史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

行使抵押权时应注意什么

行使抵押权时应注意什么1、首先注意担保物权的保存时间。在我国,债权的诉讼有效时间一般为三年,因为担保物权在一定性质上属于物权,所以不会受到诉讼时间的限制。根据现行的担保司法解释,相关担保人可以在主债权诉讼结束后的三年时间内正常行使担保物权,而且这三年应该是担保物权的法定存续时间。至于当事人之间约定的担保期间以及在登记时登记部门所要求登记的担保期间,对于担保物权的存续并没有法律的约束力。2、债权人可以将主合同纠纷和抵押合同纠纷同时向法院提起诉讼,但是在诉讼的过程中,应该遵守主债权的诉讼时间规定,这种情况下以债务人和抵押人为共同被告。3、抵押人还可以单独就抵押权实现提起诉讼,但是提起诉讼时间要在担保物权的存续期间内,这种情况下抵押人的身份为被告。4、抵押权人在提起诉讼的过程中,应及时向法院申请财产保全措施,抵押权人有权利收取法定的孳息,前提是自抵押物权人的抵押物被扣留之日起,抵押物能够自然分离孳息,收取的孳息可以用于支付收取孳息的费用、主债权利息、主债权。如果抵押权人没有将抵押扣押物的事实通知应偿还法定孳息的义务人,这时抵押权人的效力不涉及于该孳息。5、抵押权人享有的权利,只是将抵押物以折价、拍卖等方式的所得价款优先受偿的权利,一般来讲,所得价款在没有特别的约定情况下是先实现抵押权的费用,然后是主债权利息,最后是主债权。二、行使抵押权有什么条件1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销,则不能实现。2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿,表明债务人未按期履行义务,无论债务是迟延履行,还是拒绝履行,债权人都可以行使抵押权,使债权得到清偿。4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时,抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的,则抵押权人不能行使抵押权。目前,抵押权实现的方式主要有三种:1、由抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。2、抵押权人可以向法院申请实现担保物权,请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。3、通过法院诉讼的方式实现抵押权。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·法院判离婚的标准是什么
      男女情投意合的,再加上达到了结婚条件,那么通常就会办理结婚登记,成为正式的夫妻。当然,日后也是可能出现离婚的情况,而此时起诉到法院的话,法院......


·一、醉驾会留下案底吗?
      一、醉驾会留下案底吗?醉驾是会留下案底的,因为醉酒驾驶机动车会被追究刑事责任,因此是会留下案底的。根据法律规定,醉酒驾驶机动车由公安机关......


·2023年农村征地补偿规定是如何计算的?
      农村征地补偿规定是如何计算的?《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征......


·信访与行政诉讼时效中断有关系吗
      信访与行政诉讼时效中断有关系吗信访与行政诉讼时效中断是有关系的,通过向相关行政职能部门进行信访的方式主张权利,属于诉讼时效中断的法定事由。《......


·事实劳动合同关系可以通过哪些证据证明
      事实劳动合同关系可以通过哪些证据证明?1、工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录;2、用人单位向劳动者发放的“工作证”......


·离婚时哪些情况可以索取赔偿?
      ?一是重婚。重婚是指有配偶的人与他人以夫妻名义同居生活,或者明知他人有配偶而与之以夫妻名义同居生活。它不仅包括法律婚姻,还包括事实婚姻。二是有......


·犯罪未遂的处罚原则是什么
      刑事犯罪的形态包括了多种,其中就涉及到了犯罪预备、犯罪中止、犯罪未遂以及犯罪既遂,很显然在犯罪既遂的情况,由于实际完成了犯罪行为,这种情况下......


·人民检察院不予批捕还会判刑吗
      一、人民检察院不予批捕还会判刑吗?1、检察院不予批捕后还可能会起诉追究刑事责任的。2、根据我国刑法规定,逮捕只是一种刑事强制措施,不是追究刑......


·产品侵权责任的立案标准
      产品侵权责任的立案标准?一、产品责任纠纷的概念产品责任纠纷是指因产品存在内在缺陷,造成了产品的消费者、使用者或其他第三人的人身伤害、财产受......


·租房子物业费谁来承担
      租房子物业费谁来承担一、租房子物业费谁来承担支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定,根据物业管理合同的规定,物业管理公司应向业主收......


·保外就医要等判了多长时间才能办
      保外就医要等判了多长时间才能办一、保外就医要等判了多长时间才能办申请保外就医并没有时间限制,只要逐步完成审批程序就可以申请办理监外执行。......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询