史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、商品房层高国家标准是什么?

一、商品房层高国家标准是什么
  
  《住宅设计规范》中关于层高的规定:普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
  
  利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。
  
  注意:
  
  住宅的高度计量除了用“米”,还可以用“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高,层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
  
  层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:2.6米、2.7米、2.8米。
  
  二、层高规定
  
  层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。
  
  在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:2.6米、2.7米、2.8米。
  
  层高,从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定,层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”
  
  说到层高,我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定,室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”
  
  室内净高和层高的关系可以用公式来表示:层高=室内净高+楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫室内净高。
  
  《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定,而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高,忽视了楼板厚度。
  
  开发商在修建商品房的时候,一切都是要严格按照国家的标准进行,其中就对层高有要求,如果修建的商品房层高不达标的话,那么在交付商品房的时候,就可以要求退房,因为这并不能达到国家规定的交房标准。当然在购买商品房的时候,其中的公摊面积也是比较重要的一个方面,一定要搞清楚商品房的公摊面积是多少,这样才能清楚的知道自己实际可用的房屋面积有多少。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·公诉能调解吗
      不能。1、公诉案件不能调解。我国法律将公诉案件的起诉权赋予人民检察院。公诉案件是由检察机关提起的,涉及到国家公权力的行使问题,公诉案件的起诉权......


·工伤赔偿和人身损害赔偿的区别是什么?
      工伤赔偿和人身损害赔偿的区别是什么?1、发生的基础关系不同。工伤的前提是劳动关系,这里的“劳动关系”是法律特有概念,不是普通意义上的劳动,是适......


·1、治(医)疗费
      1、治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。2、住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的,......


·笔迹鉴定被告方有权利拒绝吗?
      一、笔迹鉴定被告方有权利拒绝吗?笔迹鉴定被告方无权拒绝,原告申请字迹鉴定,被告拒绝配合,这种情况下,法官应该认定原告对这份证据的主张成立。对......


·摩托车出车祸后怎样处理
      在我们的日常生活中,如果疏忽大意,或者不遵守交通规则,就难免会造成交通事故,因此我们在出行的时候需要万分注意,注意路况,遵守交通规则,防止意......


·公司法与企业法的区别
      公司法与企业法的区别是什么?公司法是用来管理公司的,而企业法也同样是用来管理公司的,从这一作用来说,公司法和企业法的用处有了明显的重叠。那么......


·青少年犯罪的量刑年龄是多大
      一、青少年犯罪的量刑年龄是多大?根据《刑法》第十七条规定,已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、......


·附带民事诉讼撤诉申请书格式是什么?
      附带民事诉讼撤诉申请书格式是什么?一、附带民事诉讼撤诉的法律依据1、依《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条及《最高人民法院关于适用〈中......


·签劳动合同档案的相关规定是怎样的?
      签劳动合同档案的相关规定是怎样的?在我们国家,如果签订劳动合同的话,那么相应的劳动合同的档案都是需要移送到新的公司的,解除劳动合同档案的相......


·公民的政治权利含义是什么?
      现实生活中,平民老百姓似乎很少在意政治权利的使用,而事实上政治权利是每个遵纪守法的公民所拥有的天赋人权。公民的政治权利代表着公民对国家的管理......


·在我国初步工伤鉴定怎么回事?
      在我国初步工伤鉴定怎么回事?工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤的基础上,在其医疗终结或医疗期满之后,由设区的市以上劳动能力鉴定委员会......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询