地使用证并不是无限期的。一般土地使用证上都会标注对土地的使用年限,当土地的使用年限到......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询