史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、自住型商品住房的购买条件是什么?

一、自住型商品住房的购买条件是什么?
  
  
  非京籍家庭持有有效居住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。
  
  
  业内人士表示,无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低,因此预计有购房意愿者会很多,这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。
  
  
  二、自住型商品住房的购买程序是什么
  
  
  业内人士分析,预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数,因此在实际操作中,应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。
  
  
  “应该会借鉴保障房的摇号购房方式,将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号,如果优先家庭选完房还有剩余,再给普通家庭选房。
  
  
  三、自住型商品住房的定价机制是什么
  
  
  “自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主。
  
  
  从这两方面看,“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。不过,限价房的限价比例更大,很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。而从北京已经供地的几个“自住型商品住房”看,朝阳区豆各庄项目的销售限价为22000元/平方米,比周边在售二手房价格低4000元左右;海淀区环保科技园项目的销售限价为1.9万元/平方米,周边商品房的均价在2.5万元/平方米以上。
  
  
  相关部门曾表示,“自住型商品住房”的单套总价基本在200万元以内,此次政策明确,要比周边商品房价格低30%。
  
  
  由上正文我们可知,自住型商品住房是属于北京市住建委发布的一项政策,发行的数量每年会进行公布。自住型商品住房的价格比周边的商品房价格低30%左右,这对人民来说是一项重大的利好消息。但是需要注意的是,只有满足申请条件的公民才可以获得申购资格。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·个人独资企业可以申请破产吗
      个人独资企业可以申请破产吗虽然现在创业公司如雨后春笋般冒出,但是不是每家公司都能开得这么顺利的,而我们在创业时也必须学习更多关于企业的知识......


·车辆自燃险交强险赔偿吗
      车辆自燃险交强险赔偿吗一、车辆自燃险交强险赔偿吗车辆自燃险不属于“交强险”的范围。越易自燃的车越不愿投保虽然保险公司有“自燃险”,但大部分车......


·关于违法校车超载处罚制度是什么?
      关于违法校车超载处罚制度是什么近年来国家加大了对校车安全的注重度,其实在校车的管理上也应该引起国家和社会相关人员的重视。各大学校会有自己专门......


·出现医患纠纷如何处理,方法有哪些
      出现医患纠纷如何处理,方法有哪些?医患纠纷已经成为当今社会屡见不鲜的事情,但是出现医患纠纷之后,只要医院和患者或者其家属冷静协商,处理得当......


·公司买车能抵扣税吗
      从09年开始购车取得增值税专用发票,如果是生产用车,属于运输工具的可以抵扣。借:固定资产;应交税费-应交增值税-进项税额贷:银行存款。如果属于应征......


·最新巨额财产来源不明罪量刑标准?
      国家工作人员应该保持自身的清廉、廉洁,不受收贿赂、不贪污国家、集体的财产。不过实践中,总会有一些国家工作人员对于自身的巨额财产说不清楚来源,......


·刑法修正案七绑架罪行较轻的相关法规
      在2009年我们国家刑法对绑架案进行了修正,增加了情节较轻情况的相关处罚。同时更改了些法条及解释内容。如果身边亲人参与违法绑架时,我们可以对量刑......


·一、玻璃幕墙工程质量检验标准最新版是什么?
      一、玻璃幕墙工程质量检验标准最新版是什么?风压变形性能、空气渗透性能、雨水渗透性能和平面内变形性能。以下详细的介绍玻璃幕墙四性的检测依据......


·上市公司并购流程规则
      上市公司并购流程规则收购是壮大公司的一种方式,不仅只是许多海外的公司有收购的行为,我国国内也有许多公司有收购的行为,尤其是上市公司。那么上......


·如何向客户追讨账款
      如何向客户追讨账款一、如何向客户追讨账款对于支付货款不干脆的客户,如果只是在合同规定的收款日期前往,一般情况下收不到货款,必须在事前就催......


·外资公司的注册资本本币还是外币?
      外资公司的注册资本本币还是外币?是外币,内资公司必须是人民币,外资公司则必须是美元。注册资本,是指合营企业在登记管理机构登记的资本总额,是合营......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询