什么样的二手房不能买
1、产权不明的房子不能买
买到产权不明的房子面临的将是无穷无尽的麻烦,所以买房之前必须要将自己房屋的产权弄清楚。
2、被转让的项目别碰
俗话说“爹不爱,娘不疼”便是形容这种情况,对购房者而言,这种楼盘不能买,因为物业得不到确保,万一出现纠纷投诉无门。开发商的口碑是楼盘质量的有力保障,购房前方方面面都要了解清楚。
3、治安环境脏乱差
安居乐业,治安环境不好的话,整日担惊受怕,何谈安居,又怎能以一个的健康心态去为社会创造价值?
4、阳光不充足
挑选房子,最考究阳光空气,南北通透、采光充足,于身心大有益处。
5、离变电站、高压线塔等设施过近
它们的主要问题在于辐射,购房者长时间在这种环境中生活,轻则容易影响睡眠质量,使身体处于亚健康的状态,重则甚至可能引发记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等症状和心脏病、心血管疾病的发生。
6、紧临高架桥、立交桥旁的房子
在目前城市发展过程中,为了解决都市交通拥堵的问题,高架桥、立交桥日益普及。尽管这些桥梁让出行更加方便,但是高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流以及尘埃等问题,这些都是健康的隐性杀手。如果不是特别的需要,希望不要在那附近买房子。
7、加油站旁边较好不要住
现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但汽油里面含有大量的有害物体,如化学铅便对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,都是影响身体健康的因素之一。
8、地形是否平坦
地形要平坦,假使房子坐落斜坡之上,那么在选购时便要特别当心观察周围环境,看下地质结构是否牢固。
9、客厅窄狭或尖角过多不能选
一般不建议选购,此种情况,居住会有很多不适,也容易滋生家庭矛盾,影响家庭内部的关系。
在购买二手房的时候,也是会涉及到税费的交纳,虽然法律中有明确规定哪些税费是由买方承担,而哪些税费又是应当由卖方来支付,但实际从操作来看,其实很多时候购买二手房的税费往往都是由买方来承担的。若此时出售的二手房已经购买超过了2年的话,则不需要缴纳增值税。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·谁来承担加班事实的举证责任
谁来承担加班事实的举证责任因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生的劳动争议,用人单位负......
·房产税如何缴纳?房产税缴纳期限是什么?
房产税如何缴纳?房产税缴纳期限是什么?一、房产税如何缴纳1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;2.纳税人自行新建房屋用于......
·担保折算率的概念是什么
担保折算率的概念是什么担保折算率一般是指担保品的折扣率。股市中的融资融券中比较多见,一般标的证券的折扣率不超过70%,可以简单理解成100万的股票......
·民事诉讼法代理人的特点
民事诉讼法代理人的特点民事诉讼代理人,是指在一定权限内代替或协助当事人进行民事诉讼的人。被代替或被协助的当事人称为被代理人。“一定权限”又称......
·目前云南保山征地补偿标准的内容是什么?
目前云南保山征地补偿标准的内容是什么?近年来,随着我国和东南亚诸国的贸易往来变得频繁,使得,保山的经济发展空间逐渐增大,征地现象和对于征地......
·医疗纠纷去哪投诉?
医疗纠纷去哪投诉?一、医疗纠纷去哪投诉?医疗纠纷投诉方法依次为:1、医院医务科电话2、医院办公室电话3、县卫生局医政股电话4、县人民调解中......
·出了医疗事故一定要负刑事责任
出了医疗事故一定要负刑事责任么医疗事故是指由于医疗机构及其医护人员违规操作,违法相关法律的规定适用假药等或者是由于重大的医疗过失导致患者的人......
·婚姻撤销的法律后果是什么
男女之间建立的婚姻,可能会因为一些原因而导致被撤销,主要是因为在建立婚姻的时候,当事人一方是受胁迫的。那么通常情况下婚姻撤销的法律后果是什么......
·著作权人可以转让的权利有哪些?
著作权人可以转让的权利有哪些?在实践中,著作权在作品完成后其作者就取得的权利,又分为人身性权利和财产性权利。著作权的财产性权利是可以对其进行转......
·一、孤寡老人遗产兄弟姐妹继承吗?
一、孤寡老人遗产兄弟姐妹继承吗?老人没有立遗嘱并且也没有第一顺序继承人的情况下遗产可以由兄弟姐妹继承。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1......
·劳动合同法全文解读的内容主要有哪些
“劳动人民最光荣”,的确如此,我们通过劳动即可以满足生活需求、实现人生价值,又可以为社会创造财富,促进国家生产和发展。劳动者与用人单位会签订......