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集体土地无偿赠与合同怎么写

集体土地无偿赠与合同怎么写
  
  一、集体土地无偿赠与合同怎么写
  
  赠与人:__________________
  
  受赠人:__________________
  
  赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。
  
  第一条:赠与房屋状况
  
  房屋坐落:__________________
  
  房屋规格:__________________
  
  房屋面积:__________________
  
  备注:该房屋已于年月日出租给_________(姓名)使用。
  
  第二条:受赠人的义务
  
  受赠人取得赠与房屋权,不得解除与_________的租赁合同,除非_________主动提出终止租赁合同。
  
  第三条:赠与房屋的交付
  
  赠与人与受赠人于_____年_____月_____日共同到房地产部门办理产权过户手续。
  
  第四条:合同的变更与终止
  
  赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显著恶化,可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
  
  第五条:赠与的撤消
  
  受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤消赠与:
  
  (1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。
  
  (2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。
  
  第六条:争议的解决方式
  
  一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。协商不成,任何一方可以向_________仲裁庭申请仲裁。
  
  第七条:合同的补充
  
  本合同如有未尽事宜,一律按照《民法典》及有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
  
  第四百六十五条:本合同正本一式两份,双方各执一份。
  
  赠与人:________受赠人:__________
  
  签订时间:__________年_____月_____日
  
  签订地点:_________________________
  
  二、集体土地赠与协议需要公证吗
  
  赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,是意思自治行为,法律也不禁止。
  
  赠与合同,赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。
  
  赠与合同一般具有以下性质:
  
  1、双方行为
  
  赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。
  
  2、是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素
  
  诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统,规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。
  
  3、无偿行为
  
  除合同中双方约定附条件的义务外,原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同。
  
  无偿赠与合同不用写的很长很多,但是一定要表达清楚自己想表达的意思。如果自己一点法律基础都没有的情况下,在经济条件比较允许的情况下,最好找个律师代写,这样可以规避合同格式不对等带来合同无法律效力。
  
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