史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

夫妻离婚后房产分配是怎样的根据《婚姻法》和其他法

夫妻离婚后房产分配是怎样的根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:1、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。2、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。3、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。二、夫妻离婚房产怎么分《婚姻法》第39条第一款规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决”。另外,《最高人民法院关于适用;中华人民共和国婚姻法;若干问题的解释(二)》第22条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。”《最高人民法院关于适用;中华人民共和国婚姻法;若干问题的解释(三)》第10条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”从上面的内容中可以知道,由于房产属于比较特殊的财产,在实际分割的时候即使离婚夫妻一方获得部分产权,但实际处理的时候往往都是一方取得房屋的所有权,但是需要同时对另一方进行折价补偿。要是无法进行补偿的话,估计这个时候就只能将房屋出售给他人,就房款在离婚夫妻之间进行分割。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·有效;
      有效;《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千一百二十四条?继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没......


·法律规定土地出让金谁负担
      土地出让金谁负担1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金,这部分是国家收取的,是由土地使用权获得方支付的,一般也就是开发商缴纳费用。2.在......


·对公司、企业人员行贿罪
      一、概念及其构成对公司、企业人员行贿罪,是指为谋取不正当利益,给予公司、企业的工作人员以财物、数额较大的行为。(一)......


·土地使用证转让协议合同范本怎么写?
      我国的经济不断发展,这也就使得越来越多的人外出务工,到大城市里寻求更多的发展机会,这在很大程度上导致我国农村有了大面积的土地无人管理,当然有......


·原单位解除劳动关系证明格式是怎样的?
      我们申请离职的同时,应该要求单位开具一份解除劳动关系证明,以此作为双方解除劳动关系的凭证。那么原单位解除劳动关系证明格式是怎样的?开具原单位......


·如何判定完全职务作品和非职务作品的不同
      如何判定完全职务作品和非职务作品的不同1、著作权归属不同职务作品的著作权归属因不同情况而有所不同。一般情况下,职务作品的著作权由作者享有,因为......


·建筑工程款追讨方法?
      建筑工程款追讨方法有哪些1、与欠款人进行协商在工程欠款中,欠款人一般都处于比较强势的地位,无论是发包人欠款,还是转包人、违法分包人欠款,他......


·民事诉讼经济案件律师收费标准是多少
      民事诉讼经济案件律师收费标准是多少?民事诉讼经济案件律师收费标准是不确定的,应该按以下因素确定:1、耗费的工作时间;2、法律事务的难易程度;3、办......


·一、驾驶人员醉驾能变成酒驾吗?
      一、驾驶人员醉驾能变成酒驾吗?驾驶人员醉驾显然不能变成酒驾,两的判定标准并不一样。饮酒驾车判断标准:车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等......


·公司更名到底有些什么流程?
      公司更名到底有些什么流程?随着市场的变化,许多公司会采取和以往不同的经营策略,为了建立新的公司形象,改变公司的名称往往会成为企业新的选择。......


·临时土地使用证贴花么?
      临时土地使用证贴花么?土地使用证是单位或个人合法使用土地的凭证。而临时土地使用证的持有人对该处土地的使用期限只有两年,两年时间到期之后,就不......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询