史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房子过户是一种公示行为

房子过户是一种公示行为,它仅仅是一种登记公示作用。显示该财产所有权人的变更,同时也会发生物权行为的效力作用。至于赠与,那是一种处分行为,是属于财产所有人自由处分其财物的一种民事法律行为,赠与是房子过户的一种民事法律行为。而引起房子过户的原因有很多的,并不仅仅是赠与,还可以是买卖、继承等原因。这就是两者的区别。至于费用可以通过例子详细说明。必须指出,过户的费用是因不同的民事法律行为,而有不同的标准的。这里只举问题相关的情况,也就是赠与的情况。例如一套超过五年房龄建筑面积90平方价值100万的房子。在赠与给直系亲属的时候,就需要交契税房子价格的1.5%也就是1.5万元,还有个人所得税的1%也就是1万元,还有手续费(建筑面积乘6)540元,工本费80元,2%的公证费2万元,一共要交45620元。如果是屋内之内的房子,除了要交刚才的费用之外,还要交5.6%的营业税,那就需要10万多的费用。这就是过户费。如果不是直系亲属,将会交更多的税。例如五年之内的10万元,还要加上20%的偶然所得税,那就是30多万了,如果是五年之外,那也得交24万多。由此可见,赠与并不一定是房子过户的最好选择,而且赠与并不是不需要交钱的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·2023非法集资新手段有哪些?
      随着社会经济发展形式的多元化,互联网、人工智能等高新技术的飞速发展,给人们的经济生活带来了更多选择,但同时,也使一些不法分子的骗术和伎俩得到......


·一、按法律规定深圳醉驾犯人关哪?
      一、按法律规定深圳醉驾犯人关哪?醉驾犯人都是关押在当地的看守所服刑的,根据法律规定,被判处拘役的成年和未成年罪犯,由看守所执行刑罚。《刑法》第......


·公积金担保贷款是否符合法律规定?
      公积金担保贷款是否符合法律规定?公积金担保贷款是符合法律规定,公积金还款完全是符合法律当中的规定的,至于担保这方面的问题的话,可以提供保证金或......


·房产抵押他项权证多久可以办理好
      房产抵押他项权证多久可以办理好近几年的房产热给中国社会带来了不小的影响,一方面带动了丈母娘经济,另一方面也加深了人们对于房地产投资的了解,......


·假释过程要多长时间才能完成?
      假释过程要多长时间才能完成?从分监区-监区-监狱-法院每个程序都要走一段时间,大概要两个月。1、受理减刑、假释案件时,应当审查执行机关申报的......


·夫妻一方担保之债把配偶的存款冻结如何处理
      在司法实践中,对夫妻关系存续期间一方从事合法经营造成亏损或双方从事非法经营造成亏损,但另一方明知而不反对的债务,应视为夫妻共同债务,但一方不......


·一、交通事故对方逃逸保险怎么处理?
      一、交通事故对方逃逸保险怎么处理?保险公司应在交强险范围内承担全部赔偿责任,在商业第三者责任险范围内对因肇事逃逸导致的损失扩大的部分不承担赔偿......


·医疗事故赔偿细则具体有哪些
      医疗事故赔偿细则具体有哪些根据《医疗事故处理条例》第50条的规定,医疗事故赔偿的项目包括11项,具体为:医疗费、误工费、住院伙食补助费、陪护费、......


·公安机关从逮捕到起诉的期限是多久?
      一、公安机关从逮捕到起诉的期限是多久?按照《刑事诉讼法》的规定和司法实践,除了跨地区犯罪交通不便的案件、团伙或者集团犯罪、流窜作案、涉及面广......


·身份证快过期在异地办理吗
      目前,全国多省区市在已实现省内异地办理的基础上,在大中城市和有条件的县市均已开展对其他各省区市身份证的异地办理工作,具体情况可咨询当地公安机......


·容留妇女卖淫的量刑标准是什么?
      虽然我国法律不断完善,执法机构执法力度不断加强,但仍有很多犯罪分子存在侥幸心理,做出违法行为。例如容留妇女卖淫,那么容留妇女卖淫的量刑标准是......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询