史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、买房子认筹金退款流程是什么?

一、买房子认筹金退款流程是什么?填写退款申请书,提交如下资料:身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件,等待开发商核准,签字就可以领取了。认筹”是开发商操控房价的手段。通过“认筹”,开发商能够轻易控制房号,从而故意制造楼盘热销的假象,让购房者产生紧张感,着急出手买房,借机抬高房价。另外,“认筹”还是孕育“炒楼”的温床。在一般情况下,只要交纳“认筹金”,就可以参加抽号,而且“认筹金”可无条件退还。这就给“炒家”提供了机会。“炒家”一般都会“一盘多认”,也就是在同一个楼盘内多次“认筹”。而“认筹”数越多,被抽中的机会就越大。往往抽中一个号转手就能卖钱。更有甚者,那些“有门路”的人往往通过关系在一开始就先占个“号”,然后再转手倒卖,赚取“号钱”。二、认筹和认购的区别1、认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元。2、一般情况下,在认筹之后,买家就会成为楼盘的尊贵客户,可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时,“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金,解决开发商的燃眉之急。3、而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非达到签约。认筹金不同的房子的认购金,认筹金是在房子还没有开始销售之前,甚至还没有开始修建,部分商家就开始通过提前让各位消费者交认筹金的这种做法,制造房子是属于热销的这种假象,其实,也就是在变相的炒房。有些开发商甚至到了后期,业主要求退回认筹金的,开发商都根本不配合,业主恐怕还得通过政府部门维权。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·焦作市征地补偿安置标准的内容有哪些
      焦作市征地补偿安置标准的内容有哪些征地政策的实施对于农村居民来说福音,农村居民可以获得相应的征地补偿金额,同时征地政策的实施可以加强国家对农......


·刑事强制措施期限是多久?
      刑事强制措施期限是多久?在了解强制措施期限之前,我们首先要知道究竟法律中规定的什么是强制措施期限,而又规定了哪些强制措施。一般在对刑事案件进......


·一、一方触犯了重婚罪可以离婚吗?
      一、一方触犯了重婚罪可以离婚吗?依据我国婚姻法的规定,重婚是认定夫妻感情破裂的原因之一,犯了重婚罪后一方想离婚的,另一方不想离婚的,想起诉离婚......


·在深圳商标申请流程是怎么样的?
      在深圳商标申请流程是怎么样的?商标申请是国家行政管理总局商标局对企业商标注册的一个硬性规定,商标注册之后,企业就获得了一个合法的商业身份,......


·房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即
      房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改......


·交通意外出险人伤赔偿限额是多少
      交通意外出险人伤赔偿限额是多少一、交通意外出险人伤赔偿限额是多少?1、机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额死亡伤残赔偿限额:110,000元人......


·人身损害怎么赔偿,要赔偿哪些
      人身损害怎么赔偿,要赔偿哪些生活中必定牵涉财产问题,如果我们家里的一个照相机被摔坏了,您第一反应就是按原价赔偿,那么当自己人身收到损害时,是否......


·交通事故死亡赔偿金能继承么死亡赔偿金不属于遗产
      交通事故死亡赔偿金能继承么死亡赔偿金不属于遗产。死亡赔偿金是对死者近亲属的精神损害赔偿,是死者近亲属的财产,不属于遗产。分配主体为死亡赔偿金......


·一、夫妻财产分割判例生活开支按揭是否可以?
      一、夫妻财产分割判例生活开支按揭是否可以?夫妻财产分割判例生活开支按揭是可以,在这种状况之下,只要双方当事人自己愿意遵循这样的一种原则都是可以......


·常见直接证据类型包括哪些
      常见直接证据类型包括哪些直接证据就是能够直接证明证明对象的证据。一般说来,直接证据的可靠性大,证明效力强。是依据证据与案件主要事实的证明关系......


·聚众斗殴围观者要承担法律责任吗?
      社会上一些年轻人因为琐事发生口角,矛盾激化的时候,双方会召集一批人打架斗殴,这种行为已经违法了法律法规,给社会秩序产生不良影响。在聚众斗殴过......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询