一、外地户口在郑州买房新规定有哪些?
外地人具备以下任意一条购房资质都是可以在郑州买房的。
1、在郑州连续缴纳社保满24个月;
2、在郑州连续缴纳个税24个月;
3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;
4、在限购区域内,居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款,最低首付款比例为30%;居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房,或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录,为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付比例调整为60%。
二、贷款买房的条件有哪些?
1、借款人有完全民事行为能力,年龄在18周岁以上;
2、有购房的首付款资金,有合法有效的购房合同;
3、有良好的信用记录;
4、可以提供银行认可的抵押或担保;
5、有稳定的工作和收入;
6、有固定的住址。
三、贷款买房的流程是什么?
1、了解征信情况
首先想要贷款买房,购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件,免的房子也看好了,准备买时才发现自己征信不合格,陷入比较被动的境地。
2、了解银行
在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下,问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后进行比较,选出一个划算的银行。
3、准备贷款所需的资料
(1)身份证,如是已婚人士就要夫妻两人的身份证,当然,要是联名的,那就要更多人的身份证;
(2)户口本,注意的是有些银行如果您不是户主,那户主的信息页和登记卡都要复印;
(3)婚姻证明,也就是结婚证、离婚证等;
(4)工作证明,某些银行有特定格式的,或是要有某些要素的,这个要问清楚银行;
(5)收入证明,一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;
(6)查档证明,这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录,就是查您名下有没有房子,这要自己去房管部门办理;
(7)银行所需的其他资料。
4、签订贷款合同
符合贷款条件,购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同,交付首付款,准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。
之后,购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知购房者拿材料,去房管局做抵押。
5、等待银行放款
有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。
其实不光是郑州,全国大多数的省份对外地户口买房的要求都是社保或个税的缴纳时间要到了一定的年限,因为这样的话才能证明当事人在本地最起码有稳定的工作。其实到开发商买房子的过程中,外地人买房的政策也可向开发商的工作人员咨询。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·交通事故造成人员死亡属于刑事案件吗
交通事故造成人员死亡属于刑事案件吗根据我国一部重要的法律文件中的规定。交通事故中致使他人死亡的,需要承担刑事责任。第一、这位肇事者,在交通运......
·故意伤害轻伤原告撤诉后还可以起诉吗?
故意伤害轻伤原告撤诉后还可以起诉吗?撤诉后可以再起诉,原告撤诉或者法院按撤诉处理后,原告以同一诉讼请求再次起诉的,法院应予受理。原告撤诉或者按......
·一、公车私用交通事故怎么赔偿?
一、公车私用交通事故怎么赔偿?公车私用交通事故的,由用人单位赔偿,但当事人未进行工作相关的活动的,由当事人承担赔偿责任。公车私用行为无疑是职......
·1、一般人员提前退休
1、一般人员提前退休工作年限满20年且距法定退休年龄小于5年(含5年),或工作年限满30年的事业编制人员,本人自愿申请,经批准可以提前退休。提前退休......
·一,离婚后男方不给孩子抚养费吗?
一,离婚后男方不给孩子抚养费吗根据《中华人民共和国婚姻法》第三十七条离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负......
·故意伤害致单耳失聪如何认定?
故意伤害致单耳失聪如何认定?故意伤害致单耳失聪的认定的话,是需要重点把握一下它和一般的殴打行为的界限,通常情况下还是要看它具体所导致的身体受到......
·著作权人受法律永久保护的有哪些?
著作权人受法律永久保护的有哪些?我国著作权法把著作权划分为人身权和财产权。其中发表权、署名权、修改权、保护作品完整权属于人身权。著作权法第二十......
·一、小三怀孕男方算重婚罪吗?
一、小三怀孕男方算重婚罪吗小三怀孕了不可以告男方重婚罪,婚内出轨和有非婚生子女不是认定重婚的主要依据。重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他......
·银行信用证是什么?
银行信用证是什么?一、银行信用证是什么?银行信用证是银行(开证行)根据买方(申请人)要求及指示向卖方(受益人)开立的在一定期限内凭符合信用证......
·加班15倍工资怎么算
加班15倍的加班费,用月工资除以21.75除以8乘以加班小时数乘以15倍。《中华人民共和国劳动法》第四十四条有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准......