史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、首次买房子税总共多少钱?

一、首次买房子税总共多少钱?1、契税90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90到144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。2、印花税印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、大修基金一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%含电梯:总房款×3%部分试点楼盘按50~60元/m2收取。4、银行按揭费用如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户,保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。二、买房契税在什么时候缴纳?为纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天;纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的,其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。契税纳税环节是在签订房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质的凭证之后,办理房屋所有权证之前。对于成交价格明显低于正常市场价格的,或者所交换的房屋价格差额明显不合理且无正当理由的,以征收机关委托评估机构根据同一时点、同类地区、同类房屋市场价格评估的价格作为缴纳契税的计税依据。综上所述,购房者到售楼处买房,如果是首套房,则可以享受到税收和利率上面的优惠。在买房过程中,契税是最主要的税费,买的是小平米商品房的话,契税按照房屋总价的1%缴纳。一般来说,缴纳契税在办房产证的时候,当然,购房者也可以在拿钥匙的时候交。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·法律上的自行抚养是至多少岁?
      父母在离婚后,有孩子的都会牵扯到孩子的抚养问题。一般来说,在判给一方后,另一方会支付抚养费。但也由自行抚养的情况发生,就是孩子完全由一方抚养......


·试用期主动离职公司什么时候发工资?
      试用期主动离职公司什么时候发工资?试用期主动离职公司什么时候发工资?劳动者依法解除合同,用人单位应当在办理解除合同手续时一并结清工资。但......


·民事诉讼中的近亲属最高人民法院的司法解释规定
      民事诉讼中的近亲属最高人民法院的司法解释规定,民事诉讼中的近亲属包括:配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。参考法......


·一般公司法人能辞职吗
      一般公司法人能辞职吗?公司法人对于一个公司来说是非常重要的,因为按照相关法规规定公司必须要求法人代表,因此法人代表有不同于其他职位,不是自己......


·简单工程承包合同的格式是什么?
      简单工程承包合同的格式是什么?建筑工程在我们的生活中十分重要,各个领域都需要建设施工,在建造工程的时候承办方和发包方需要明确双方的权利和义......


·域名被他人抢注为商标应该怎么办?
      域名被他人抢注为商标应该怎么办?一、域名被他人抢注为商标应该怎么办?1、商标在注册过程中①提出异议:在他人抢先申请注册公司商标的时候,可以......


·特许经营合同注意事项有哪些
      特许经营合同注意事项有哪些?特许经营指的是有特许经营权的商家授权给其他商家,让其使用自己的专有商标、技术等商业相关无形资产。部分为连锁商家......


·打架鼻梁骨折算轻伤吗?
      打架鼻梁骨折算轻伤吗?赔偿多少钱?一、打架鼻梁骨折算轻伤吗?赔偿多少钱?根据《人体损伤程度鉴定标准》的规定,鼻骨骨折属于轻微伤,处罚标准是......


·罪犯被监视居住都要判刑吗
      罪犯被监视居住都要判刑吗监视居住只是一种强制措施,并不是一种刑罚,而且监视居住与是否判刑也没有必然联系。监视居住只是在刑事诉讼中对犯罪嫌疑人......


·一、出租人提前解除定期租赁合同的条件是什么?
      一、出租人提前解除定期租赁合同的条件是什么?1、租赁合同履行过程中出现不可抗力。根据《合同法》第九十四条第一项规定,因不可抗力致使不能实现合同......


·后妈能继承婚前家产吗?
      后妈能继承婚前家产吗?不能对婚前财产进行继承处理,因为这属于个人财产,我国法律上明确规定继母有权利继承,如果有遗嘱则按照遗嘱进行继承。按照《民......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询