史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、没有领证能共同买房吗?

一、没有领证能共同买房吗?
  
  没有领取结婚证的二人是可以共同买房,也就是房产证上可以写上2个人的名字,那么该套房屋时属于两人共同财产,存在了共有关系;但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。
  
  在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如:确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中,贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。
  
  婚前共同买房,一定要注意在房产证上写上两个人的名字,并就双方的出资比例等事项,签订一个补充协议,以防日后产生不必要的纠纷。
  
  二、银行贷款的申请资料
  
  1.本人及配偶有效的身份证件、户籍证明、婚姻状况证明及居住说明;
  
  2.本人及配偶的职业收入证明;
  
  3.用途证明资料;
  
  4.银行规定的其他资料。
  
  三、没领结婚证可以一起贷款买房吗?
  
  没领结婚证就等于2个没有关系的2个人贷款。银行会要求借款人进行财产分割,届时会出2个房本。但是,如果要一起用到公积金,就必须领结婚证。
  
  四、没领结婚证的时候买房 房子算谁的?
  
  如今,越来越多年轻人在没领结婚证的情况下就把婚房购置好了。那如果有一天两人分道扬镳,这房子算谁的呢?这种情况下,两人在共同生活期间购买的房产算共同财产,分居时可以分割,但是由于两人没有进行结婚登记,所以两人都不能继承对方的财产。
  
  这种情况在年轻人中可能出现,需要注意的是,同居的两人不是法定继承人,必须通过遗嘱的方式将财产赠给对方,这叫做遗赠,而非继承。
  
  综上所述,如果年轻人双方没有领取结婚证,那么也是可以共同买房的,只不过在买房的时候需要注意很多问题,既然没有结婚,那么购买的房屋就是婚前的个人财产,所以在房产证上尽量写两个人的名字,在贷款的时候也要分清贷款的主次偿还人。
  
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·组织赌博怎么处罚判刑?
      一、组织赌博怎么处罚判刑赌博行为按情节轻重分两种:一种是违反《中华人民共和国治安处罚法》的行为,相对来说是轻的,是违法行为,一般会被处予15天......


·民法总则对法定代表人的规定包括哪些
      民法总则对法定代表人的规定包括哪些随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《民法总则》将被废止。一、《民法典》法定代表人的限制规定《民法......


·合同没有履行的后果是什么
      合同没有履行的后果是什么当事人签订合同是为了保障双方按照合同约定的条款履行各自的义务,从而促使权益的实现。但在合同履行过程中可能因为某些原因......


·上海市宝山司法鉴定程序是什么?
      司法鉴定在生活中经常遇到,我国是一个法治社会,近几十年的发展,法制化程度已经变得非常先进,人们都能认识到法律的重要性,司法鉴定的种类有很多例......


·管辖权异议成立条件具体有哪些
      管辖权异议成立条件具体有哪些(一)提出异议的主体须是本案的当事人在诉讼实务中,提出管辖权异议的当事人通常为被告。第三人分为有独立请求权第三人和......


·获取实物证据的方法有哪些?
      获取实物证据的方法有哪些?一、获取实物证据的方法主要是通过勘验、搜查、扣押、查封、冻结、调取、当事人提供等方式进行的。收集实物证据除针对......


·什么是土地补偿费?
      土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。征地补偿费用项目:1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织......


·一、醉驾免于批捕驾驶证能不吊销吗?
      一、醉驾免于批捕驾驶证能不吊销吗?醉驾交警可以直接吊销驾照,不需经过检察院,而酒驾属于刑事责任,不管怎样驾驶证是要直接吊销的。·醉驾是指因饮......


·一般自首与坦白的区别是什么
      一般自首与坦白的区别是什么一、一般自首与坦白的区别是什么?(1)行为人在主观上是否自愿投案自首是行为人主观上自愿投案、并接受国家司法机关的......


·无偿借用合同是否可以撤销
      无偿借用合同是否可以撤销赠与合同是一种财产的赠与,但是是不是无偿的,则需要根据合同中的约定来分类,在不少的赠与合同中,同时也会要求受赠人履行......


·可转换公司债券怎么购买
      可转换公司债券怎么购买可转换公司债券具有可转换性、股权性以及其他的一些特征。这是公司融资的一种方式,由于可以按期收取利息,有时还可以分红,故......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询