建设工程合同的法律定义
一、主体只能是法人;
二、合同的标的仅限于基本建设工程;
三、具有计划性和程序性;
四、合同签订和履行过程中必须接受国家的监督管理。
建设工程承包的方式有总包和分包两种。
一、总包。是指承包人具有足够的工程技术力量和设备,能独立地对全部建设工程承担责任的承包方式。
二、分包。由两人以上共同或分别承包工程项目,共同或独立对承包的工作承担责任的承包方式。
依据《合同法》第二百七十二条规定,发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分分包给几个人承包,同时,承包人也不可将自己承包的全部或部分工作交由第三人完成或者将其肢解以后分别转包第三人。
《合同法》还规定“禁止承包人把工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。”
建设承包合同的履行,必须由发包方、承包方密切配合通力合作才能顺利实施,《合同法》第二百七十五条专门规定了发包和承包方应在“工程范围、建设工期、中间交工工程的开工、竣工时间、工程质量、造价、技术资料、材料、设备供应、拨款、结算、验收、保修、质量保证等双方相互协作。”
为了确保建筑工程合同的质量,发包人可以委托监理,委托监理应订立书面的合同,要明确监理人的权利、义务及法律责任。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·企业融资租赁批准的相关规定是什么?
企业融资租赁批准的相关规定是什么市场在经营发展过程中,衍生出了多种经营方式。在金融市场上,企业在进行经营的时候,或者一些单位购买大型物件的......
·人民检察院不批捕最快几天放人
一、人民检察院不批捕最快几天放人?检察院作出不予批捕决定书后应当立即放人,所谓立即就是当日,最迟不能超过次日。公安机关决定要逮捕犯罪嫌疑人的话......
·员工被行政拘留是否可以辞退
员工被行政拘留是否可以辞退被行政拘留并非过失性解除的法定理由《劳动合同法》第三十九条规定:劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:......
·深圳公司法人变更所需资料有哪些?
现如今,全国各地人们从原先认为铁饭碗最好的思想逐渐转变为希望自己开公司,自己做领头人的观念。而一个公司的发展往往就意味着变化,合作对象的改变......
·一、关于次转租人买卖不破租赁的规定是什么?
一、关于次转租人买卖不破租赁的规定是什么?我国合同法第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。司法解释第二十......
·下列属于财产清查一般程序的有那些
下列属于财产清查一般程序的有那些一、财产清查一般程序财产清查是一项复杂而又细致的工作一般包括三个步骤:1、清查组财产清查前成立清查组,负责......
·驰名商标申请需要哪些条件,如何认定驰名商标?
驰名商标申请需要哪些条件,如何认定驰名商标?商家会通过设计商标而增加自己的产品辨别度,从而使得消费者记住自己的产品,增加产品的购买度,然而在......
·作为特大城市的北京
作为特大城市的北京,每年吸引大量的外来人员务工,其中不少人都要租房解决生计。租客到中介租房,要签署一份房屋租赁合同。那么,北京房屋租赁合同范......
·最新国家赔偿法司法解释的内容有什么?
最新国家赔偿法司法解释,请求赔偿的公民应当向赔偿委员会申请,递交四分申请书,如果请求人不能书写,可以口头申请,由法院填写申请赔偿登记表,请求......
·孙子属于第一继承人吗
一、孙子属于第一继承人吗孙子不属于第一继承人。我国遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二......
·在我国非法集资金额认定的标准是什么
个人非法吸收或者变相吸收公众存款,数额在20万元以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款,数额在100万元以上的;个人非法吸收或者变相吸收公众存款......