史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

购销合同的付款方式有哪些?各自利弊是什么?

购销合同的付款方式有哪些?各自利弊是什么? 一、商品房购销合同的付款方式有哪些?
  根据《合同法》的相关规定,付款方式作为合同重要的组成部分,应由合同双方协商确定。因此《商品房买卖合同》对付款方式列举了几种付款方式,供当事人在订立合同时选择适用:
  1、一次性付款。此种付款方式简单、明确,受到的外力影响因素较少,手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务,开发商将住宅交付购房人,合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人,同时也是开发企业希望使用的;
  2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商,将购房款分若干次付清;
  3、其他方式。在实际销售工作中,主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。
  银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款,并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息,开发商提供担保的付款方式;
  住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款,并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息,开发商不提供担保的付款方式;
  4、特殊的付款方式,主要包括采用其他债务抵消,易货交易等。
   二、每种付款方式的有何利弊?
  1、一次性付款
  利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。
  弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。
  2、分期付款
  利:缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
  弊:分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,房款额比一次性付款的房款额高。
  3、银行按揭贷款
  利:可以筹集到所需资金,实现购房愿望,花明天的钱圆今天的梦。
  弊:目前手续繁琐、限制较多。
  总而言之,购买商品房是个比较大的事情,我们必须掌握相关知识,如商品房购销合同的付款方式就是我们要清楚明白的,不仅如此,我们也要清楚各种方式的利弊。只有这样,我们才能结合自身经济情况来选择适合我们自己的付款方式。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·信用卡诈骗一万判多久?
      随着社会的不断发展,电子技术越来越高超,接着微信、支付宝、信用卡等电子支付方式的出现,使人们的支付方式更为快捷,出行更为方便。但是在高科技给......


·狭义附随义务是指的什么?
      狭义附随义务是指的什么?附随义务有广义和狭义之分,广义的附随义务包括先合同义务、合同履行中的附随义务、后合同义务。狭义的附随义务是指合同......


·购房合同没有约定违约金出现纠纷怎么办?
      购房合同没有约定违约金出现纠纷怎么办?买卖合同中的违约主要表现在:一是一方无正当理由不交或不收货;二是一方无正当理由不适当履行。(一)卖方不履行......


·临时工周末加班会有双倍工资吗
      临时工周末加班会有双倍工资吗有,“临时工”的概念早已不复存在。临时工是我国计划经济体制下,区别于固定工而言的一种用工形式。《劳动法》施行后,......


·农副产品购销合同(一)
      订立合同双方:  __县农产公司(或农副产品收购站),以下简称需方;  __县__乡__村__村民,以下简称供方。  为了促进农副产品生产的......


·一、根据法律规定老人遗产是不是子女平分?
      一、根据法律规定老人遗产是不是子女平分?根据法律规定老人遗产不是子女平分,老年人的配偶父母和子女一样可以共同平分财产。1、一般情况下,同一顺序......


·一、对离婚协议推翻财产分割条款需要满足什么条件?
      一、对离婚协议推翻财产分割条款需要满足什么条件?推翻财产分割条款需要满足的条件是存在欺诈、胁迫等情形的,法院才会依法判决变更或撤销原财产分割......


·公司债券发行和审核的基本程序是什么样的?
      公司债券发行和审核的基本程序是什么样的?一、发行流程1、作出决议或决定股份有限公司、有限责任公司发行公司债券,由董事会制订方案,股东会作......


·婚姻无效后再次结婚是否有效?
      根据我国相关规定,男女双方领取结婚证之后即为合法夫妻。但实践中会有一些夫妻即使进行了结婚登记,他们之间的婚姻仍然是无效的。无效婚姻可以请求法......


·联合开发土地使用证可以写几个人的名字
      对土地资源的联合开发一般是在大型的工程项目当中比较常见,因为现在使用国家土地资源个人所要付出的经济上的代价会比较多一些,那么双方联合开发肯定......


·结婚要什么条件 服刑人员是否可以结婚
      男女只有在申请结婚登记,领取到了结婚证之后,那么才能认定构成法律意义上的夫妻。如果仅仅是以夫妻名义共同生活在一起的话,则就属于事实婚姻或者同......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询