史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房产证算夫妻共有财产吗 一、房产证算夫妻共有财产吗?

房产证算夫妻共有财产吗
  
  一、房产证算夫妻共有财产吗?
  
  房产证登记的是夫妻双方的名字的话就是共同财产,属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形:
  
  1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
  
  2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
  
  3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
  
  4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;
  
  5,结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;
  
  6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;
  
  7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
  
  8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
  
  二、如何办理离婚房产过户手续?
  
  1、准备离婚房产过户材料:
  
  ①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;
  
  ②房产证(如有共有证的,包括共有证);
  
  ③申请人的身份证明及复印件;
  
  ④房产登记申请书;
  
  ⑤委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
  
  2、离婚房产过户相关手续
  
  申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:
  
  ①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;
  
  ②到交易中心办理转绘(即日完成);
  
  ③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);
  
  ④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;
  
  ⑤取证。
  
  3、离婚房屋过户手续费:
  
  税类:①契税按产价2%;
  
  ②印花5元。
  
  费类:
  
  ①登记费80元;
  
  ②交易手续费2%(按产价);
  
  ③工本费20元。
  
  房产是不是夫妻共同财产的这个问题只能是因人而异,再者说,房产证上登记的名字到底是怎么样的,双方当事人心中都非常清楚,如果双方对分割房产的问题存在着争议,只能收集相关的证据到法院起诉分割。而且有贷款的房子其实也不好过户。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·18000元标的的诉讼费是多少?
      一、18000元标的的诉讼费是多少?18000元标的的诉讼费是250元,如果法院适用简易程序审理,可以减半收取诉讼费,即只要交纳125元。《诉讼费用交......


·私企偷税漏税处罚是怎么样的?
      私企偷税漏税处罚是怎么样的?第二百一十一条规定:单位犯本节第二百零一条、第二百零三条、第二百零四条、第二百零七条、第二百零八条、第二百零九条......


·行贿给国家工作人没有要怎么处罚?
      一、行贿给国家工作人没有要怎么处罚?还是按照行贿未遂处理,为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经济往来中,违反国家规定,给......


·应该如何认定贪污罪 认定贪污罪的标准是什么
      应该如何认定贪污罪认定贪污罪的标准是什么《刑法》第三百八十二条第一款规定,国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法......


·50年土地使用权到期后怎么办?
      50年土地使用权到期后怎么办?1、大家在买房子的时候都会针对产权年限的问题研究一番,其实“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”,年限......


·鸡西市河道征地补偿是什么?
      鸡西市河道征地补偿是什么?鸡西市近年来随着河道整治的进行,相关工程占用的土地逐渐增多,征地现象也是随之频繁。可是由于知识储备不足,对于最新......


·在我国规定土地使用权由谁继承?
      在我国规定土地使用权由谁继承?土地的合法使用权对于公民来说是代表着资产的收入来源的,比如说农村承包的农业用地,或者是在城市的城镇土地使用的这......


·行政处罚应当由谁作出?
      我们在生活当中如果遇到了违反我们国家治安方面的规定的问题的时候一般都是按照行政处罚来对违反人进行处罚的。因为行政处罚就是对这一方面的规定。对......


·劳动者到龄有没有经济补偿金?
      劳动者到龄有没有经济补偿金?员工到达法定退休年龄,劳动合同依法终止,不需要支付经济补偿金。《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条 有......


·担保权人担保人债务人债权人怎么理解
      担保权人担保人债务人债权人怎么理解一、担保权人、担保人、债务人、债权人的含义担保权人和担保人:根据民法典规定,第三人和债权人约定,当债务人......


·家庭共同财产的分割起诉是怎么规定的
      家庭共同财产的分割起诉是怎么规定的1、如果离婚时没有对共同财产进行分割的,在任何时候都可以进行分割,没有诉讼时效的要求。2、协议离婚后对......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询