一、父母出资给10岁孩子买房房产证可以登记孩子的名字吗?
可以。法律并未限定购房者的年龄,因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,未成年人不能独自进行交易,需要由未成年人的法定监护人办理。
按照《民法通则》规定,不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人,10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,参与民事活动需要法定监护人代为办理。根据规定:无民事行为能力人实施的民事行为无效。限制民事行为能力人订立的合同,经法定监护人追认后,该合同有效,不予追认的合同是无效的。
二、父母给未成年子女购房需要注意如下一些问题:
(1)由于未成年子女不具有完全行为能力,购买房屋涉及的金额巨大,该子女对房屋权利的行使需要父母代理。
(2)以子女名义购房后,房屋产权即属于子女。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,且保证书须经公证处公证。
到房管部门办理房屋出售的相关手续时,还需提交未成年人的户口簿或出生证、监护人的身份证件。另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。
(3)子女成年后,该房屋即为子女的个人财产,夫妻无权要回。如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母到时想收回房屋,将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将父母赶出,不让其父母居住的现象发生。
(4)以孩子的名义买房逃避债务并不可行。按照法律规定,家庭经营的债务,应当以家庭财产承担。而家庭共同财产并非仅指夫妻共同财产,以孩子名下的购买的房产同样属于家庭共同财产。因此,孩子名下的房产并不能起到逃避家庭债务的作用。
父母当然可以出资给自己的孩子买房子,这跟孩子的年龄是没有任何关系的,如果决定在房产证上登记孩子的名字的话,就等于是父母把这套房子无偿的赠送给了孩子,如果产权证上登记的是父母的名字,房子就是父母自己的。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·民事诉讼债务起诉流程和起诉文书是什么?
民事诉讼债务起诉流程和起诉文书是什么样的?一、民事诉讼债务起诉流程债务的起诉是民事诉讼的范畴,因此,债务的起诉程序就是民事诉讼法规定的民事......
·房屋备案表示什么意思?
房屋备案表示什么意思?房屋备案,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当......
·什么是立案
所谓立案,是指公案机关、人民检察院、人民法院对报案、举报、控告或者犯罪嫌疑人自首的材料进行审查,发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人,决定是否降案件交......
·误诊要负法律责任吗?
很多人认为误诊是医生不负责任或技术水平低所致。而医生们对误诊常持敏感的回避态度,误诊是否应承担法律责任呢?误诊现象在临床上较为普遍。据......
·女方要离婚男方不同意要怎么办
女方要离婚男方不同意要怎么办我国法律规定,男女一方要求离婚的,而另一方不同意的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。1、法院......
·构成正当防卫的条件有哪些
对于正当防卫相信您都不会感到陌生,一般如果可以认定构成正当防卫的话,那对造成的损害是不需要承担法律责任,就包括不需要被追究刑事责任,也不用作......
·一、孕期被辞退相关赔偿的法律依据是什么?
一、孕期被辞退相关赔偿的法律依据是什么?《劳动合同法》第四十二条有规定,任何单位不得以结婚、怀孕、产假、哺乳等为由,辞退女职工或者单方解除劳......
·一、发生交通事故之后怎么做伤残鉴定?
一、发生交通事故之后怎么做伤残鉴定?发生交通事故之后应该在治疗结束后可以向公安机关交通管理部门申请做伤残鉴定,由公安机关交通管理部门委托鉴定机......
·版权转让合同中可以转让哪些权利
版权转让合同中可以转让哪些权利一、版权转让合同中可以转让哪些权利根据著作权法的规定,著作权中可以转让的权利有以下:1、复制权,即以印刷、......
·民事诉讼程序流程向法院起诉时间是多久
民事诉讼程序流程向法院起诉时间是多久当庭宣判的,10日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。一审案件一般在立案之日起6个月内审结,简易......