我国土地租赁收入交什么税?
我国土地租赁收入交不动产经营租赁服务缴纳增值税。属于小规模纳税人的单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。租金收入5%的营业税 营业税的7%的城市维护建设税 ,3%的教育费附加 ,1%的地方教育费 。
《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)第三条第二款规定纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)规定:一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的,按照11%的税率计算应纳税额。
属于小规模纳税人的单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。
一、租金收入的20%的房产税。 租金收入5%的营业税 营业税的7%的城市维护建设税 ,3%的教育费附加 ,1%的地方教育费 。还要租金收入0.03%的印花税。
二、个人出租住房应缴纳以下税款:
1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。
2、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;
4、收入四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
综述,我国土地属于国家所有,人们只有使用权,在进行房屋出租土地出租等经营性活动时是要缴纳相关祱费的。税费的多少是根据各个地区经济情况来制定的,具体可去当地税务局了解。但是注意交税是强制性的,公民必须依法纳税,如果发现偷税漏税会受到法律的严惩。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·轻微伤赔偿有精神抚慰金吗
没有,受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营......
·房屋被查封后还能出租吗
房屋被查封后还能出租吗房屋被查封后,一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用,民事诉讼中,财产保全比较常用的一种。查封是我国各级......
·重婚罪归哪个部门管
重婚罪归哪个部门管一般是需要去当地人民法院去起诉。关于重婚案件的管辖分工,1979年12月15日最高人民法院、最高人民检察院和公安部联合发出的《......
·撞了人轻伤怎么赔偿怎么找保险公司报销
理赔流程:跟保险公司报案之后要求在48小时之内定损,定损单到手之后,接下来可以在任何时候找个修车店将车如果修车费自己还要负担一定比例的话,可以......
·涉嫌贩毒要怎样处罚呢?
该行为构成贩卖毒品罪,应当予以相应的刑罚。具体量刑是:《刑法》第三百四十七条规定,走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责......
·交通轻微人伤事故处理流程有哪些?
交通轻微人伤事故处理流程有哪些?1、事故发生后,应第一时间开启危险警示灯(俗称“双闪”),并在车后放置危险警示标识,以便提醒后方车辆注意绕行,避......
·合同甲乙签订日期可以不同吗?
合同甲乙签订日期可以不同吗?一、合同甲乙签订日期可以不同吗可以。合同双方签订时间不一致,不影响法律效力。根据《合同法》第二十五条、第......
·打人一嘴巴算犯法吗
犯法。如果对人体伤害经鉴定在轻伤以下程度的,则违反了《治安管理处罚法》;对人体伤害经鉴定在轻伤以上程度的,则违反了我国《刑法》。《治安管理处......
·借条上要写明如何还款吗?
借条上要写明如何还款吗?借条上要写明如何还款,这样的话是非常的具体化的。借条每月还款的法律规定是双方当事人可以约定还款时间。借条的有效期是指借......
·股东的股权是否可以抵押
股权是否可以抵押?股权作为权利,只能做质押,不能抵押。因为抵押标的为动产与不动产;而质押标的为动产与财产权利(如有价证券,票据等等)。上市公司或......
·抢劫罪的处罚标准是怎样的
抢劫罪的处罚标准是怎样的?以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、......