史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、父母出资给10岁孩子买房房产证可以登记孩子的名字吗?

一、父母出资给10岁孩子买房房产证可以登记孩子的名字吗?
  
  
  可以。法律并未限定购房者的年龄,因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,未成年人不能独自进行交易,需要由未成年人的法定监护人办理。
  
  
  按照《民法通则》规定,不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人,10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,参与民事活动需要法定监护人代为办理。根据规定:无民事行为能力人实施的民事行为无效。限制民事行为能力人订立的合同,经法定监护人追认后,该合同有效,不予追认的合同是无效的。
  
  
  二、父母给未成年子女购房需要注意如下一些问题:
  
  
  (1)由于未成年子女不具有完全行为能力,购买房屋涉及的金额巨大,该子女对房屋权利的行使需要父母代理。
  
  
  (2)以子女名义购房后,房屋产权即属于子女。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,且保证书须经公证处公证。
  
  
  到房管部门办理房屋出售的相关手续时,还需提交未成年人的户口簿或出生证、监护人的身份证件。另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。
  
  
  (3)子女成年后,该房屋即为子女的个人财产,夫妻无权要回。如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母到时想收回房屋,将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将父母赶出,不让其父母居住的现象发生。
  
  
  (4)以孩子的名义买房逃避债务并不可行。按照法律规定,家庭经营的债务,应当以家庭财产承担。而家庭共同财产并非仅指夫妻共同财产,以孩子名下的购买的房产同样属于家庭共同财产。因此,孩子名下的房产并不能起到逃避家庭债务的作用。
  
  
  父母当然可以出资给自己的孩子买房子,这跟孩子的年龄是没有任何关系的,如果决定在房产证上登记孩子的名字的话,就等于是父母把这套房子无偿的赠送给了孩子,如果产权证上登记的是父母的名字,房子就是父母自己的。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·没批准监外执行去外地后果是什么
      没批准监外执行去外地后果是什么可能会取消监外执行。《社区矫正实施办法》第十三条社区矫正人员未经批准不得离开所居住的市、县(旗)。社区矫正人员因......


·刑法规定故意伤害儿童犯法吗
      刑法规定故意伤害儿童犯法吗?故意伤害儿童是犯法的,依据我国刑法的规定,对儿童进行故意伤害的,应该要故意伤害罪量刑的基础是进行加重处罚。《中华人......


·二手房买卖存在的风险都有哪些
      二手房买卖存在的风险都有哪些1、遭遇问题房源:由于买家对二手房交易不熟悉,对假房产证缺乏鉴别能力或者对房源是否被抵押、查封等情况不了解而买到......


·刑法规定强奸罪是如何判定?
      刑法规定强奸罪是如何判定?刑法规定强奸罪是的判定从强奸罪罪与非罪、既遂与未遂以及强奸的一些特殊情况作出判断。1、罪与非罪的界限(1)强奸罪与通奸行......


·10级工伤赔偿标准是多少
      十级工伤是我国工伤鉴定标准里面比较轻的一种了,但是毕竟是遇到了工伤,其实对于劳动者本身的伤害还是有的。因此,只要达到了工伤,那么用人单位就必......


·起诉离婚手续怎么走
      一般办理离婚有以下三个步骤:1、申请。内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的......


·开车交通事故处理赔偿项目有哪些
      开车交通事故处理赔偿项目有哪些交通事故赔偿项目,是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目,主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费......


·店面租赁合同解除协议书怎么写
      一般情况下,承租方为了在承租店面的时候为了使自己的权利义务得到相应的保障,都会与出租房签订租赁合同,当然,一旦双方有意愿解除该合同,为了避免......


·私人土地承包合同签订书怎样写?
      私人土地承包合同签订书怎样写?私人土地承包合同签订书甲方:(土地所有人,以下简称甲方)_________________________乙方:(承包方,以下简称乙方......


·遇到买卖婚姻的话应该怎么办
      在旧社会的时候,很多家庭都是有严重的重男轻女思想,而在普通的人家,女儿长到一定年龄之后,往往就是将其“出卖”给一些人家当媳妇,这被称之为买卖......


·如何确认拖欠工程款的诉讼主体
      如何确认拖欠工程款的诉讼主体(一)一般而言,建设工程合同纠纷的当事人指发包人与承包人。企业可按合同约定确定相应的对方当事人。但企业本身主体又......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询