北京市五环外有没有土地使用费
北京市五环外有没有土地使用费?
北京市五环外是有土地使用费的。这是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地,还是利用中方合资者或合作者原使用的土地,都应缴纳土地使用费,外资企业在领取土地证书时,也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。
土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外),国家向其收取得的有偿使用土地的费用,是企业为取得土地使用权而交纳的费用,它是调节使用土地资源的手段之一,是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用税不同,土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。
有关土地使用费的具体标准,没有全国统一的规定,应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素,由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定,原则上沿海地区高于内地,大中城市高于中小城市,城市中心、繁华地段高于其他地段和郊区,在原有工业区设厂高于新开辟的工业区,利用原有企业改造高于新建工厂等。土地使用费的计算包括征用土地的补偿费用、原有建筑物的拆迁费、人员安置费用以及公共设施费用。系计划经济下引进外资的过渡性尝试手段,现因为土地出让制度的实行,土地使用费制度已基本废止适用。
外商投资企业经依法批准使用土地的,须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工,与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同;市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。
土地使用费自核定之日起五年内不变;五年期满后,根据实际情况,重新核定。
外商投资企业从批准成立之日起,按公历日历年度缴纳土地使用费。土地使用费按半年征收,年终清算。第一日历年度用地时间超过半年的,按半年计征,不足半年的,免征土地使用费。
使用权出让金
外商投资企业可以按出让方式取得土地使用权。按照土地的不同用途,分别采取协议、招标、拍卖方式进行。招标出让的,由评标委员会根据招标要求和投标者所报条件确定中标者,中标者所报土地价款即为出让金额;拍卖出让的,最高报价者所报土地价款即为出让金额;协议出让的,应交出让金不低于国家规定的最低价和云南省规定的有关标准。
企业一次交纳出让金有困难的,可以在出让合同中约定分期交纳,或者缩短出让年限以降低出让金额。
综述,在我国土地所有权归国家所有,个人或企业只有使用权,而土地使用费主要是企业为使用土地向国家支付的费用,这笔费用根据各个地区经济发展状况的不同收取的金额是不相等的。如果拒绝支付土地使用费政府有权不允许你继续使用土地。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·食品生产吊销许可证会有什么后果?
食品安全对于大多数人来说都是非常重要的,因为它毕竟关系到人们的健康安全问题。在我们的实际生活中经营生产食品都是需要许可证的,有时候一些公司会......
·什么是教唆犯?
教唆犯是指教唆他人犯罪的人,即故意引起他人实行犯罪的决意的人。教唆犯成立的主要特征有以下两个方面: ......
·个人无力偿还网贷会怎么样
个人无力偿还网贷会怎么样1、可能会被提起诉讼若还款期到,借款人还未还款将会收到贷款机构催收行为,按照借款合同和担保合同内的相关条例约定,贷款方......
·注册资本变更的资料包括什么
注册资本变更的资料包括什么一、注册资本变更的资料包括什么(1)公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(领取,公司加盖公章);(2)《企业(公......
·补写的借条法律效力如何
补写的借条法律效力如何一、补写的借条法律效力如何借条是借他人财物时写给对方的条子,钱物归还后打条人收回条子即作废或撕毁,如果没有借条,别人......
·拿房产证可以做按揭贷款吗
有房产证可以进行抵押贷款。在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影响评估价值的因素有很多,比如地段......
·刑事赔偿有残疾赔偿金么?
刑事赔偿有残疾赔偿金么?刑事赔偿是有残疾赔偿金的。赔偿金包括医疗、误工、护理、交通、住宿、住院期间伙食补助、必要的营养等费用;刑事案件的伤残最......
·注册资本是什么意思
注册资本是什么意思注册资本是公司成立时股东认购的股本总金额,注册资本一般体现在公司章程中。许多人都会将注册资本和注册资金搞混,它和注册资金......
·员工工伤伤残鉴定标准及赔偿标准是什么?
随着法律知识的普及,大多数劳动者都知道受伤之后去工伤伤残鉴定,就可以获得赔偿以减少损失。但是这并不意味着您都能清楚的知道我国工伤伤残鉴定标准......
·对于房产一事
对于房产一事,新旧大都没有变迁,还是按照以往的老法子来处理问题。唯一改变的是,财产默认同化变成了必须尊重个人财产,不可以同化。意思就是以往是......