史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房产继承过户费用2023是怎样的

房产继承过户费用2023是怎样的
  
  一、房产继承过户费用是怎样的
  
  房产继承过户费用包括房屋评估费用、印花税、登记费、权证印花费、契税,在这些税费中,房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的,法定继承人契税是不用缴纳的,法定继承人之外的继承人契税是1.5%。
  
  1、调档费:150元(存量房)或80元(房改房)
  
  2、评估费:评估价的0.5%
  
  3、契税:评估价的0.75%(面积在120以上按3%征收)
  
  4、交易费:建筑面积×3元/(存量房)
  
  建筑面积×1.5元/(房改房)
  
  5、印花税: 评估价的1‰   5元
  
  6、申请:80元
  
  7、土地出让金:评估价的0.5%(房改房)
  
  8、土地增值税:评估价的1%
  
  二、办理房屋继承产权过户所需资料
  
  1、继承公证书或民法典律文书;
  
  2、继承人身份证证明;(核验原件)
  
  (1)本地:身份证复印件;
  
  (2)外地:身份证复印件,《暂住证》或《居住证》复印件;
  
  遗嘱的形式根据《民法典》第一千一百三十四条的规定,遗嘱有以下五种形式:
  
  (1)公证遗嘱。即立遗嘱人至公证机关对其遗嘱行为及遗嘱内容进行公证;
  
  (2)自书遗嘱。即立遗嘱人亲笔书写的遗嘱,该遗嘱必须由立遗嘱人亲笔签名,并注意年、月、日。
  
  (3)代书遗嘱。即立遗嘱人委托他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱应有两个以上见证人在场,其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。见证人不得为遗嘱确定的继承人。
  
  (4)录音遗嘱。即立遗嘱人通过录音或录像的形式,确定其遗嘱的内容。录音遗嘱同代书遗嘱一样,需要有两个以上的见证人在场,并将其见证的情况进行录音、录像。完后,应将录音、录像内容封存,封口由见证人及遗嘱人签名盖封。
  
  (5)口头遗嘱。即立遗嘱人在危急情况下,无条件书写、录音或办理公证时,口头订立遗嘱的行为。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
  
  房产过户的收费是根据继承人决定的,是法定的继承人房产过户是不用收取房屋契税的,房屋契税是过户的大头,只要这个不收费其他的都是小钱。不是法定继承人的情况下,就得按照实际的情况进行收取契税,因为这个属于遗赠。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·成立分公司需要什么手续
      国内分公司设立步骤如下:一、申请人持有关材料向市政务服务中心工商局窗口申请,经验收人员第一次审查后,发出“验收通知书”或“收到申请材料”;如果......


·2023无为电信诈骗判多少年
      2018无为电信诈骗判多少年1、对于电信诈骗案件,法院会根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度,依照刑法的有关规定判决;2、法律依据:......


·责任认定作为公安机关进行行政处罚的证据
      责任认定作为公安机关进行行政处罚的证据,应当是顺理成章无可非议的,但直接作为民事损害赔偿责任及刑事责任的依据等于公安机关行使了法院的权力。当......


·法律援助的律师怎么收费?
      在依法治国的方针指引下,我国的法治进程加快,法治的相关制度也日趋完善,随着普法工件的持续推进,人民的法律意识日益增强,在遇到纠纷时能主动的拿......


·老人不会写字代写立遗嘱可以吗?
      一、老人不会写字代写立遗嘱可以吗?代写立遗嘱是可以的行为,对于老年人不会写字,那么最保险的方法是去公证处做一个公证遗嘱,因为公证遗嘱是效......


·一、没结婚证生孩子犯法吗?
      一、没结婚证生孩子犯法吗没领结婚证生孩子是违法行为,要缴交社会抚养费,缴交标准按其生育小孩的时间及户口性质等情况来计算。没领结婚证就生育第一......


·商标权无效宣告的五年限制有例外吗?
      商标权无效宣告的五年限制有例外吗?商标权无效宣告的五年限制是有例外的,驰名商标所有人不受五年的时间限制。已经注册的商标,违反《商标法》第十三条......


·工伤认定10级能赔多少
      我们都知道,进入了一个公司之后公司会为我们每个人购买保险,那么其中就有工伤保险。工伤保险的赔偿金额可能是您十分感兴趣的。那么工伤认定10级能赔......


·一、自己摔伤是交通事故吗?
      一、自己摔伤是交通事故吗?自己摔伤也可能是交通事故。《道路交通安全法》第119条,对交通事故有专门的解释,“交通事故”是指车辆在道路上因过错或......


·注册资本多少升一般纳税人?
      注册资本多少升一般纳税人?注册资本100万元升一般纳税人,注册一般纳税人注册资本对于新办的公司都要求在100万元以上,而对于老企业是在50万元以上。1......


·广东省劳动合同法的相关内容是什么
      用人单位与劳动者之间常常发生劳动争议,例如用人单位拖欠经济补偿金使双方产生争执,《劳动合同法》的颁布实施,有利于促进企业长远健康发展。对劳动......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询