签订的买房合同有毁约期限吗?
没有的,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、购房合同的违约金的起诉期
中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。根据该条规定,当事人追究房产公司逾期交房之违约金的诉讼时效应从约定的交房之日起算,这也是大多数人的观点。
最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见》关于持续侵权行为之诉讼时效自侵权行为终了计算的规定,并不适用买房人追究房产公司违约责任的诉讼时效起算。前者应以约定的交房日期为起算点,但在实际操作中,也并不是说一旦超过3年时间,买受人就一概丧失了追究违约责任的权利,而是应对具体情况具体分析:
(一)合同约定“出卖人逾期交房,按合同总价款固定比例支付买受人违约金”。那么从债权的角度分析,此时的违约金是一个可以确定的数额,属于一时性债权,应当从约定的交房之日起算诉讼时效;
(二)合同约定“出卖人逾期交房,每逾期一日需向购房人支付房款总价固定比例的违约金”。此时的违约金属于一种继续性债权,它是按日计算并支付的,即违约一日就有第一日的违约金,违约二日便有第二日的违约金,每日单独发生的违约金从债法的角度讲叫个别性债权,因此每日发生的个别违约金债权应当单独计算诉讼时效。
合同违约在双方可以私下协议解决的情况下,只要不违背国家的法律法规怎么处理,法律都不进行干涉;但是如果双方协议不了的,得走司法途径起诉。合同违约的诉讼时效是三年,在三年之内可以随时进行起诉,超过三年人民法院不进行受理。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·如果要探监探监费是多少?
一、如果要探监探监费是多少?服刑人员亲属到监管场所探视服刑人员,是不收取费用的。根据司法的实际情况,如果是未决犯,家属是探视不到的,只能通......
·夫妻有什么理由可以起诉离婚
若夫妻一方要想通过诉讼方式离婚的话,则此时一定要先了解清楚,自己的情况是否满足法律中规定的起诉离婚的理由,要是不满足的话自然也就不能诉讼离婚......
·哪种情况为无效婚姻登记2023
什么情况可以判定婚姻无效《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零五十一条 【婚姻无效的情形】有下列情形之一的,婚姻无效:(一)重婚;重婚违反了我国......
·汇票背书行为无效的情形是哪些
汇票背书行为无效的情形是哪些汇票的背书行为是汇票流通过程中重要的一种票据行为,背书行为的法律效力直接影响到汇票的承兑,那么汇票背书行为无效的......
·民间借贷没有借条还能不能要回钱
民间借贷没有借条还能不能要回钱一、民间借贷没有借条还能不能要回钱如果没有借条,想拿回借款的话,必须先想办法把的借贷合同关系固定下来,换言......
·侵犯软件著作权行为都?
侵犯软件著作权行为都有哪些一、侵犯软件著作权行为都有哪些有下列情形之一的,除另有规定外,属于侵犯计算机软件著作权的行为:(1)未经软件著作......
·起诉离婚怎样拿证据比较好
在离婚诉讼中,无论是原告还是被告,不可避免地都需要对自己的主张或反驳承担相应的证明责任,提供证据来论证。这些证据并不算是凭空出现的,需要当事......
·拇指根部肌腱断裂工伤申请需要提供哪些资料
拇指根部肌腱断裂工伤申请需要提供哪些资料一、拇指根部肌腱断裂工伤申请需要提供哪些资料?1、员工和用人单位有效的书面劳动合同或事实劳动关系证......
·刑事附带民事诉讼有哪些成立的条件?
刑事附带民事诉讼有哪些成立的条件?根据有关法理以及立法和司法解释的规定,附带民事诉讼的成立必须符合以下条件:1、成立的前提是刑事诉讼已经成立。......
·工厂倒闭债权人上门讨债怎么办?
工厂倒闭债权人上门讨债怎么办?一、工厂倒闭债权人如何上门讨债(一)到人民法院诉讼的步骤:1、写起诉状,份数为被告人数+1份。身份证复印件一份......