公房承租人死亡承租房变遗产了可以继承吗?
一、公房承租人死亡承租房变遗产了可以继承吗?
公房不可以继承,同住人可申请变更承租人;法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产,公有住房不属于公民个人所有的财产,其中涉及的公有住房承租居住的权利,不同于普通的财产权利,公民仅有居住该房屋的权利但没有处分权。根据《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁管理办法》等法律法规规定,公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用,归承租人和共同居住人共有,他人无权利继承。
二、办理房产继承公证需提交的材料有哪些?
办理房产继承公证,公证机关会要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:
(1)法定继承人应提交资料
①申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;
②代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
③被继承房产的产权证明;
④被继承人的死亡证明;
⑤法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
⑥被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
⑦公证人员认为应提交的其他证明、材料;
(2)遗嘱继承人应提交的资料
①申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;
②代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
③被继承房产的产权证明;
④被继承人的死亡证明;
⑤被继承人的遗嘱书;
⑥有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;
⑦公证人员认为应提交的其他证明、材料。
三、房屋继承公证办理程序是怎么样的?
遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
具体来说,房屋继承公证应当按照如下程序办理:
(1)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(2)到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
综合上面所说的,继承房屋只要被认定为继承者一般是可以实施的,但如果遇到房子不是属于个人的财产而是属于公房的话,那么这份权利就不该继承者获得,但可以继承使用这套房子的使用权,所以,对于遗产的继承会按照不同的情况来进行处理。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·离婚财产怎么分配
离婚财产怎么分配夫妻离婚财产分配,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《民法典》(自2021年1月1日起实施)第1062条到第10......
·离婚夫妻该如何写离婚协议
夫妻要是选择协议方式解除婚姻关系的话,那么此时必然要写书面的离婚协议书,将双方约定好的离婚事项以书面形式固定下来,之后就可以去办理离婚手续了......
·抽象行政行为审查申请怎么提起?
抽象行政行为审查申请怎么提起?如何进行抽象行政行为审查的申请?一、怎么进行抽象行政行为审查申请根据《行政复议法》第七条的规定,行政相对人认......
·夫妻一方借钱借完假离婚债权人可以起诉吗?
夫妻一方借钱借完假离婚债权人可以起诉吗?一、夫妻一方借钱借完假离婚债权人可以起诉吗?是可以起诉的;婚姻关系存续期间所负的债务原则上都属于......
·证人出庭作证申请什么时候交
证人出庭作证申请什么时候交当事人向法庭申请证人出庭作证的时间要求不再适用《民诉证据规则》规定的“举证期限届满前十日”,而变为“举证期限届满前......
·指定居所监视居住可以取保候审吗
指定居所监视居住期间是可以申请取保候审的,只要符合条件。在以下情形下可以申请取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可......
·商标异议申请理由有哪些?
商标异议申请理由有哪些?商标是知识产权的一种,在市场经济中发挥了重要作用。商标局对商标进行初步审核后,符合注册条件的,下面就进入到社会公示阶......
·工伤伤残鉴定程序怎样走?
工伤事故是工作中常见的一种人身伤害事故,事故发生后工作人员需要申请工伤认定,然后去具有资质的医疗机构做工伤鉴定,工伤鉴定具有严格的鉴定规范,......
·工伤等级及待遇的规定是怎么样的?
工伤等级及待遇的规定是怎么样的?工伤赔偿标准,又称工伤保险待遇标准。是指工伤职工、工亡职工亲属依法应当享受的赔偿项目和标准。未参加工伤保险期间......
·一、未成年孩子能分割离婚财产不?
一、未成年孩子能分割离婚财产不?父母的属于夫妻共有,与他人没有关系。父母离婚的,由父母之间协商处理或通过诉讼解决,子女成年与否都无权参与分割。......