史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

商品房标准层高是多少《住宅设计规范》中关于层高的

商品房标准层高是多少《住宅设计规范》中关于层高的规定:普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。另外:住宅的高度计量除了用“米”,还可以用“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高,层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:2.6米、2.7米、2.8米。二、商品房公摊面积的标准是什么目前,商品房销售中的公用建筑面积分摊——公摊的问题日益突出,但这种状况5月1日就要改善了,建设部近日颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》对此进行了明确规定。该通知规定,楼梯已计算进建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱、是否有维护结构,均不计算建筑面积。二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积。室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算。计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。根据《民法典》第二百零九条 规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”开发商在修建商品房的时候,一切都是要严格按照国家的标准进行,其中就对层高有要求,如果修建的商品房层高不达标的话,那么在交付商品房的时候,就可以要求退房,因为这并不能达到国家规定的交房标准。当然在购买商品房的时候,其中的公摊面积也是比较重要的一个方面,一定要搞清楚商品房的公摊面积是多少,这样才能清楚的知道自己实际可用的房屋面积有多少。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·推翻工伤认定决定的方式有哪些?
      推翻工伤认定决定的方式有哪些?工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害(或者患职业病)是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行......


·民法典打印的遗嘱有录像法律承认吗?
      民法典打印的遗嘱有录像法律承认吗?民法典打印的遗嘱有录像法律承认,《民法典》第1136条 打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当......


·在道路上驾驶机动车
      在道路上驾驶机动车,血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的,属于醉酒驾驶机动车,依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定,以危险驾驶罪定罪处罚。......


·事实婚姻夫妻是否有继承权
      事实婚姻夫妻是否有继承权在认定男女双方属于事实婚姻的情况下,彼此享有遗产继承权。根据最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义......


·玩忽职守罪怎样处理是怎样的?
      玩忽职守罪怎样处理是怎样的?根据《刑法》第三百九十七条:国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的,处三......


·故意犯罪和过失犯罪有什么不同
      刑事犯罪根据主观心态的不同,可以分为故意犯罪和过失犯罪。其中法律中明确规定了故意犯罪和过失犯罪的处罚原则不同,其中过失犯罪的处罚要轻与故意犯......


·民间借贷未约定利息起诉后是否可以主张得到利息?
      民间借贷未约定利息起诉后是否可以主张得到利息?现在很多民间借贷没有约定利息是很常见,那在起诉后能否要利息,这就有了许多的争议,法律方面是有着......


·追肇事逃逸车违章怎么处理?
      追肇事逃逸车违章怎么处理?一、追肇事逃逸车违章怎么处理?追肇事逃逸车违章依旧需要按照违章的事实来处罚,但是可以结合实际的情况来减轻处罚。......


·对于这种欠钱不还的人怎么办?
      对于这种欠钱不还的人怎么办?一、对于这种欠钱不还的人怎么办?债务人欠钱不还的,债权人可以起诉处理。起诉需向法院提交以下材料:(一)、证明当......


·行政拘留律师可以做什么?
      行政拘留律师可以做什么?在看守所被拘留期间,可以与律师办理聘请手续提供法律帮助,并且只能由律师进行会见处理。根据《刑事诉讼法》的相关规定:第三......


·按《劳动法》上班多少天才有工资?
      按《劳动法》上班多少天才有工资?一、按《劳动法》上班多少天才有工资?按《劳动法》规定上班入职第一天即开始算工资,按天算。《劳动法》第五......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询