建设工程合同的法律定义
一、主体只能是法人;
二、合同的标的仅限于基本建设工程;
三、具有计划性和程序性;
四、合同签订和履行过程中必须接受国家的监督管理。
建设工程承包的方式有总包和分包两种。
一、总包。是指承包人具有足够的工程技术力量和设备,能独立地对全部建设工程承担责任的承包方式。
二、分包。由两人以上共同或分别承包工程项目,共同或独立对承包的工作承担责任的承包方式。
依据《合同法》第二百七十二条规定,发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分分包给几个人承包,同时,承包人也不可将自己承包的全部或部分工作交由第三人完成或者将其肢解以后分别转包第三人。
《合同法》还规定“禁止承包人把工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。”
建设承包合同的履行,必须由发包方、承包方密切配合通力合作才能顺利实施,《合同法》第二百七十五条专门规定了发包和承包方应在“工程范围、建设工期、中间交工工程的开工、竣工时间、工程质量、造价、技术资料、材料、设备供应、拨款、结算、验收、保修、质量保证等双方相互协作。”
为了确保建筑工程合同的质量,发包人可以委托监理,委托监理应订立书面的合同,要明确监理人的权利、义务及法律责任。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·一直都不还别人欠钱不还怎么办?
一直都不还别人欠钱不还怎么办?一、一直都不还别人欠钱不还怎么办?民间借贷的诉讼时效(一)对于定期还款的民间借贷,诉讼时效为还款期限届满之日......
·劳动合同到期不续签存在哪些风险?
劳动合同到期不续签存在哪些风险?其一,如果未续签劳动合同的时间在一年以内,用人单位需要向劳动者支付双倍工资。在原劳动合同到期以后,用人单位......
·欠债不还砸坏东西,我该怎么办?
欠债不还砸坏东西,我该怎么办?1、看欠条或借条的内容,想要回钱,必须要清楚的认识当前是怎么样的一个情势,其中最重要的是要看手里有什么证据,所谓......
·彩礼钱夫妻共同财产吗?
彩礼钱夫妻共同财产吗对于登记结婚之后给付的彩礼,《解释(二)》中并未对此作出明确规定,从彩礼的法律关系分析,属于一般的赠与,但其赠与目的的现实......
·遗产法定继承比例是怎样的(一)、一般情况下
遗产法定继承比例是怎样的(一)、一般情况下,同一顺序的各继承人均等分配遗产。《民法典》第一千一百三十条规定:同一顺序的法定继承人在继承遗产时,......
·间接故意对量刑的影响是怎样的
一、间接故意对量刑的影响根据最高人民法院《全国法院维护农村稳定刑事审判工作座谈会纪要》的规定,对于故意杀人、故意伤害罪中的“故意”,有以下......
·单位有权利辞退婚外恋的员工么?
一、单位有权利辞退婚外恋的员工么?属于解除劳动合同,不合法,可以申请劳动仲裁《劳动合同法》第三十九条 劳动者有下列情形之一的,用人......
·婚姻破裂的证据有哪些 如何收集婚姻破裂的证据
夫妻在无法协议离婚的情况下,可以向法院提起离婚诉讼,而此时要想法官判决夫妻离婚,那此时就要达到规定的标准才行。诉讼离婚中判决夫妻离婚的标准是......
·关于治安拘留行政处罚的执行程序是什么
因为每一种不同的行政处罚在执行的过程当中,所应用到的执行程序都是不太一样的,大体来说行政处罚执行程序也是分为普通程序和简易程序这两种的,如果......