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一、没有领证能共同买房吗?

一、没有领证能共同买房吗?
  
  没有领取结婚证的二人是可以共同买房,也就是房产证上可以写上2个人的名字,那么该套房屋时属于两人共同财产,存在了共有关系;但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。
  
  在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如:确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中,贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。
  
  婚前共同买房,一定要注意在房产证上写上两个人的名字,并就双方的出资比例等事项,签订一个补充协议,以防日后产生不必要的纠纷。
  
  二、银行贷款的申请资料
  
  1.本人及配偶有效的身份证件、户籍证明、婚姻状况证明及居住说明;
  
  2.本人及配偶的职业收入证明;
  
  3.用途证明资料;
  
  4.银行规定的其他资料。
  
  三、没领结婚证可以一起贷款买房吗?
  
  没领结婚证就等于2个没有关系的2个人贷款。银行会要求借款人进行财产分割,届时会出2个房本。但是,如果要一起用到公积金,就必须领结婚证。
  
  四、没领结婚证的时候买房 房子算谁的?
  
  如今,越来越多年轻人在没领结婚证的情况下就把婚房购置好了。那如果有一天两人分道扬镳,这房子算谁的呢?这种情况下,两人在共同生活期间购买的房产算共同财产,分居时可以分割,但是由于两人没有进行结婚登记,所以两人都不能继承对方的财产。
  
  这种情况在年轻人中可能出现,需要注意的是,同居的两人不是法定继承人,必须通过遗嘱的方式将财产赠给对方,这叫做遗赠,而非继承。
  
  综上所述,如果年轻人双方没有领取结婚证,那么也是可以共同买房的,只不过在买房的时候需要注意很多问题,既然没有结婚,那么购买的房屋就是婚前的个人财产,所以在房产证上尽量写两个人的名字,在贷款的时候也要分清贷款的主次偿还人。
  
  
  
  
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@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

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