史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

二手房签了合同买家毁约怎么处理?

二手房签了合同买家毁约怎么处理?二手房签了合同买家毁约处理方式是根据不同的情况来做出不同的选择,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则,我国《合同法》第60条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”签订房屋买卖合同后,卖方不愿意再履行买卖合同,属于违约行为,买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权,要求卖方继续履行该合同。无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方要求继续履行的,除符合《合同法》第110条规定的:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行”的情形外,应责令按照《合同法》第107条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定执行,这是我国《合同法》赋予守约方的权利。按照法院判例,一般会判令双方继续履行房屋买卖合同,办理该房屋的过户手续。二、购房合同签订应该注意哪些?1、买受人应当仔细阅读合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。在我们的现实生活当中,现在人们的压力是非常大的,比如说购买房屋房屋的价格非常的昂贵,所以就会导致很多人员选择购买二手房,即使是二手房他们在购买的时候也是需要签订相关的合同的,所以一旦存在违约状况可以要求赔偿。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·行政再审审理期限是多久?
      在行政审理的一审中,由于一审的判决结果存在争议或者所提供的证据不能够证明,当事人就会提出再审。再审需要提交行政再审申请书、生效法律文书复印件......


·民间借贷还不起钱的后果有哪些
      民间借贷还不起钱的后果有哪些民间借贷还不起钱的,可能会被提起民事诉讼,如果不履行人民法院判决的,可能会被强制执行。《民法通则》第一百零八条规......


·湖南森林法实施条例主要内容是什么?
      湖南森林法实施条例主要内容是什么?森林资源是我国重要的自然资源,湖南省境内山区众多,是森林资源较多的一个省份。其为了更好的对森林进行保护,......


·能否申请上级法院指定管辖权?
      赋予起诉人就自己起诉的案件申请上级法院指定管辖权。上级法院在接到申请后一定期间内应当作出明确的答复。主要理由如下:管辖争议不仅发生在法院之间......


·一、醉驾录笔录和预审有什么区别?
      一、醉驾录笔录和预审有什么区别?醉驾录笔录一般是监测血液中酒精浓度,然后做下记录,而预审是一些国家刑事诉讼程序中,法院开庭审理前对刑事被告人的......


·员工辞退怎么赔偿公司要辞退员工
      员工辞退怎么赔偿公司要辞退员工,必须具备法律中规定的法定事由,在履行了提前30日的通知义务或者另外支付给员工一个月工资的代通知费后,方可解除劳......


·社保补缴基数差是什么?
      社保是一种特殊的保险事项,是当代中国人民受用,被国家的法律要求必须缴纳的费用,具有强制性。这其中涉及到社保费的缴纳方式和计算方式以及部分人需......


·事实婚姻的财产处理办法是怎样的
      事实婚姻的财产处理办法是怎样的中国没有事实婚姻,是同居关系。同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。(一)最高人民法院......


·欠钱起诉后还不还钱怎么办?
      欠钱起诉后还不还钱怎么办?一、欠钱起诉后还不还钱怎么办?欠钱起诉后还不还钱等待法院所作出的判决,生效之后申请强制执行。当遇到欠钱不还的情况......


·生态环境损害赔偿资金的支出范围
      生态环境损害赔偿资金主要用于该事件的生态环境修复,不可修复或无必要修复的,可统筹用于其他生态环境损害事件费用支出或其他污染治理和生态环境修复......


·拘役是什么意思 拘役可以缓刑么
      缓刑的适用并不是所有的罪犯都可以,因此我们才会偶尔看到法官在对刑事案件作出判决的时候,对罪犯同时处缓刑。那实践中,被判拘役可以缓刑么?这是很多......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询