一、农村宅基地可以继承给父母吗?
“个人对宅基地仅拥有使用权,并不拥有所有权,宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后,宅基地并不是老人的遗产,并不能依法发生继承。”以对于农村父母的土地和宅基地的使用权,都不能继承 ,只有建在宅基地上的房屋可以继承。
1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。
2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。
二、如继承人要求处理房产,可以采取以下做法:
1、将房屋折价给土地所有者。
2、将房屋出售给有正住户口,需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民,并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。
3、允许依法将房屋出租,按规定交纳土地使用费。
三、农村闲置宅基地的处理方式
1、闲置宅基地复垦
当前国家也在大力推动农村闲置宅基地的复垦工作,农民朋友在申请新的宅基地修建房屋之后,原有的旧房屋将会被拆除,而旧宅基地也将会从新开垦恢复农业种植生产。
与此同时《土地管理法》中明确规定:农村村民一户只能够拥有一处宅基地,且宅基地面积不得超过省、市、自治区相关规定。所以国家也在不断鼓励一户多宅的农民朋友将闲置的宅基地复垦,利用到农业发展中来!
2、宅基地收回
在宅基地改革的工作中,国家也明确提出了宅基地收回的概念,《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条的规定,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权,将会被农村集体组织收回;同时根据《土地管理法》规定:农村绝户家庭的宅基地将会被农村集体组织收回!
3、宅基地转让
宅基地转让也是当前非常火热的一项政策,农民朋友可以将自己多余的宅基地资源出售给农村组织的其他成员,而获得相应的经济回报,通过宅基地转让,能够让农村闲置的宅基地资源合理利用起来,提高宅基地的使用效率!
综上所述,子女户口迁出的,父母去世后宅基地由村集体收回,宅基地上的房屋,子女依法继承,房屋占有范围内的宅基地可以继续,房屋是个人的私有财产,继承人处理房产的,可以将房屋折价给土地所有者,将房屋出售给有常住户口的村民,可以将房屋出租并交纳土地使用费。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·离婚协议拒绝探视权是否可以
夫妻离婚的现象您已经屡见不鲜,但是离婚过程中有两个问题会产生纠纷那就是财产和子女抚养权,如果在决定了子女抚养权归谁以后还想拒绝对方探视的行为......
·财产保全措施什么情况下可以解除
财产保全措施什么情况下可以解除一、财产保全措施什么情况下可以解除根据法律规定,有以下情况时,可以解除财产保全:1、诉前申请财产保全的,在......
·合同有效期包括质保期吗?
合同有效期包括质保期吗?一、合同有效期包括质保期吗合同有效期不一定包括质保期。合同的履行期是合同生效后,当事人双方在一定期限内将合同履......
·一、婚前购房,婚后夫妻一起供房属于婚前财产吗?
一、婚前购房,婚后夫妻一起供房属于婚前财产吗?新婚姻法规定如果房子是婚前所购买那就属于婚前财产,但是如果是贷款购买,婚后还贷部分和房子增值......
·即期信用证付款流程都有哪些?
即期信用证付款流程都有哪些?在国际贸易中由于涉及到的交易金额巨大,为了使卖方能够尽快的回收货款,一般都会采取即期信用证付款。那么,究竟什么......
·离婚男方给女方抚养费吗?
夫妻双方办理离婚手续时,要对共同财产进行分割,涉及到孩子的,也要对抚养权的归属做出决定,并且规定好抚养费的支付标准。抚养费是由没有支付抚养孩......
·土地使用权证书办理程序是什么?
土地使用权证书办理程序是什么?不同的土地使用证有不同的办理程序。具体如下:(一)集体土地使用证办理程序:土地使用证办理程序《集体土地使用证》办......
·法定代表人有哪些权利?
一般一家企业只有一个法人代表,也就是法定代表人,当然就法定代表人来讲,其实日后也是允许进行变更的。法定代表人在代表公司签合同的时候,是不需要......
·职工拿到工伤认定后流程是什么
职工拿到工伤认定后流程是什么?工伤认定书下来后,进行工伤鉴定,持鉴定结果,享受工伤待遇,得到工伤赔偿。法律依据:《工伤保险条例》第二十一条职工......
·企业该怎么解决欠款纠纷
企业该怎么解决欠款纠纷一、企业该怎么解决欠款纠纷企业在欠款纠纷产生后,其解决方式很多,如协商、调解、仲裁和诉讼等,只要运用及时和恰当,就会......
·三金属于彩礼还是赠与?
一、三金属于彩礼还是赠与?三金属于彩礼,但是实际上彩礼应当认定为附条件的赠与。民事法律行为可以附加条件。只要所附加的条件不违法,不违背公序良......