史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

合同网签后开发商毁约怎么办

合同网签后开发商毁约怎么办?出现违约行为时,购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定,如有约定,按合同约定处理,如未约定违约责任的处理办法,按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿,赔偿的标准以直接损失为限,依据《中华人民共和国合同法》第114条的规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。二、开发商可以单方解除房屋买卖合同的情形有哪些?(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况(2)预期违约。(3)当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理的时间内仍未履行(4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的三、买方解除房屋买卖合同有几种情形?1、卖方擅自抵押,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、一房两卖,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;3、房屋主体结构质量不合格,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;4、房屋存在严重质量问题,因房屋质量问题严重影响正常居住使用;5、房屋面积误差超过合理限度,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比绝对值超出3%,但是买卖双方另有约定的除外;6、出卖人迟延交付房屋,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。开发商毁约的表现形式不仅是无故的解除商品房买卖合同,像是因为开发商的原因不能办理房产证的,或者房子质量有严重问题的,甚至于是开发商瞒着买家就把房子给抵押出去的,这都是毁约行为。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·无证驾驶出小事故怎么办
      未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款,可以并处十五日以下拘留。对于未随身携......


·网络诽谤行为的构成要件包括哪些?
      网络诽谤行为的构成要件包括哪些?诽谤的构成要符合下列要件:1、在客观方面表现为故意捏造并散布虚构的事实,足以贬损他人人格,破坏他人名誉,情节严......


·法律规定合同形式有哪些?
      法律规定合同形式有哪些我国现行法对合同形式的态度,主要体现在《民法典》第一百三十五条的规定中,《民法典》继承并完善了它,在第四百六十九条规......


·刑事诉讼法中不开庭审的具体内容是什么?
      刑事诉讼法在我国是一门非常重要的程序法,它规定了在进行刑事诉讼过程中的一些原则和程序。一般来说,在进行诉讼时,是要进行开庭审理的,但是也有特......


·汽车给人们的日常生活带来极大便利的同时,各种各样的交通事故也
      汽车给人们的日常生活带来极大便利的同时,各种各样的交通事故也给人们带来了很多困扰。经过数十年的发展,我国道路交通安全法对各种交通事故责任的划......


·公司债权债务转让证明范本
      公司债权债务转让证明范本债权债务的转让是有利于债权人及时实现债权,但是需要签订一份债权债务转让协议。债权债务转让真实存在,那么还必须签订一......


·一、交通事故无人伤认全责是否需要赔偿?
      一、交通事故无人伤认全责是否需要赔偿?需要赔偿,例如维修车辆的费用。而且,事故责任应该有交通部门认定,不要自己认全责。无人受伤的交通事故的处......


·强奸罪中律师费用是多少,律师如何收费
      涉嫌刑事犯罪的,最好都委托一位刑辩律师,这样才能更好的为犯罪嫌疑人提供辩护。说到请律师,肯定是要支付律师费的。那么强奸罪中律师费用是多少,律师......


·4s店买他们的划痕险走保险需要什么
      4s店买他们的划痕险走保险需要什么划痕险是车损险的附加险,即投保了机动车损失保险的,可投保划痕险。划痕险全称车身划痕损失险,家庭自用车辆、非营......


·发回重审的案件能用简易程序吗?
      发回重审的案件能用简易程序吗?一、发回重审的案件能用简易程序吗?目前暂无发回重审简易程序规定,因为对于发回重审的案件,是不能适用简易程序......


·交通违章罚款有时间限制吗?
      交通违章罚款有时间限制吗?一、交通违章罚款有时间限制吗?交违章罚款有时间限制,违章罚款期限是十五日。我国法律规定,当事人应当自收到罚款的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询