合同的变更条件具体?
一、合同的变更条件有哪些
1、原已存在着合同关系。
合同的变更,是改变原合同关系,没有原合同关系就没有变更的对象,所以,合同的变更离不开原已存在着合同关系这一条件。
2、合同内容发生变化。
合同的变更采取狭义说,不包括合同主体的变更,仅指合同内容的变更,因此合同内容发生变化是合同变更不可或缺的条件。合同内容的变更包括:
(1)标的变更;
(2)标的物数量的增减;
(3)标的物品质的改变;
(4)价款或酬金的增减;
(5)履行期限的变更;
(6)履行地点的改变;
(7)履行方式的改变;
(8)结算方式的改变;
(9)所附条件的增添或除去;
(10)单纯债权变为选择债权;
(11)担保的设定或消失;
(12)违约金的变更;
(13)利息的变化。
3、合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决,有时依形成权人的。
基于法律的直接规定而变更合同,法律效果可直接发生,不以法院的裁决或当事人协议为必经程序。合同的变更须经法院裁决程序的,在我国法上,一是意思表示不真实的合同,如因重大误解而成立的合同,不论是撤销还是变更,均须经过法院裁决;是适用情事变更原则,无论是解除合同还是变更合同,均须法院裁决。合同的变更基于形成权人单方意思表示的,例如选择权人行使选择权,使合同变更。除此以外的合同变更,一律由当事人各方协商一致,达不成协议便不发生合同变更的法律效力。
4、须遵守法律要求的方式。
对合同的变更法律要求采取一定方式,须遵守此种要求。基于情事变更原则变更合同,变更意思表示不真实的合同,须经法院裁决的方式。当事人协议变更合同,有时需要采有书面形式,有时则无此要求。债务人违约而变更合同一般不强求特定方式。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
二、合同的变更种类有哪些
合同的变更有以下几种:
①因重大误解订立的合同或在订立合同时显失公平的,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更;
②一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,当事人选择了变更合同的;
③因双方当事人意思表示一致,而对合同内容进行的变更。
合同变更的效力指已变更的内容发生变更后的效力,而未变更的内容继续有效,已履行的合同义务或已发生的违约责任、请求权,除法律规定或当事人约定,不因变更而失效。
结合法律中的规定来看,合同在签订之后也不会说就一定不能进行变更,现实中由于实际的情况发生了改变,这种时候之前约定的合同内容,可能已经不能达到当事人的目的,自然而然就需要对合同做出变更。而除了可能出现合同内容变更的情况,其实对于合同的主体也是可能出现变更的。
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