史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一方父母全款出资购房离婚后房屋归属如何分配

一方父母全款出资购房离婚后房屋归属如何分配
  
  
  婚姻法解释三第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
  
  
  如果一方父母出资,而房屋产权却登记在另一方名下,按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与;当然,如果婚后一方父母为子女出资购房,产权登记在夫妻双方名下的,该房屋应当认定为夫妻共同财产。
  
  
  离婚房产的分割
  
  
  夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
  
  
  1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
  
  
  2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
  
  
  3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
  
  
  离婚财产的分割问题,是许多人离婚后关注的重点,因此自己要积极的践行有关的规定,这样就可以有效的处理具体的问题,但是自己的解决方式一定要符合国家的有关规定,这样自己的权益维护才会得以实现,但是属于自己的财产就不会分割。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·醉驾无证驾驶如何处罚无证驾驶加醉驾的处罚为:吊销机驾驶证
      醉驾无证驾驶如何处罚无证驾驶加醉驾的处罚为:吊销机驾驶证,处两百元以上两千元以下罚款,可以并处十五日以下拘留,并可依法追究其他刑事责任。根据......


·一般丈夫死了谁是第一继承人
      婚姻关系中,可能还因为一些意外导致丈夫去世,这种情况下处理要尽快处理后事外,就是对丈夫遗产继承的问题。此时如果不存在合法有效的遗嘱、遗赠,就......


·加班不支付工资怎么办
      《劳动法》第44条中规定,休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的200%的工资报酬。由此可见,休息日安排劳动者工作,企业可以首先安......


·领导传销罪会判多少年?
      传销是很恶劣的一种组织活动,严重扰乱经济社会秩序,并且可以摧毁一个幸福的家庭,他们被金钱蒙蔽了双眼,听信了领导传销人的一套说辞,做着发财的梦......


·客户拖欠货款,如何向法院起诉?
      客户拖欠货款,如何向法院起诉?一、诉讼时效拖欠货款的诉讼时效为两年。已注明履行清偿货款日期的欠条,诉讼时效期限从注明清偿货款日期之日起算。......


·盗窃罪数额较大是多少钱
      《中华人民共和国刑法》第二百六十四条 【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、......


·一、交通肇事误工费赔偿标准是多少?
      一、交通肇事误工费赔偿标准是多少?交通肇事误工费赔偿标准是因人而异的,《人身损害赔偿司法解释全文》第二十条误工费根据受害人的误工时间和收......


·行政拘留最长期限是多久
      行政拘留最长期限是多久行政拘留指将违反治安管理的人关在公安机关拘留所内,在我国行政拘留一般不超过十五天。如果有两种以上违反治安管理行为的,分......


·公司法监事直系亲属是否可以担任?
      公司法监事直系亲属是否可以担任?一般人们在感情上是比较排斥公司的某些高层机构之间相互存在着直系亲属的这种关系,因为这种裙带关系多少对于相关......


·儿童车祸意外频发的原因是什么?
      儿童车祸意外频发的原因是什么?1、儿童体质差和自我保护的教育方式的偏差。?幼儿由于年龄小,体质和体能发展不理想,在活动时往往把握不好平衡,身体......


·哪些不能认定为夫妻共同债务
      哪些不能认定为夫妻共同债务一、哪些不能认定为夫妻共同债务在一般情况下,下列债务不属于夫妻共同债务,应认定为个人债务1、夫妻双方依《婚姻法......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询