史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

履行合同的担保方式有哪些?

履行合同的担保方式有哪些?现代社会的生活离不开各种各样的合同,为了保证合同的顺利履行,很多人在签订合同时,都会约定保证责任。那么你知道履行合同的担保方式有几种吗?它们之间又有怎样的区别呢?这个问题,我们将在下文中为您简单讲一下。
   一、定金
  指销售方在合同未履行前,可以要求买方预先支付占总货款一定比例的现金,作为到期支付全部货款的保证。定金与预付款的区别。定金是一种担保方式,主要用来惩罚违约行为,预付款从一开始就属货款的一部分,以上二者可以因约定而相互转化。定金与违约金的区别。违约金属于损害赔偿性质,其数额认定完全依赖于受损害当事人的损失情况,而定金是一种债权担保,其数额一旦确定,非经双方协商一致不得改变。
   二、保证
  指销售方可以要求买方提供一个经济实力强大、遵循诚实信用的法人作为第三方来担保买方的付款。一旦买方不能按期付款时,由该担保方承担付款责任。 实际中应注意以下问题: 1担保方应该是自愿的。保证人应与销售方签定书面保证合同,并写明保证的内容、方式、由双方签字、盖章。 2应在担保合同中明确规定保证人所承担的责任。其中需要注意“代为履行”和“连带责任”的区别。代为履行指只有在原债务人确无能力履行债务和赔偿损失时,才可以向保证人要求履行债务和赔偿损失。连带责任是指只要债务人不履行债务,不管其是否具有履行能力,债权人都可以直接要求其代为履行或者赔偿损失。 3以原债务变更或修改原债务合同时,必须事先征得保证人得同意,否则保证人不负责保证责任。 4合理选定保证人。应注意:不能由国有企业得主管部门或其他行政机关担当保证人,选定得担保人确实能承担相应的付款责任,即需要对担保人做资信调查。 5签订保证合同时,以下内容不可缺少:被担保的债权种类、数额;保证的方式;保证担保的范围;保证的期限。
   三、抵押
  指买方或第三方提供一定数量的财产作为付款的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折扣拍卖、变卖的价款优先受偿。 应注意的问题: 1应订立书面抵押合同并在合同中注明:双方当事人的姓名与名称,所担保的债权数额及范围,抵押物的名称,抵押物的占有归属及抵押日期。 2弄清抵押物担保的范围:赔偿原债权、赔偿由于债务不履行造成的损失和违约金、实现抵押权所花费的费用(公证、诉讼费)。 3在抵押期间,他人不得使用或处置该抵押物。
   四、质押
  指卖方或第三方将财产移交给债权人,从而使后者享有债权优先受偿得权利。 质押与抵押的区别: 1抵押时,债权人不占有抵押物人的抵押物,而质押则享有出质物的占有权; 2在抵押中,抵押人(债务人)收取抵押物产生的本息,而在质押中,债权人(质权人)收取出质财产的本息; 3在抵押中,债权人享有的是处分抵押财产的的请求权,而在质押中,债权人可以独立对质押财产作出决定; 4在抵押中由于债权人不占有被抵押的的财产,因而对抵押财产不产生履行保管的义务,而在质押中,债权人具有妥善保管质押财产的义务。
   五、留置
  指债权人按照法律规定或者合同规定,对占有的债务人财产进行留置直到债务人所欠的债务全部还清时再返还债务人。实际中有如下特点:一般说来,留置的财产并不是双方当事人事先约定的,而是在交易活动中债务人欠债权人一定的债务时债权人为保证其债权的实现,留置处于交易活动中的财产;留置的财产只能是与逾期不履行的债权债务合同相关联的财产。以只有在债务人到期无力偿还债务时,债权人才可以行使留置权,否则属违法行为,此担保形式有很大局限性,只限于债权债务有关的财产,如加工承揽合同、定做合同。
  由此通过我们的讲解我们可以知道履行合同的担保方式有五种,分别是保证、抵押、质押、留置和定金。上述5种担保方式中,留置是法定担保方式,即债权人依照法律规定行使留置权,无需当事人之间约定。其他4种担保方式需由当事人之间约定,是协议的担保方式。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·律师见证书范本--遗嘱见证
      律师见证书   (2014)德本见字第1-23号xx律师事务所接受王XX(37010219251204XXXX)、彭XX(37010219630827XX)的委托,指派李XX、张......


·如何确定构成强迫卖淫罪
      如何确定构成强迫卖淫罪1、客体要件本罪侵犯的客体是他人的人身权利和性的不可侵犯的权利,犯罪的对象是“他人”,这里的“他人”主要是指妇女,但也包......


·诉前财产保全是否可以提出异议
      诉前财产保全是否可以提出异议可以提出异议,必须在法院做出财产保全裁定后15日内起诉,过期则保全解除。1、最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问......


·拐卖妇女罪能判缓刑吗
      如果满足缓刑的条件的,是可以判处缓刑的。缓刑适用的对象必须是被判处拘役或者3年以下有期徒刑的犯罪分子,被判处超过3年有期徒刑的犯罪分子,由于他......


·民事诉讼证据规则全文
      民事诉讼证据规则全文没有“民事诉讼证据规则”,正确名称为《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》,具体内容如下:最高人民法院关于民事诉......


·打别人轻伤对方不愿意和解会被判刑吗?a
      打别人轻伤对方不愿意和解会被判刑吗?打别人轻伤对方不愿意和解会被判刑,刑法第二百三十四条规定了故意伤害罪。故意伤害他人身体的(轻伤),处三年以下......


·做生意别人欠钱不还怎么办没有欠条?
      做生意别人欠钱不还怎么办没有欠条?一、做生意别人欠钱不还怎么办没有欠条?欠债没有打欠条,并且也没有还,非常麻烦。打官司都不能赢的。一是把......


·上海股权转让协议生效时间是多久
      上海股权转让协议生效时间是多久我们知道双方进行股权交易转让的时候是要签订股权转让协议的,签订的时候,我们不仅要了解关于股权转让的各地法律法规......


·应该在哪里软件著作权登记?
      应该在哪里软件著作权登记?计算机发展所必须的软件只有在国家认可的著作权保护之下才会在市场运营过程中受到权益侵害,但是现实中很多开发者虽然有......


·泉州医保基数是多少?
      医疗保险是每个公民都享有的,只要你缴纳够一定的年限就可以享受相关服务。我们每一年都在缴纳医保费用,但很少有人会去了解为什么要缴纳那么多的钱,......


·第三次起诉离婚大概多久能结案?
      第三次起诉离婚大概多久能结案?1、第三次起诉和第一次及第二次审理的时间差不多,只要案件事实审理清楚,在法律规定的时间内,就会结案;2、一个法官审......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询