史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、备案网签二手房评估的规定是什么?

一、备案网签二手房评估的规定是什么?备案网签二手房评估的规定是是二手房屋进行网签备案以及最终交易的必要的环节,它对于房屋的价值进行合理的评估,而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。网签和备案中的备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。二、网签和备案有何区别?1、网签和备案的区别在于办理时间,网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。2、网签和备案的区别在于法律效力是完全不同的。网签在签约时要认真阅读合同中的条款,对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见,或者双方之间进行协商,甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签,不进行网签。所以说,经过备案,房屋交易才算真正具备了法律效力。3、流程不同也是网签和备案的区别,网签流程选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程合同备案——审核——取得备案号——合同文本——双方签字盖章——完成备案。房屋交易过程中签订存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签和备案中的网签。网络上进行签约形式的话是非常的重要的,因为现在很多的商品房它走的都是网签的程序,除了网签之后还存在备案备案制度,它主的是我们国家的经营许可制度,必须要在相关的房管部门和土地部门办理登记的手续。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·集体土地使用权确认需要什么条件
      集体土地使用权确认需要什么条件根据我国法律的相关规定,土地的所有权是属于国家的。但是,普通公民是可以拥有土地使用权的。可是土地使用权的获得......


·我国公司法对公司注册资本有哪些
      我国公司法对公司注册资本有哪些限制?如今许多人创业到一定条件会选择注册公司,但是我国的公司法对一些公司的注册还是有着一定的要求限制的。虽然......


·集资诈骗缓刑期间需要遵守什么
      一、集资诈骗缓刑期间需要遵守什么?根据《刑法》第七十五条规定,被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内必须遵守下列规定:1、遵守法律、行政法......


·变造金融机构批准文件罪刑法的量刑标准是怎样的?
      变造金融机构批准文件罪刑法的量刑标准是怎样的?变造金融机构批准文件罪刑法的量刑标准具体如下:《中华人民共和国刑法》第一百七十四条未经国家有关......


·法律是怎样夫妻共有财产和夫妻个人所有财产的规定的?
      法律是怎样夫妻共有财产和夫妻个人所有财产的规定的?一、法律是怎样夫妻共有财产和夫妻个人所有财产的规定的?夫妻共有财产和夫妻个人所有财产在法......


·办理丧葬费需要什么手续
      办理丧葬费需要什么手续1、经办人以单位名义办理退休的退休人员或本人在单位参保缴费期间去世的人员,都应由单位经办人办理;以个人名义退休或个人参保......


·女方什么情形下可以拒绝离婚
      女方什么情形下可以拒绝离婚在诉讼离婚中对女方的特殊保护。依据婚姻法第34条、妇女权益保障法第45条的规定,在女方怀孕期间、分娩后1年内或中止妊娠后......


·专利实施许可合同备案证明中哪些不予备案?
      专利实施许可合同备案证明中哪些不予备案?如果有人想要向专利所有人的专权,就要征得对方的同意,并支付对方一定的专利费用。双方为此签订专利实施......


·遗嘱写了必须去公证吗?
      遗嘱写了必须去公证吗遗嘱有各种合法形式,包括自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱,只要符合法律规定的条件,就可以有效,不是必须......


·如果单位不续签,需要进行经济补偿。
      如果单位不续签,需要进行经济补偿。用人单位提出不续签的,应该支付劳动者经济补偿金,工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情......


·一、共有房屋买卖过户流程是什么?
      一、共有房屋买卖过户流程是什么?购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果买房人......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询