史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、遗产房屋买卖过户流程是什么?

一、遗产房屋买卖过户流程是什么
  
  1、公证:继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证,继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。
  
  2、房地产管理:继承人在办理完遗产继承公证的手续之后,需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。
  
  3、费用交纳:继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用,需要交的三大主要费用是:手续费、印花税、测绘费。
  
  4、房产过户登记:继承人在办理了上面的这些手续之后,就可以办理房屋过户登记了,申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。
  
  5、领取证书:如果相关部门将资料审核完毕并通过后,新的房产证书就会出来,按时领取就可以。
  
  二、买卖房屋过户流程
  
  一、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。
  
  二、提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  
  三、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
  
  四、温馨提示:过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更,真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的,而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的,至于有无保障就要看合同是怎样约定的。
  
  综上所述,无论我们是房地产转让还是遗产继承房屋转让,我们都需要到房屋管理部门处理转移。 在处理时,我们可以提前准备相关文件,以便我们更好地处理。关于遗产房屋买卖过户流程相关知识就介绍这么多,还有其他问题可以阅读下面的延伸阅读。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·根据《民事诉讼法》第一百三十八条 规定
      根据《民事诉讼法》第一百三十八条规定,法庭调查按照下列顺序进行:(一)当事人陈述;(二)告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;......


·随着新农村的建设,一些乡镇政府开发了不少小产权房,提供给农民
      随着新农村的建设,一些乡镇政府开发了不少小产权房,提供给农民购买。因为价格比较便宜,不少人都乐于购买小产权房。同普通商品房相比,小产权房没有......


·欠钱不还法院会怎么样
      1、到了还款日期仍未还款的,若借条中约定了相应的违约责任,如:滞纳金等,最终债务人可能要承担除本金、利息以外的违约金。2、若债权人向法院起诉后......


·澳大利亚商标注册需要什么材料?
      一、澳大利亚商标注册需要什么材料?1)申请人中英文名称及地址2)商品或服务类别及具体项目3)商标图样4)申请人身份证明复印件5)如拟注册......


·工厂倒闭工资比例是多少?
      工厂倒闭工资比例是多少?随着经济的不断发展,社会产业结构也在进行不断的调整,相应的就会有很多工厂倒闭,工厂倒闭后依旧需要对员工进行工资补偿......


·新刑法包庇罪的处罚标准是怎样的?
      当我们周围的亲朋好友犯罪时,我们应该劝其自首,或者向公安机关提供线索。可是现实生活中,有不少人不会这么做,他们会选择包庇对方,对公安机关办案......


·诉讼时效期间中断的具体情形有哪些
      提起诉讼。二、申请仲裁。三、申请支付令。四、申请破产、申报破产债权。五、为主张权利而申请宣告义务人失踪或死亡。六、申请诉前财产保全、诉前临时......


·请求减轻处罚的辩护词是怎样的
      请求减轻处罚的辩护词是怎样的初犯减轻处罚的辩护词的内容有本方当事人及辩护人的基本信息、重大过错情况、因初犯需要减轻处罚的法律依据、认错态度以......


·回迁房能否买卖,可以买卖回迁房吗
      回迁房比一般商品房便宜,所以比较受到人们的关注,但是它存在着许多风险。对于回迁房,在实践中,是否可以买卖呢?可能很多人都不是很了解,在购买了......


·不结婚可以生孩子吗?
      不结婚可以生孩子吗不管已经结婚还是没有结婚,孩子都是无辜的,医院不会因为孩子的父母没结婚而拒绝接收孕妇;社会上的其他人也不会因为孩子的父母没结......


·离婚女人怎么争孩子抚养权?
      孩子的抚养权问题是离婚夫妻双方最关心的问题,针对这个问题,我们您都知道这个原则就是不管在哪一方抚养,都是要有利于被抚养人的利益为上原则,那么......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询