史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房产证算夫妻共有财产吗 一、房产证算夫妻共有财产吗?

房产证算夫妻共有财产吗
  
  一、房产证算夫妻共有财产吗?
  
  房产证登记的是夫妻双方的名字的话就是共同财产,属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形:
  
  1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
  
  2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
  
  3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
  
  4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;
  
  5,结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;
  
  6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;
  
  7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
  
  8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
  
  二、如何办理离婚房产过户手续?
  
  1、准备离婚房产过户材料:
  
  ①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;
  
  ②房产证(如有共有证的,包括共有证);
  
  ③申请人的身份证明及复印件;
  
  ④房产登记申请书;
  
  ⑤委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
  
  2、离婚房产过户相关手续
  
  申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:
  
  ①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;
  
  ②到交易中心办理转绘(即日完成);
  
  ③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);
  
  ④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;
  
  ⑤取证。
  
  3、离婚房屋过户手续费:
  
  税类:①契税按产价2%;
  
  ②印花5元。
  
  费类:
  
  ①登记费80元;
  
  ②交易手续费2%(按产价);
  
  ③工本费20元。
  
  房产是不是夫妻共同财产的这个问题只能是因人而异,再者说,房产证上登记的名字到底是怎么样的,双方当事人心中都非常清楚,如果双方对分割房产的问题存在着争议,只能收集相关的证据到法院起诉分割。而且有贷款的房子其实也不好过户。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·不予受理的专利申请
      申请人向国务院专利行政部门递交的申请发明,实用新型专利申请,应当包括专利申请请求书、说明书(实用新型含附图)和权利要求书或者递交的申请外观设......


·到法院起诉离婚需要准备哪些材料
      夫妻中一方不同意离婚的情况比较多,但此时也不是说就无法解除婚姻关系了,只不过此时不能采取协议的方式离婚,但还可以选择诉讼方式。那按照法律中的......


·寻衅滋事罪可以适用缓刑吗
      寻衅滋事罪可以适用缓刑吗寻衅滋事罪是可以适用缓刑的,只能犯罪嫌疑人符合缓刑的适用标准就有有机会争取缓刑。当然如果寻衅滋事的犯罪情节特别严重刑......


·假释建议书向谁提出2023
      一、假释建议书向谁提出对于犯罪分子的假释,由执行机关向中级以上人民法院提出假释建议书。人民法院应当组成合议庭进行审理,对符合假释条件的,裁定......


·注册一个新公司的流程是什么?
      注册一个新公司的流程是什么一、注册一个新公司的流程是什么?第一步 核准名称时间:1—3个工作日操作:确定公司类型、名字、注册资本、股东及......


·申请执行仲裁裁决向那个法院进行?
      申请执行仲裁裁决向那个法院进行?根据《民事诉讼法》第207条:“法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民......


·工伤复发治疗扣工资吗?
      工伤复发治疗扣工资吗?工伤复发治疗不会扣工资,按照原工资待遇发放,根据《工伤保险条例》第三十三条 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工......


·离婚女方孩子抚养该如何进行争取
      离婚女方孩子抚养该如何进行争取在生活当中,如果有孩子的家庭要离婚的话,那么在一定程度上对孩子已经造成了感情上的伤害,可能正是因为如此,在离婚......


·房屋买卖合同登记备案程序
      购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二......


·辞退试用期和正式员工的区别是什么?
      辞退试用期和正式员工的区别是什么?一、辞退试用期和正式员工的区别是什么?依据我国劳动合同法的规定,试用期和正式工被辞退时,最大的区是有没有......


·职务侵权民事责任的构成要件有哪些?
      在我国,公民在就业方面会选择许多的方向,当然也会选择一些稳定的工作,比如考取国家机关的公务员。在成为国家机关的工作人员以后,就会有一些职务上......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询