史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

二手房房产买卖合同毁约后果是怎样的既然签订了房屋买卖协议

二手房房产买卖合同毁约后果是怎样的既然签订了房屋买卖协议,就不能违约了。如果违约,可能会承担违约责任。《民法典(自2021年1月1日施行)》第四百六十五条:依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第五百五十八条:债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、购买二手房时要注意一下几点1、购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全,房屋产权是否明晰,避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险;2、要注意交易房屋是否在租,民法中“买卖不破租赁”房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同;所以如果房屋在租,应事先与房主或租户达成相关协议。3、所以买卖双方在签订二手房买卖合同时应明确约定违约责任及赔偿损失的计算方式,增加违约成本,促进诚信交易。比如可以在合同或补充条款中明确约定,如出卖方拒不办理过户,或者因出卖方导致合同无法履行,除向买受人返还全部购房款外,出卖方仍需按照合同解除时的房屋已增值价格赔偿给买受人。4、最后要在签订合同时明确约定,对合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等一些细节问题全面考虑并约定清楚。不管是购买二手房、新房还是租赁房子,都不可以进行违约,否则要承担违约金。一般房子的价格都很贵,那么违约金也很高,有的房子都上千万,那么违约金少说也是好几百万,好几百万可能是有些人一辈子都挣不到的钱。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·提起刑事附带民事诉讼的条件是什么
      提起刑事附带民事诉讼的条件是什么在犯罪嫌疑人实施犯罪行为的过程中,经常伴随着对受害人的人身和财产的损害。根据我国法律的规定,被害人因人身权利......


·产权交换式补偿;二、货币补偿。
      产权交换式补偿;二、货币补偿。上海市产权交换式补偿:...


·去人家家里收账犯法吗
      不违法,债权人上门追讨债务,是法律允许的行为,是债权人的正当权利,但债权人追讨中应把握尺度,避免出现触及法律的情形。如果是强行进入债务人家中......


·公司企业怎么追讨债务 实践中,有一些公司经常欠债不还,作为
      公司企业怎么追讨债务实践中,有一些公司经常欠债不还,作为债权人向自然人讨债有向自然人讨债的方法,向公司讨债自然有不同于向自然人讨债,那公司......


·一、 交通事故交警大队的处理程序是什么?
      一、交通事故交警大队的处理程序是什么?1、抢救伤者和财产,勘查现场,收集证据,尽快恢复交通。2、属于重、特大交通事故的,立即向上级交通管理......


·山东社会抚养费征收标准是什么?
      在日常生活中,您对社会抚养费可能不大了解,社会抚养费其实是指对不合法却生育子女的公民征收的费用,具有一定的强制性。社会抚养费征收最初的目的主......


·批捕家属通知书怎么下发?
      一、批捕家属通知书怎么下发?以特快专递或者挂号信的形式寄发逮捕通知书。《刑事诉讼法》第九十三条公安机关逮捕人的时候,必须出示逮捕证。逮......


·建筑工程招投标流程是怎样的
      建筑工程招投标流程是怎样的按照我国目前的法律规定,有四大类项目是必须经过招投标程序的,主要范围就是工程建设项目。因此,如果目前打算或正在从......


·女方什么时候起诉离婚好?
      很多人在选择了起诉离婚其实都是因为最后的退路,其实夫妻双方如果不是走不下去了,根本您都不愿意走到那一步,这是离过婚的人都有的感叹,以下是我们......


·国有土地使用权限有哪些取得方式?
      虽然大部分读者来讲能够比较浅显的了解过,国家土地使用权方面的相关知识,那么对于相关的取得方式就不能够了解,所以我们来了解一下,对于国有土地权......


·2023法院的罚金去哪交
      法院的罚金去哪交法院判决时所处的罚金,应该到作出判决的法院缴纳。具体在缴纳罚金前,可以先与承办法官联系;也可以直接持判决书,到法院的诉讼费用交......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询