史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

购买经济适用房要交什么税?

购买经济适用房要交什么税?1、土地出让金:经济适用房按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益,按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分,按20%缴纳所得收益,80%归卖方。3、印花税:0.1%,买卖双方各承担一半。4、契税:1.5%,经济适用房由买方缴纳。二、购买经济适用房要符合哪些条件?城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:1、具有当地城镇户口;2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。经济适用住房资格申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合,如实提供有关情况。三、经济适用房买卖有什么限制?购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例,向政府交纳土地收益等相关价款,同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准,向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。综上所述,由于经适房价格较低,有些人会选择购买经济适用房。买经适房要符合当地政策,在家庭收入、人均住房面积上符合条件。买经济适用房涉及到的税费主要包括契税、印花税及所得税等,其中所得税由卖方承担,契税由买方支付。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·醉酒驾驶几年内不得取得驾驶证
      醉酒驾驶几年内不得取得驾驶证酒后驾驶非营运机动车的分为两种情况,一种是饮酒后驾驶,这种情况记12分,处暂扣6个月驾驶证,并处1000元以上2000元......


·未成年人故意毁坏财物如何处理
      未成年人故意毁坏财物如何处理一、未成年人故意毁坏财物如何处理?未成年人没有经济能力的,由其父母承担民事赔偿责任。《刑法》第275条【故意毁......


·签完房屋预定合同可以毁约吗
      签完房屋预定合同可以毁约吗一、签完房屋预定合同可以毁约吗?签完房屋预定合同是不可以毁约的,毁约的话要承担以下违约责任:(一)继续履行(二......


·民事证据调查方式是什么?
      民事证据调查方式是什么民事证据调查方式主要有:1、当事人及其诉讼代理人自行调查收集;2、律师持律师调查令调查收集;3、当事人申请人民法院调......


·可以实施行政强制执行的主体有哪些
      可以实施行政强制执行的主体有哪些一种是由行政机关依照法律、法规的授权对行政相对方直接采取强制执行措施。这类机关主要有:公安、税务、海关、工商......


·市政工程质保期限规定有哪些
      市政工程质保期限规定有哪些?如今,豆腐渣工程的现象仍然层出不穷,许多人就会愈加开始关心市政工程质保期限规定这个问题了。毕竟像城市公路、城市桥......


·用人单位解除劳动合同的程序是怎样的
      用人单位解除劳动合同的程序是怎样的用人单位单方依据《劳动合同法》第39条、第40条之规定解除劳动合同的,应当履行如下程序:(1)制作书面解除劳动......


·一、租客拖欠房租如何处理?
      一、租客拖欠房租如何处理?遇到租客拖欠房租的情况时,可以通过以下方法解决1、首先房东催缴房租,租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题,房......


·7天无理由退货赔付条件有什么
      7天无理由退货赔付条件有什么一、7天无理由退货赔付条件1、买家提出赔付申请所指向的卖家已参加“消费者保障服务”并承诺提供“7天无理由退换货”......


·国家赔偿的标准是怎样的
      一、国家赔偿的标准是怎样的最高人民检察院刑事申诉检察厅2019年5月15日下发通知,要求各级人民检察院办理自身作为赔偿义务机关的国家赔偿案件时,执行......


·温州市政府信息公开的内容
      温州市政府信息公开的内容我们都知道政府在管理社会事务中扮演者重要的角色,保证经济,政治、文化的发展。随着我国政治制度的不断完善,政府在信息公......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询