父母出资买房产权登记十种情况具体是指哪些?
一)婚前父母出资购房
1、婚前由一方父母出资买房,房屋产权登记在自己子女的名下。
若一方父母全额出资,且产权登记在自己子女名下,则该房屋属于登记方的婚前个人财产,如果没有其他相反的约定,另一方无权主张分割;
若是一方父母只出了一部分购房款,剩余房款是以按揭贷款方式支付,且由小夫妻共同还贷,房子应该归登记方所有,并由其继续支付剩余贷款。如果有房产分割情况发生,婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,需要由得房子的一方对另一方做出补偿。
2、婚前由一方父母出资,产权登记在另一方名下。
这种情况下的房屋产权一般属于夫妻共同财产,并不是登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。
3、婚前由一方父母出资,产权登记在双方名下。
这种情况下的房屋属于双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。
4、婚前由双方父母出资,产权登记在双方子女名下。
这种情况下,父母的出资购房行为可以视为对各自子女的赠与,而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。因为在双方尚无婚姻关系时,即使双方是为了结婚的目的而购房,毕竟能否结婚仍有变数。
5、婚前由双方父母均出资,产权登记在一方子女名下。
即使产权登记在一方子女名下,也应当认定为对各自子女的赠与,而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定,应认定为双方按份共有。
二)婚后父母出资购房
6、婚后由一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下。
按照新婚姻法规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
7、婚后由一方父母出资,产权登记在另一方名下。
除非有父母出资时的书面约定或声明,证明此出资是赠与自己子女一方的,否则一般会认定为对双方的赠与,属于夫妻共同财产。
8、婚后由双方父母出资,产权登记在一人名下。
这种情况比较常见婚姻法规定,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
9、婚后由双方父母出资,产权登记在双方名下。
若无其他相反约定,法律会认为房产是双方父母对夫妻二人的赠与。此种情形下,房屋共同共有。
10、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻双方共同还贷的。
其实,对大多数普通家庭来说,子女在买房子的时候基本上父母都有出资,可是,产权登记的这些情况不是法律强制性规定的,因为房子是父母出资购买的,所以父母在一定程度上有权利决定在房产证上登记谁的名字,登记名字的时候只能考虑自家的情况。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·终本案件后法院会抓人吗
不会。终本案件,是指法院的执行案件,由于被执行人没有可供执行的财产,而裁定终止本次执行程序。终本不撤回执行申请,也不是已经执行完毕,而是暂时......
·公司减资审验程序是什么?
公司减资审验程序是什么?一、公司减资1、减资是指企业为弥补亏损,调整资本而减少企业资本的行为。企业减资需获股东大会的特别批准。2、企业减资......
·醉驾罚款多少2018?
醉驾罚款多少2018?醉酒驾驶,由公安机关约束至酒醒,并处一千元以上二千元以下罚款,处15日以下拘留。吊销机驾驶证,依法追究刑事责任,5年内不得重新......
·处理债务纠纷时有哪些方法
实践中,一些法律意识不强的人在遇到债务纠纷时,可能会想要以暴制暴,认为自己是被逼无奈,对方不还钱,自己是没有办法才会使用暴力的。其实这样的想......
·劳动仲裁程序
劳动仲裁程序流程劳动仲裁看字面意思就知道是仲裁委员会根据当事人的意愿进行调解的司法行为,是与广大劳动人民切身相关的。所以您在维权时很想了解......
·工程三级资质标准是什么?
工程三级资质标准是什么?三级资质标准:1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。(1)6层以上的房......
·打架斗殴刑事拘留多久?
打架斗殴刑事拘留多久打架斗殴刑事拘留日期大概是在3-14天。根据《刑事诉讼法》的规定:公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以......
·财产分割诉讼时效是多久?有什么意义?
法官在对离婚夫妻的财产做出判决之前,也是要先审查是否还在诉讼时效内。这就说到了离婚财产分割诉讼时效的问题,那么您知道我国规定的离婚财产分割的......
·死者财产继承时间限制吗?
死者财产继承时间限制吗?1、死者财产继承没有时间限制,《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百二十一条:“继承从被继承人死亡时开始。”但是并没有关......
·一方吸毒离婚财产分割怎么处理?
,夫妻双方会因为各种各样的原因而提出离婚,如果一方长期吸毒,另一方可能会因为长期的精神压力和经济压力提出离婚。离婚就会涉及到财产的分割,一方......
·解决合同争议需要哪些证据
合同签订后,由于合同当事人各自所处的利益点不同,在发生利益上的冲突时,难免会有合同争议的发生。发生了争议就要及时想办法解决。而根据法律的规定......