抵押合同是要式合同吗?
抵押合同是由当事人约定应当采用书面形式的合同,抵押合同属于要式合同的一种。抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
二、什么是要式合同?
要式合同,是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同,后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式,可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同,是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。不要式合同,是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。
三、要式合同有哪些类别?
1、不动产合同
关于不动产的合同,中国法律要求采用书面形式。按照《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等法律法规的规定,不动产物权变动以登记为生效要件,但是,登记并不是合同生效的要件。
2、有关特殊动产的合同
特殊动产的合同,是指法律行政法规规定应当进行特殊管理的动产。如汽车、飞机等,虽然属于动产的范畴,但是又通常作为不动产来对待,在涉
及上述财产的转让、出租、抵押等合同,法律要求应当采用书面形式。
3、涉外合同
标的额较大,又不能即时清结的涉外合同。依据中国三个涉外企业法的规定,订立涉外企业合同应当以书面形式。此外,中国法人、公民与国外的法人、公民订立的各种合同。为保证合同的顺利履行,一般应当以书面形式订立。
四、如何判断什么合同是要式合同?
以合同的成立是否须采取一定的形式为标准,合同可分为要式合同与不要式合同。
要式合同,是指法律规定必须采取一定形式的合同;反之,法律不要求采取特定形式的合同则为不要式合同。根据合同自由原则,当事人有权选择合同形式,故合同以不要式合同为常态,但对于一些重要的交易,如不动产买卖,法律常规定当事人应当采取特定的形式订立合同。
区分要式合同与不要式合同的主要意义在于,某些法律和行政法规对合同形式的要求可能成为影响合同效力的因素。
1、要式合同是指合同的成立须具备特定形式的合同:不要式合同则指合同的成立无须具备某种特定形。
2、所谓不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式.那么何谓要式合同,学术界却有不同的解释。关于适用的文书,是指上述行政机关的职员在职务上制作、取得的文书、图画以及电磁记录等。
3、所谓要式合同,是指必须按照法律规定的形式或手续订立的合同,与此相对应的一个概念为不要式合同,即法律不要求必须以某种形式订立,当事人可以任意采取何种形式都为有效的合同。
4、要式合同是指以履行特定方式为合同成立的要件,合同是否要式的关键在于合同的存在,受益人的撤消或变更不必征得同意,但必须通知变更的结果。
综上所述,抵押合同需要双方以签订书面的形式确认,属于动产合同的一种。从要式合同和不要式合同区分来看,抵押合同是要式合同,符合要式合同的特征。除了抵押合同,要式合同还包括很多种,比如买卖合同、租赁合同等等。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·怎么认定暂无履行能力
怎么认定暂无履行能力可以认定暂无履行能力的情形包括经营状况严重恶化;转移财产、抽逃资金,以逃避债务;丧失商业信誉等。《民法典》第五百二十......
·人身损害解决的途径有哪些?
人身损害解决的途径有哪些?人身损害赔偿通常有三种解决途径,即协商、调解和诉讼方式。(一)协商协商是指当事人在自愿的基础上,对人身损害赔偿......
·饭店在纸巾上使用商标侵权怎么办?
一、饭店在纸巾上使用商标侵权怎么办?饭店在纸巾上使用商标侵权的,可以根据我国《商标法》第60条规定,因商标侵权引起纠纷的,由当事人协商解决......
·期待利益和履行利益的区别是什么?
期待利益和履行利益的区别是什么一、什么是履行利益履行利益,又称为积极利益或积极的合同利益,是指债权人基于债务人的履行行为直接获得的利益。......
·拘留所多久打一次电话?
拘留所多久打一次电话?《拘留所条例》第二十五条规定:拘留所保障被拘留人在拘留期间的通信权利,被拘留人与他人的来往信件不受检查和扣押。被拘留人......
·农民工工伤赔偿标准是怎样的
如今,不少单位也开始雇佣农民工来为自己工作,而此时双方之间建立的也是属于劳动关系。因此,农民工若遭受了工伤的话,此时可以要求单位作出相应的赔......
·正当防卫五个条件有哪些?
正当防卫成立的条件有五个:(一)、须有不法侵害行为,且不法侵害必须是实际存在的,这是正当防卫成立的起因条件。所谓不法侵害行为,是指客观上发生的......
·构成逃税罪的要件都?
构成逃税罪的要件都有哪些一、构成逃税罪的要件都有哪些(一)逃税罪的主体要件逃税罪主体是特殊主体,即依法负有纳税义务的纳税人和负有代扣代缴......
·一、原公司被接管如何签劳动合同?
一、原公司被接管如何签劳动合同?原公司被接管后是可以按照原来的合同继续履行而不用再签劳动合同的。根据《劳动合同法》第三十三条:“用人单位变更......
·诉前财产保全法院流程是怎样的?
诉前财产保全法院流程是怎样的?一、诉前财产保全法院流程是怎样的?(一)提供财产线索申请人在向法院申请诉讼保全前,应当向法院提供被申请人名下......